قال المهندس أحمد أهاب الرئيس التنفيذي لشركة «مدار للتطوير العقاري»، إن عام 2024 كان فرصة كبيرة لتحقيق أرقام تاريخية في المبيعات، سواءً في المنتج العقاري الخاص بالساحل، أو المشروعات بالقاهرة، منوهًا إلى أن الالتزامات التي تقع على عاتق المطور العقاري، هي التي تدفعه لتحقيق المزيد من المبيعات؛ فالمطور الذي حقق مبيعات لكامل وحداته دون التحوط بمخزون منها هو الخاسر.
وأكد «أهاب» خلال حواره، وجود 10 شركات تقريبا تعاملوا مع شريحة «A class»، ولم يتأثّروا كثيرًا بالمتغيّرات الاقتصادية، وربما ازدادت ثرواتهم، لافتًا إلى أن القرارات الصادرة عن الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات، حدّت من الرسائل المزعجة لـ «البروكرز».
كما أوضح خلال حواره، أن الشركات الإماراتية سيكون لها الأولوية في الاستحواذ على الأراضي برأس الحكمة، ولكن استمرار السوق العقاري مرتبط بأن تُعيد الدولة النظر في أسعار الأراضي، ونِسب الفائدة التي وصلت إلى 30 %، مشيرًا إلى أن وزارة الإسكان قدّمت تيسيرات عديدة للمطورين، ولكنها غير كافية لانتعاش السوق العقاري.
جانب من مشروعات شركة مدار
أقرأ أيضًا.. شركة «مدار».. تُجيدصناعة العقار بالمواصفات والمعايير العالمية
وأشار إلى التداعيات السلبية لقرار فرض رسم قدرة 1500 جنيه غرامة على المتر لكافة المشروعات المقامة على طريق «اسكندرية الصحراوي» مطالباً بضرورة إعادة النظر في هذا القرار لأنه يزيد الأعباء المالية على الشركات ويتعارض مع شروط التعاقد.
وأوضح «أهاب» أن سعر متر الأراضي بالتجمع السادس وصل إلى 20 ألف جنيه، وأن المطور الذكي هو من ينجح في شراء الأراضي من شركة؛ لأنه سيحصل على سعر أقل، مقارنةً بالشراء من الدولة.
جانب من مشروعات شركة مدار
واستعرض آخر التطوّرات بشركة «مدار للتطوير العقاري»؛ حيث قال إنه تمكّن من الاستحواذ على قطعة أرض على مساحة 200 فدان بسفنكس الجديدة، وضخ 40 مليار جنيه استثمارات لمشروع جديد هناك، لافتًا إلى أن حجم محفظة الأراضي غير المُنماة يُقدّر بحوالي 1000 فدان، وأن الشركة أصبح لديها حوالي 5000 عميل من شريحة A class، وأن هذه الشريحة هي المُستهدفة للشركة.
وتابع: «نسعى» لتحقيق 20 مليار جنيه مبيعات بنهاية 2025، مؤكدًا الانتهاء من بناء %60 بمشروع «أزهى الساحل الشمالي»، مُحققًا 60% من إجمالي مبيعات الشركة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
