تفاصيل قروض التمويل العقاري داخل عدد من البنوك

تقدم العديد من البنوك العاملة في السوق المحلية المصرية، برامج تمويل عقاري مصممة لتلبية احتياجات العملاء بمختلف فئاتهم، مع مزايا تضمن لهم تسهيلات مرنة في السداد وتخفيف الأعباء المالية لعملاء القطاع المصرفي. 

وتستعرض جريدة لـ"العقارية" في التقرير التالي أقل فائدة على قرض التمويل العقاري في عدد من البنوك، وفقا للمواقع الرسمية.

وفقًا للرصد تصل نسبة الفائدة على قرض التمويل العقاري في البنوك 3% متناقصة، بينما تصل فترة سداد القرض نحو 30 سنة، وتبلغ قيمة التمويل نحو 90% من قيمة الوحدة، بشرط أن يكون الحد الأقصى لقيمة الوحدة نحو 350 ألف جنيه، كما شترط أن يكون الحد الأدنى لدخل الفرد الأعزب نحو 4.500 جنيه. 

مزايا التمويل العقاري من البنك الأهلي:

- تمويل يصل إلى 80% من قيمة العقار.

- فترة سداد تمتد حتى 20 عامًا.

- سعر فائدة يبدأ من 12% سنويًا.

- الحد الأقصى للتمويل 2 مليون جنيه مصري.

- الدفعة المقدمة لا تقل عن 20% من قيمة الوحدة السكنية.

- المستندات المطلوبة للتقديم على التمويل العقاري بالبنك الأهلي:

- بطاقة رقم قومي سارية.

- إثبات دخل شهري رسمي.

- كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.

- مستندات ملكية الوحدة السكنية.

 برنامج التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان :

- تمويل يصل إلى 80% من قيمة العقار.

- فترة سداد تصل إلى 20 عامًا.

- سعر فائدة تنافسي يبدأ من 10% سنويًا.

- الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية 2.25 مليون جنيه.

- الحد الأقصى لدخل العميل الشهري 40,000 جنيه.

- المستندات المطلوبة للتقديم على التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان:

- بطاقة رقم قومي سارية.

- إثبات دخل شهري رسمي.

- كشف حساب بنكي حديث لآخر 6 أشهر.

- مستندات ملكية الوحدة السكنية.

 مزايا التمويل العقاري في البنوك :

- فترات سداد طويلة تمتد حتى 30 عامًا، مما يسهل على العملاء سداد الأقساط دون ضغط مالي.

- نسب تمويل مرتفعة تصل إلى 90% من قيمة الوحدة السكنية، مما يقلل الحاجة إلى دفع مقدم كبير.

- أسعار فائدة تنافسية تتفاوت حسب البنك وبرنامج التمويل، وتوفر خيارات متعددة بين الفائدة الثابتة أو المتغيرة.

- إجراءات مرنة وسريعة تتيح للعملاء الحصول على التمويل بسهولة مع الحد الأدنى من المتطلبات.

- إمكانية التمويل لمحدودي ومتوسطي الدخل ضمن مبادرات الدولة لدعم الإسكان الاجتماعي، مع دعم حكومي لبعض الفئات.

- تمويل متنوع يشمل مختلف أنواع العقارات سواء كانت وحدات سكنية جاهزة، أو تحت الإنشاء، أو ضمن مشروعات الإسكان الحكومي والخاص.

كيفية التقديم على برامج التمويل العقاري

-  يتعين على العميل التوجه إلى فرع البنك المختار، وتقديم المستندات المطلوبة، مع تعبئة استمارة طلب القرض، يتم بعدها دراسة الطلب وتقييم الملاءة المالية للعميل، قبل الموافقة النهائية وصرف التمويل.