هتدفع 250 ولا 1000 جنيه.. كيف يتم تحديد القيمة الإيجارية في قانون الإيجار القديم؟

الإيجار القديم، أكد النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن القانون حدد النسب الأيجارية في قانون الإيجار القديم، مشيرا إلى أنه سيكون هناك لجان تعمل على تحديد اللجان للمناطق سواء المميزة أو الإسكان المتوسط الشعبية.

تحديد القيمة الإيجارية في قانون الإيجار القديم

وقال محمد عطية الفيومي، خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “حضرة المواطن”، عبر فضائية “الحدث اليوم”، أن القيمة الإيجارية للمناطق المتميزة ستكون الحد الأدنى ألف جنيه، والإسكان المتوسط ستكون الحد الأدنى بقيمة 400 جنيه، أما على المستوى السكن الإقتصادي بحد أدنى 250 جنيه.

اختصاصات لجان الحصر والتقييم

نصت المادة الثالثة من القانون على تشكيل لجان حصر بقرار من المحافظ المختص في كل محافظة. وتختص هذه اللجان بتقسيم المناطق التي توجد بها أماكن مؤجرة للسكن إلى ثلاث فئات رئيسية: مناطق متميزة، ومناطق متوسطة، ومناطق اقتصادية.

ويُراعى في هذا التقسيم عدد من المعايير، من بينها الموقع الجغرافي للعقار وطبيعة المنطقة، ومستوى البناء ومواد البناء المستخدمة، ومتوسط مساحات الوحدات، فضلاً عن توافر المرافق والخدمات مثل المياه والكهرباء والغاز والهاتف.

اقرأ أيضًا: هل يتحمل المالك تكلفة تجديد شقة الإيجار القديم بعد إخلاءها من المستأجر؟.. لجنة الإسكان تجيب (فيديو)

كما تضع اللجان في اعتبارها حالة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والتعليمية والاجتماعية المتاحة في كل منطقة، إلى جانب القيمة الإيجارية السنوية للعقارات حسب قانون الضريبة العقارية الصادر في 2008.

خيارات المستأجرين قبل طردهم من الشقق

وقال الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، إن الدولة ستوفر 4 بدائل للمستأجرين الأصليين، لحمايتهم من الطرد قبل مهلة الـ 7 سنوات.

وقال رئيس الوزراء: "الدولة التي نجحت في عمل افضل برنامج إسكان في العالم، وحلت مشكلة 300 ألف وحدة في مناطق غير آمنة، قادرة انها تتعامل مع هذا الموضوع قبل ما تخلص الـ 7 سنوات بفترة طويلة.

كما كشف "مدبولي" أنه وجه وزارة الإسكان بعمل برنامج خاص داخل صندوق الإسكان الاجتماعي، وذلك لاتاحة الوحدات البديلة للمستأجرين، حيث أكد الدولة ستوفر كافة سبل الدعم للمستأجرين الأصليين والتي تتمثل في طرح وحدات بالنظام التالي:

1- شقق إيجار

2- شقق إيجار تمليكي

3- شقق تمويل عقاري

4- شقق في المشروعات المتميزة