شقق سكن لكل المصريين 7.. المستندات المطلوبة لحجز الوحدات السكنية للأرامل والمطلقات بمقدم 25 ألف جنيه

شقق سكن لكل المصريين 7، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن إتاحة كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 PDF لمحدودي ومتوسطي الدخل، لجميع الفئات ومنها المطلقات والأرامل.

تحميل كراسة شروط سكن لكل المصريين

حيث يُتاح تحميل الكراسة إلكترونيًا لأكثر من 113 ألف وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 75 مترًا وتصل إلى 90 مترًا، ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي المدعوم بنظام التمويل العقاري، عبر منصة مصر الرقمية من هـــــــــــــــــــــنا

شقق سكن لكل المصريين 7

وأوضح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، أن الإعلان الجديد يضم أكثر من 113 ألف وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، بمساحات تبدأ من 75 مترًا وحتى 90 مترًا، وتتنوع بين وحدات جاهزة للتسليم وأخرى تحت الإنشاء.

كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي 2025

وأعلنت وزارة الإسكان عن إتاحة كراسة الشروط إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية لأكثر من 113 ألف وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 75 مترًا وتصل إلى 90 مترًا، ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي المدعوم بنظام التمويل العقاري.

كراسة شروط شقق سكن لكل المصريين 7

وحرصًا من «العقارية» على توفير المعلومات اللازمة لقرائها، وتزويد متابعيها بالأخبار المهمة ننشر لكم تفاصيل كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 شقق الإسكان الاجتماعي، والمستندات المطلوبة للحجز بالنسبة للمطلقات والأرامل:

المستندات المطلوبة لحجز شقق سكن لكل المصريين 7 بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات

- صورة من مستند النفقة التى تتحصل عليها المطلقة.

إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه.)

فـي حالـة سـبق الحجـز بإحـدى مشـروعات الإسـكان الاجتماعـي دون التخصيـص والاسـتفادة: يشـترط تقديـم مسـتند يُفيـد سـحب مقـدم جديـة الحجـز بـالإعلان السـابق .

شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 7

أولاً: الشروط العامة

• لا يحــق للمتقــدم أو للأســرة (الزوج/الزوجــة/الأولاد القصــر) التقــدم لحجــز أكثـــر مــن وحــدة ســكنية فــي المــدن الجديــدة والمحافظــات فــي الإعــلان الواحــد.

• ألا يكـون صاحـب الطلـب أو الأسـرة (الزوج/الزوجـة/الأولاد القصـر) قـد اسـتفاد مـن مبـادرات التمويل العقاري السـابقة الصـادرة مـن البنـك المركـزي بقـرارات مجلـس إدارتـه بتاريـخ فبرايـر 2014 أو بتاريـخ ديسـمبر 2019 وتعديلاتهمـا أو الصـادرة بتاريـخ يوليـو 2021، وغيرهـا مـن المبـادرات المعتمـدة مـن مجلـس الـوزراء.

• ألا يكـون قـد سـبق التخصيـص للمتقـدم أو للأسـرة (الزوج/الزوجـة/الأولاد القصـر) وحـدة سـكنية أو قطعـة أرض أيـًا كان نوعهـا بالمـدن الجديـدة أو المحافظـات سـواء كانـت فـي حوزتـه أو تنـازل عنهـا للغيـر أو بالشـراكة مـع آخريـن أو آلـت للمتقـدم أو الأسـرة بالتنـازل مـن الغيـر ومازالـت فـي حوزتـه.

• ألا يكـون صاحـب الطلـب أو الأسـرة (الزوج/الزوجـة/الأولاد القصـر) قـد اسـتفاد بقـرض تعاونـي أو دعـم مـن المشـروع القومـي للإسـكان أو إحـدى الجهـات العامـة التـي تقـدم دعمـًا للحصـول علـى وحـدة سـكنية.

• ألا يكون صاحب الطلب أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) مالكًا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.

• فــي حــال كان صاحــب الطلــب أو أحــد أفــراد أســرته (الزوج/الزوجة/الأبنــاء ال ُقصــر) مســتأجرًا لوحــدة ســكنية بنظــام الإيجـار القديـم ويرغـب فـي التقديـم بهـذا الإعـلان يجـب عليـه التنـازل عـن عقـد الإيجـار القديـم لصالـح المالـك قبـل الاسـتلام علـى أن يكـون موثقـًا بالشـهر العقـاري.

• يلتـــزم مـــن ينتفـــع بوحــدة ســـكنية مــن وحـــدات الإسكان الاجتماعي باســـتعمالها للســكن لـــه ولأسرته وعدم تغيير هذا الغرض علـــى نحــو منتظــم ودائــم لكل مـن منخفضــي ومتوسـطي الدخـل. ويحظـر عليــه التصـرف فيهـا أو التعامــل عليهــا بــأى نــوع مــن أنــواع التصرفــات أو التعاملات قبــل مــرور 7 ســنوات مـــن تاريخ استلامه لها أو الحصـــول علـــى موافقـــة مجلـــس إدارة صنـدوق الإسـكان الاجتماعـي ودعـم التمويل العقاري ويعاقـــب كل مـــن يخالــف ذلــك بالحبــس مــدة لا تقــل عـن سـنة، وبغرامــة لا تقـل عـن عشـرين ألــف جنيـه ولا تتجـاوز مائــة ألـف جنيـه، أو بإحــدى هاتيــن العقوبتيــن. مـع الحكـم بـرد الوحـدة الســكنية المنتفـع بهـا والدعـم الممنـــوح (المباشـر وغيــر المباشــر) وتكلفتــه دفعــة واحـدة إلـى الصنـدوق، وذلـك وفقـًًا لأحكام قانــون الإسكان الاجتماعي ودعـم التمويـل العقــاري رقــم 93 لســنه 2018 وقــرارات مجلـس إدارة الصنــدوق الصادرة فـى هـذا الشـأن.

• أن تكــون الوحــدات الســكنية المعروضــة بغــرض الســكن الدائــم، ولايحــق للمشــتري أو خلفــه العــام أو الخــاص فــي أي وقـت تغييـر الاسـتخدام المخصـص مـن أجلـه الوحـدة، وفـي حالـة مخالفـة ذلـك يتـم إلغـاء التخصيـص واسـترداد الوحــدة الســكنية دون إنــذار أو حكــم قضائــي مــع حفــظ حــق الصنــدوق فــي اتخــاذ كافــة الإجــراءات القانونيــة لضمــان حفــظ حقوقــه.

ثانيًا: شروط الحجز

1. أن يكون صاحب الطلب شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

2. فيمــا يخــص المتقدميــن علــى مدينــة شــطا بمحافظــة دميــاط والغردقــة بمحافظــة البحــر الأحمــر يشــترط أن يكــون المتقــدم صاحــب الطلــب هــو ذاتــه مســدد مقــدم جديــة الحجــز (أســم المســتفيد) بالإعلانــات الســابقة (الإعلان الثامن - الإعلان العاشر - سكن لكل المصريين 3 )

3. التعاقـد بنظـام التمويـل العقـاري للعمـلاء منخفضـي الدخـل بفائـدة %8 سـنويًا، وللعمـلاء متوسـطي الدخـل بفائـدة %12 ســنويًا لا يتــم تغييـــرها طــوال فتـــرة التمويــل بحــد أقصــى 20 عامــًا لــك ًلا مــن منخفضــي ومتوســطي الدخــل (تحــدد طبقــًا للدخــل والســن ...إلــخ) بنظــام التمويــل العقــاري علــى أن تتضمــن شــروط التمويــل العقــاري مــا يلــي:

• ألا يقـل سـن صاحـب الطلـب مـن منخفضـي ومتوسـطي الدخـل عـن 21 سـنة حتـى تاريـخ نهايـة الإعـلان، وأن يكـون لـه أهليـة التصـرف و التعاقـد.

• ألا يزيــد ســن صاحــب الطلــب مــن منخفضــي الدخــل ومتوســطي الدخــل عــن 50 ســنة حتــى تاريــخ نهايــة الإعــلان، ويسـتثني مـن ذلـك العمـلاء السـابق تقدمهـم علـى بمحافظـات: دميـاط (مدينـة شـطا - عزبـة البـرج) - البحـر الأحمـر (الغردقـة) فـي حالـة تجاوزهـم سـن ال 50 سـنة، حيـث أنـه متـاح لهــم التقديـم خــلال فتـرة الإعـلان علـى أن يتـم اسـتيفاء طلبـات للمسـتفيد البديـل بعـد غلـق الإعـلان بشـرط أن يكـون أحـد أقـارب الدرجـة الأولـى، كمـا يتـم مـلء نمـوذج الإقـرار المرفـق إضافـة المسـتند الـذي يفيـد صلـة القرابـة ( شـهادة ميـلاد الأبنـاء أو وثيقـة الـزواج للـزوج أو الزوجــة.)

• يحظرعلـى صاحـب الطلـب شـراء الوحـدات نقـدًا ويلتــزم بالتعاقـد والسـداد بنظـام التمويـل العقـاري لمـدة تصـل إلـى 20 عـام حسـب الموافقـة الائتمانيـة.

• أن يكــون صاحــب الطلــب مــن منخفضــي ومتوســطي الدخــل لا يزيــد صافــي دخلــه الشــهري/ الســنوي مــن كافــة مصــادر دخلــه عــن الحــدود التاليــة:

الأسرة الفرد الحد الأقصى لصافي الدخل لمُنخفضي الدخل

شهريًا سنويًا شهريًا سنويًا

15000 180000 12000 144000

الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لصاحب الطلب للتعامل بنظام التمويل العقاري يبلغ 3500 جنيه مصري

الأسرة الفرد الحد الأقصى لصافي الدخل لمتوسطي الدخل

شهريًا سنويًا شهريًا سنويًا

25000 300000 20000 240000

الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لصاحب الطلب للتعامل بنظام التمويل العقاري يبلغ 10 الآف جنيه مصري

■ تعريفات:

- الفرد يتضمن الحالات الاجتماعية: الأعزب، المطلق/ة لا يعول، الأرمل/ة لا يعول

- الأسرة تتضمن الحالات الاجتماعية: المتزوج يعول أو لا يعول، الأرمل/ة ويعول، المطلق/ة ويعول.

4. فـي حالـة ثبـوت عـدم إرفـاق مسـتندات الدخـل للمتقـدم عنـد التقديـم علـى البوابـة الإلكترونيـة يتـم رفـض الطلـب، ويجـب تضميـن مسـتندات الدخـل أن الدخـل المذكـور هـو صافـي الدخـل.

5. يتــم الدخــول علــى الموقــع الإلكترونــي للصنــدوق: https://www.shmff.gov.eg ، وذلــك للانتقــال إلــى منصــة مصــر الرقميــة مــن خــلال الرابــط https://digital.gov.eg/ والاطــلاع علــى تفاصيــل الإعــلان وشــراء كراســة الشــروط المرفوعـة علـى الموقـع ، علـى أن يتـم طباعـة كل مـن اسـتمارة الحجـز والإقـرار ومـلء بياناتهمـا وتوقيعهمـا بخـط اليـد بشـكل واضـح ثـم رفعهمـا مـع باقـي المسـتندات المطلوبـة للحجـز عنـد تقديـم طلـب حجـز الوحـدة السـكنية بصيغــة )PDF( فــي ملــف واحــد.

.6تســدد مصروفــات التســجيل عــن طريــق وســائل الدفــع الإلكترونيــة المتاحــة عبــر الموقــع الرســمي لمنصــة مصــر الرقميــة بــدءًا مــن يــوم الثلاثــاء 15 7/ 2025/ وحتــى نهايــة الإعــلان

7. فتـح بـاب الحجـز بشـكل منفصـل للمواطنيـن مـن ذوي الهمـم فـى الأسـبوع الأول مـن بدايـة الحجـز اعتبـارًا مـن 28 يوليـو 2025 وحتـى 4 أغسـطس 2025

8. فتح باب الحجز لكافة المواطنين متضمنين ذوي الهمم اعتبارًا من 5 أغسطس 2025 وحتى 30 أكتوبر 2025 .

9. الالتـــزام بتقديــم المســتندات المطلوبــة للحجــز مــن صاحــب الطلــب كمــا هــو موضـــح تفصيــ ًلا «بالبنــد الثالــث» فــي

الكراسـة عنـد (الحجـز + التعاقـد)، بحيـث لـن يلتفـت إلـى أيـة مسـتندات ترد غيــر مسـتوفاه أو غيـــر واضــحة أو غيـــر

كاملـة أو عـن غيــر طريـق البوابـة الإلكترونيـة المخصصـة لذلـك أو بعـد موعـد التقديـم.

10. سـداد مقـدم جديـة الحجـز والمصروفـات الاداريـة كمـا هـو موضـح تفصيـ ًلا بالبنـد السـادس فـي الكراسـة «أسـلوب السـداد»، بخـلاف مصاريـف البريـد المقـررة.

أماكن شقق سكن كل المصريين 7 في المدن والمحافظات

تشمل الوحدات المطروحة في الإعلان السابع عددًا من المدن الجديدة، أبرزها:

أسوان الجديدة

بني سويف الجديدة

حدائق العاصمة

برج العرب الجديدة

العاشر من رمضان

مدينة 15 مايو

سوهاج الجديدة

قنا الجديدة

مدينة أخميم الجديدة

طيبة الجديدة

أكتوبر الجديدة

حدائق أكتوبر

اﻟﻌﺑور الجديدة

مدينة بدر

مدينة السادات

المنيا الجديدة