هل تحدث فقاعة عقارية في مصر الفترة المقبلة؟ شعبة الاستثمار العقاري تُجيب

أكد المهندس داكر عبداللاه، عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، أن الحديث عن حدوث فقاعة عقارية في مصر خلال الفترة المقبلة هو محض كذب، مشيرًا إلى أن قرار تحرير سعر الصرف وتعويم الجنيه كان له دورًا فعالًا في حماية مصر من الوقوع في براثن الفقاعة العقارية.

الفقاعة العقارية في مصر

أوضح عضو شعبة الاستثمار العقاري خلال حواره عبر فضائية «الحدث اليوم»، أن مصطلح «الفقاعة العقارية» يعني وجود منتج يشهد ارتفاعًا في قيمته بصورة غير مبررة، ثم ينخفض فجأة وبشكل كبير، مؤكدًا أن هذه الظاهرة لم تحدث في مصر، وأن المشروعات العقارية في مصر لا تعتمد على التمويل من الجهاز المصرفي أثناء مرحلة الإنشاء، وهو ما يستبعد معه إمكانية حدوث فقاعة عقارية.

وأشار إلى أن الجهاز المصرفي في الولايات المتحدة الأمريكية قد أفرط في إقراض المواطنين بشكل كبير في عام 2008، وعندما عجز المواطنون عن السداد، قام الجهاز المصرفي باستعادة العقارات، مما أدى إلى حدوث فقاعة عقارية، مؤكدًا أن الوضع في مصر مختلف تمامًا، حيث أن الجهاز المصرفي المصري لا يقوم بتمويل إلا المشروعات العقارية القائمة بالفعل.