مدينة مصر..عمران يسبق العصر

الشركة تمتلك محفظة أراضٍ تصل إلى 12.7 مليون متر مربع

ريادة في تشييد المدن الذكية المستدامة وتوفير بيئة معيشية متكاملة

20 مليار جنيه استثمارات جديدة مستهدفة للأعمال الإنشائية خلال 2025

10 مليارات جنيه لتنفيذ أعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة في 2024

32.7 مليار جنيه مبيعات الشركة في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024

2.6 مليار جنيه صافي أرباح "مدينة مصر" بزيادة 88.9% على أساس سنوي

5 مليارات جنيه استثمارات الشركة في 9 أشهر لتنفيذ الإنشاءات بمشروعي "تاج سيتي" و"سراي"

الشركة تستهدف تطوير مناطق في مشروعي "سراي" و"تاج سيتي" بأنشطة غير سكنية بمساحة تصل إلى 1200 متر مربع خلال 5 سنوات

"تاج سيتي" على مساحة 3.6 مليون متر مربع يجمع بين المجتمعات السكنية فائقة الجودة والمناطق التجارية

"بترفلاي" مستقبل سيتي .. يستهدف مبيعات 64 مليار جنيه بتصميمات عصرية تستلهم الطبيعة وتمزج بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية

" Tajed " وجهة تجارية متكاملةً تلبى احتياجات العملاء بمساحات تناسب مختلف الأنشطة التجارية على الطريق الدائري

5.3 مليار جنيه مبيعات مشروع “شية -Sheya” و 18.2 مليار جنيه مبيعات "إيسي ريزيدنس" داخل مشروع سراي

ندرس إطلاق ذراع جديدة لأعمال التشطيبات في يناير 2025

الانتقال إلى المقر الجديد بالشركة في تاج سيتي خلال النصف الثاني من 2025

افتتاح ذراع بيعية للشركة بالسعودية " doors"

حين يكون الحديث عن شركة " مدينة مصر للإسكان والتعمير" فإنه بلا شك حديث له شجون لأننا أمام كيان له تاريخ ومؤسسة اقتصادية كبرى لها ثقلها ومصداقيتها في السوق العقاري، وعلى مدار 65 عاما نجحت شركة "مدينة مصر" أن ترسم خريطة العمران لكل عصر، واليوم تقود ملحمة عمرانية كبرى عبر سلسلة من المشروعات العقارية التي شكلت عبر مواقعها المميزة وتصميماتها العصرية خريطة عمرانية تعكس النهضة العمرانية التي تشهدها مصر.

حديث الأرقام عن شركة مدينة مصر " هو مصدر فخر ومبعث إعجاب بهذا الكيان العملاق الذي يتقدم بخطى وثابة تجسد ريادته وتعكس قوته وقدرته في السوق العقاري؛ فعلى الرغم من التحديات الاقتصادية التي كانت لها تداعياتها فإن الشركة نجحت في تحقيق نتائج أعمال تدعو للفخر، لتؤكد جدارتها بثقة العملاء ؛ إذ حققت حجم مبيعات خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024 بنحو 32.7 مليار جنيه، وباعت ما يقرب من 4 آلاف وحدة سكنية خلال هذه الفترة، وهذا الرقم أكثر من ضعف مبيعات الوحدات خلال الفترة المقارنة من العام الماضي. وأرجعت الشركة هذا النمو إلى إطلاق مشروعات جديدة وارتفاع عدد الوحدات المباعة بمعدل سنوي يصل إلى 58.5% لتبلغ 4097 وحدة في مختلف المشروعات، خلال الفترة من يناير وحتى سبتمبر 2024، مقابل 2585 وحدة بالفترة المقارنة العام الماضي، وسلمت الشركة 478 وحدة، خلال الفترة كما قامت بضخ 5 مليارات جنيه خلال الـ 9 شهور من عام 2024، كاستثمارات في البنية التحتية والإنشاءات.

ريادة "مدينة مصر " العقارية لم تأتِ من فراغ بل جاءت محصلة جهد وكفاح ومثابرة استمرت عقودًا طويلة، تراكمت فيها الخبرات، وتعاظمت فيها النجاحات والموارد وزادت خلالها المبيعات والإيرادات؛ إذ تمتلك الشركة محفظة أراضٍ ضخمة تصل إلى 12.7 مليون متر مربع، ومشروعات عملاقة ومتنوعة، وعملاء تتزايد أعدادهم يومًا بعد الآخر، وهو ما يرفعها إلى مصاف كبار المطورين العقاريين في مصر.

وإيمانًا بمسئوليتها الاجتماعية ودورها الوطني في مساندة الدولة ودعم اقتصادها تواصل " مدينة مصر" إنجازاتها التنموية بمشروعات ضخمة ومتنوعة تستلهم رؤية الجمهورية الجديدة القائمة على بناء مجتمعات عمرانية بمعايير جودة عالمية، تسهم في امتصاص الزيادة السكانية، وتشمل هذه المشروعات تطوير المدن الذكية والمستدامة التي تعتمد على أحدث التقنيات لتوفير بيئة معيشية متكاملة ومستدامة للمواطنين.

كما تتبنى شركة مدينة مصر استراتيجيات تتوافق مع رؤية الجمهورية الجديدة وأهدافها الكبرى، مثل توسيع الرقعة العمرانية، وتحسين جودة الحياة للسكان من خلال تقديم مشروعات سكنية وخدمية عالية الجودة، إلى جانب ذلك، تسعى الشركة إلى دعم الاقتصاد المصري من خلال تبنى ممارسات مبتكرة في مجال التشييد والبناء، مثل استخدام مواد بناء صديقة للبيئة، وتقنيات البناء الحديثة التي تسهم في تقليل التكاليف وزيادة كفاءة المشروعات.

"مدينة مصر" وضعت خطتها واستراتيجيتها ليكون عام 2024 هو نقطة تحول في مسيرتها العريقة؛ مستندة إلى إيمانها الكامل بأن التطور الحقيقي لا يقتصر على تشييد المباني، بل يتخطى ذلك ليشمل الارتقاء بمستوى معيشة أفراد المجتمع، وخلق بيئة إيجابية تحفز على النمو والتواصل، وذلك تماشيا مع الخطة التوسعية الطموحة لتنمية محفظة أعمال الشركة.

هذه الاستراتيجية التي تتبناها شركة "مدينة مصر" أهَّلتها لأن تكون مصدر ثقة لعملائها، وبلغة الأرقام نجد أن الشركة عملت على تنمية محفظة أراضيها لتصل إلى 12.7 مليون متر مربع، وتمثل نسبة المشروعات الجديدة التي أطلقتها الشركة نحو 24.2% من إجمالي محفظة أراضي الشركة، وتشكل مساحة الأراضي الجاري تطويرها بمشروع تاج سيتي نحو 78.3% من مساحة أراضي المشروع في حين مثلت المشروعات غير السكنية التي لم يتم طرحها بعد 21.7%.

أما بالنسبة لمشروع "سراي" فقد بلغت نسبة الأراضي قيد التطوير نحو 58.8% من إجمالي مساحة المشروع، في حين مثلت المشروعات السكنية وغير السكنية التي لم يتم طرحها بعد 26.5% و14.7%؛ على التوالي، وتستهدف الشركة إسناد أعمال إنشاءات ومقاولات بقيمة تصل إلى 20 مليار جنيه خلال عام 2025.

وتواصل شركة مدينة مصر، تسريع وتيرة العمل بمشروعي سراي متعدد الاستخدامات، بالقرب من العاصمة الإدارية و"تاج سيتي"، في منطقة شرق القاهرة، وذلك وفق الجدول الزمني المحدد لهما، وقد أحرزت الشركة تقدمًا ملحوظًا في معدلات التنفيذ وفق أعلى معايير الجودة والاستدامة، حيث بلغت النفقات الرأسمالية للاستثمارات في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة 10 مليارات جنيه، وهو ما يعكس التزام شركة "مدينة مصر" بتنمية محفظة أراضيها في مناطق استراتيجية تحقق القيمة لعملائها، وتتماشي مع رؤية الدولة المصرية للتنمية العمرانية 2030.

وتحرص شركة مدينة مصر على تنوع مشروعاتها بين سكني وتجاري، وهو ما انعكس إيجابيًّا على نتائج أعمال الشركة التي نجحت في تحقيق مستهدفات غير مسبوقة في الآونة الأخيرة رغم التحديات التي شهدها السوق العقاري.

الشركة قامت بضخ استثمارات بأعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة تبلغ نحو 5 مليارات خلال الـ 9 شهور الأولى من عام 2024، مقابل 1.5 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام السابق، على خلفية الأعمال الإنشائية بمشروعات تاج سيتي وسراي.

شركة مدينة مصر حققت نجاحًا كبيرًا في تنفيذ استراتيجيتها التوسعية على مدار عام 2024، من خلال إطلاق 5 مراحل جديدة في مشروعي "سراي" على مساحة 5.5 مليون متر مربع، و"تاج سيتي"، على مساحة 3.6 مليون متر مربع، وتستهدف مدينة مصر تطوير مناطق في مشروعي سراي وتاج سيتي في شرق القاهرة بأنشطة غير سكنية بمساحة تصل إلى 1200 متر مربع خلال 5 سنوات.

وفي مشروعها متعدد الاستخدامات "سراي"، أطلقت الشركة مشروع "شية" على مساحة 228,212 مترًا مربعًا محققًا مبيعات بقيمة 5.3 مليار جنيه، ومشروع "إيسي ريزيدنس" على مساحة 400 ألف متر مربع بمبيعات متوقعة بلغت 18.2 مليار جنيه. كما وقّعت شراكات استراتيجية مع كبرى شركات المقاولات والهندسة، ومنها أبو الوفا للمقاولات بقيمة تفوق المليار جنيه، ومع "ريدكون – إسبانيا" بقيمة 600 مليون جنيه لتسريع وتيرة البناء والتطوير، وذلك بالإضافة إلى إبرام مذكرة تفاهم مع شركة SCAD لتنفيذ أعمال إنشائية في مشروعCroons داخل سراي بقيمة 650 مليون جنيه.

وفي مشروعها الرائد "تاج سيتي"، أطلقت مدينة مصر "تجد"، أول منطقة تجارية متكاملة على مساحة 39 ألف متر مربع، لتلبية احتياجات العملاء بأنشطة تجارية متنوعة وبموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه، وستعمل الشركة على إنشاء مبنى ليكون فرعًا لسلسلة كارفور للبيع بالتجزئة على مساحة 4 آلاف متر بتكلفة استثمارية تتخطى 600 مليون جنيه، وعوائد إيجارية تصل إلى 500 مليون جنيه خلال 9 سنوات، ومن المتوقع أن ينتهي تنفيذ المبنى خلال 18 شهرًا، وذلك بموجب عقد إيجار وقعته مع شركة ماجد الفطيم الإماراتية - المالكة والمشغلة للعلامة التجارية "كارفور" لمدة 9 سنوات، كما أبرمت الشركة عقدًا مماثلًا في مشروع "تجد" مع شركة "بي تك" لتجارة الإلكترونيات الاستهلاكية لمدة 9 سنوات أيضا، بعوائد إيجارية 250 مليون جنيه، وتكلفة استثمارية تقدر بنحو 250 مليون جنيه.

على هذا المنوال من النجاح الذي حققته الشركة تمكنت "مدينة مصر" من الحفاظ على نجاحها داخل السوق العقاري بل وتسابق الزمن في تحقيق إنجازات أخرى تستكمل بها مشوار التقدم الذي حققته منذ بداية العام، وقد تجلى ذلك من خلال المؤشرات المالية المجمعة التي أظهرتها شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير خلال الـ 9 شهور الأولى من العام الجاري؛ إذ أظهرت المؤشرات ارتفاع أرباح الشركة بنسبة 88.4% على أساس سنوي، مسجلةً 5.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2024، مصحوبة بارتفاع هامش مجمل الربح إلى 75.1% مقابل 64.9% خلال الفترة نفسها من العام السابق.

وكشفت الشركة عن تحقيق أرباح بلغت 2.6 مليار جنيه بعد الضريبة "للشركة الأم" خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2024.

هذه النتائج التي أعلنت عنها الشركة تأتي نتاج الاستراتيجية الواضحة والرؤية الثاقبة لشركة مدينة مصر وبفكر مستنير من المهندس عبد الله سلام المدير التنفيذي للشركة، وتعد دليلًا على قوة استراتيجية النمو التي تتبناها، حيث ركزت من خلالها على إطلاق مشروعات جديدة على مدار العام، مما أسفر عن تنمية المبيعات والإيرادات بشكل ملحوظ.

وتعدّ مشروعات شركة مدينة مصر إحدى الروافد التنموية المهمة الداعمة للاقتصاد القومي، وتتناغم مع رؤية مصر 2030 للتنمية الشاملة لكل القطاعات، ومنها القطاع العقاري الذي تسعى الشركة جاهدة للإسهام في تطويره عبر تقديم منتج عقاري بمواصفات عالمية، يجمع بين التصميم المعماري المبتكر والخدمات المتكاملة والمعايير العالمية للجودة.

"مدينة مصر" تضع نصب عينيها دائمًا تقديم مجتمعات سكنية متكاملة، توفر لسكانها كل الخدمات التي تلبي احتياجاتهم، من مدارس ومستشفيات ومراكز تجارية ومساحات خضراء واسعة، ما يوفر لهم نمط حياة عصريا ومريحا، كما تتميز مشروعاتها بتصميم معماري عصري يراعى أحدث الاتجاهات العالمية في مجال التصميم العمراني مع الحفاظ على الهوية المصرية.

وتستخدم الشركة أحدث التقنيات والمواد في البناء، وتحرص على الالتزام بأعلى معايير الجودة في جميع مراحل المشروع، مع الحرص على الاستدامة البيئية وتقليل الأثر البيئي لمشاريعها من خلال استخدام الطاقة المتجددة وتطبيق مبادئ البناء الأخضر، كما توفر "مدينة مصر" مجموعة واسعة من الخدمات المتكاملة لسكانها، مثل الأمن والحراسة والصيانة وخدمات النظافة مما يضمن لهم حياة هادئة ومريحة وحضارية.

وبقدر ما تحرص شركة مدينة مصر على تقديم منتج عقاري عصري يلبي احتياجات عملائها، تحرص أيضًا على الوفاء بالتزاماتها نحو العملاء وتسليم وحداتهم وفقا للبرنامج والمخطط الزمني عليه مسبقًا، رافعةً شعار أن المصداقية الحقيقية مع العملاء تأتي عن طريق التسليم في الموعد المتفق عليه، وعلى الرغم من الظروف والتحديات التي مر بها الاقتصاد المصري، وانعكست على السوق العقاري، فإن "مدينة مصر" نجحت رغم التحديات في تسليم أكثر من 4000 وحدة سكنية خلال الاشهر التسعة الاةلى من عام 2024.

وانطلاقا من خطة الشركة بتنويع محفظة الأراضي الخاصة بها وذلك بتنوع مشروعاتها وتقديم منتج عقاري متميز يلبي احتياجات العملاء ورغباتهم، فإن شركة مدينة مصر عملت على تقديم عددٍ من المشروعات المتميزة، من أهمها "تاج سيتي"؛ وهو مشروع متعدد الاستخدامات على مساحة 3.7 مليون متر مربع، يجمع بين المجتمعات السكنية فائقة الجودة والمناطق التجارية.

ويتميز "تاج سيتى" بموقعه الاستراتيجي الفريد بالقرب من مطار القاهرة الدولي وطريق السويس والطريق الدائرى؛ وعلى بُعد 10 دقائق من مصر الجديدة ومدينة نصر، كما أنه على مقربة من أحياء ومدن القاهرة الاستراتيجية. ويركز تصميم المشروع على تلبية مختلف احتياجات وتفضيلات العملاء في مكان واحد، بدءًا من أنشطة التسوق والترفيه، وصولًا إلى أعلى مستويات الراحة وسط أبهى المناظر الطبيعية.

مستهدفات عديدة تعمل على تحقيقها "مدينة مصر "؛ إذ تعمل الشركة حاليًا على تطوير مشروعها «سراي» بتكلفة استثمارية تتخطى المليار جنيه، وفى هذا الإطار وقعت الشركة مذكرة تعاون مع شركة "أبو الوفا للمقاولات والاستثمار العقاري"، تشمل إسناد أعمال تنفيذ المباني السكنية والأسوار والصرف الصحي للحدائق لنحو 14 مبنى بمساحة بنائية قدرها 82527 مترًا مربعًا على مساحة أرض قدرها 31640 مترًا مربعًا، ومن المقرر أن تستمر أعمال الإنشاءات حتى سبتمبر 2025.

كما تعمل الشركة كذلك، على تطوير مشروع "Tajed – تجد" الواقع بقلب "تاج سيتي" وتسعى من خلاله إلى دعم رواد الأعمال، وتعزيز التبادل الثقافي، وتشجيع الممارسات الصديقة للبيئية، عبر توفير مساحات متنوعة لتلبية الاحتياجات وتحقيق القيمة المضافة لعملائها.

ويعدُّ «تجد Tajed «وجهةً تجاريةً متكاملةً تلبى جميع احتياجات العملاء، بمساحات تناسب مختلف الأنشطة التجارية، وتمتد على مساحة 39.000 متر مربع، وتنقسم إلى 9 مناطق مميزة تطل على الطريق الدائري، مع إمكانية الوصول المباشر لها من طريق "القاهرة-السويس"، ما يجعلها وجهة ميسورة الوصول لجميع سكان القاهرة الجديدة والمناطق المجاورة، لتقدم تجربة تسوق استثنائية وقيمة حقيقية للعملاء.

ويضم الجزء الأول من المجمع التجاري «تجد - Tajed «مناطق مختلفة تبلغ مساحة كل منها نحو 3000 متر مربع، وهو ما جذب إليه العديد من العلامات التجارية الرائدة، مثل "بي تك". وقد انتهت الشركة من تشطيبه بالكامل في أقل من 6 شهور، وتم افتتاحه في شهر يوليو 2024، وينفرد بموقعه المميز وخدماته المتكاملة وتصميمه العصري.

ويتمتع تجد - Tajed بمجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، ومنها المطاعم والمقاهى والبنوك والصيدليات، ويضم الطابق الثاني مساحات مكتبية مصممة بأعلى المعايير لتلبية احتياجات الشركات والمؤسسات، مما يجعله مقصدًا مثاليًا للشركات والباحثين عن بيئة عمل مثمرة.

ومع نجاح مشروع "تاج سيتي"، أطلقت شركة مدينة مصر مؤخرًا مشروع "بترفلاي" في مستقبل سيتي بتصميمات عصرية مستوحاة من الطبيعة، ووصل حجم مبيعاته 64 مليار جنيه، ويستوحى المشروع تصميمه من أجنحة الفراشات، ليمزج بين المناطق السكنية والمساحات الخضراء مع المسطحات المائية في تناغم بصري جذاب.

الشركة أعلنت إطلاق مشروعها من خلال "مِنّكْ"؛ وهى شركة تابعة لمدينة مصر، وتعد "مِنّكْ" مطورًا عقاريًا متخصصًا في المشروعات الحصرية ذات الطابع المتميز والمفاهيم المبتكرة، ما يعزز من تنوع المشروعات والمنتج العقاري الذي تقدمه شركة مدينة مصر ليناسب مختلف الأذواق.

هذا المشروع يمثل خطوة جديدة في مسيرة الشركة الرائدة، ويتميز بموقعه الاستراتيجى على محور الأمل داخل مستقبل سيتي على مساحة 187 فدانًا، ويجسد التزام مدينة مصر ببناء مجتمعات عمرانية متكاملة ومستدامة، إذ يجمع بين التصميم الراقى ومعايير الاستدامة في إطار يعزز جودة الحياة لقاطنيه، ويأخذ المشروع مفهوم المجتمعات المتكاملة إلى مستوى جديد، وهو ما يوفر بيئة طبيعية مثالية تحيط بالوحدات السكنية وتتيح للسكان الاستمتاع بحياة مليئة بالهدوء والاسترخاء.

ويضم مشروع "بترفلاي" وحدات سكنية فاخرة، بتصميمات عصرية مستوحاة من الطراز المعماري الحديث للبحر الأبيض المتوسط، مع ألوان طبيعية دافئة تعكس التناسق والتناغم مع البيئة المحيطة، وتشمل الوحدات فيلات من نوع S Villa بمساحة 238 مترًا مربعًا، وتاون هاوس بمساحة تتراوح بين 245 و256 مترًا مربعًا، وفيلات مستقلة بمساحة تتراوح بين 175 و240 مترًا مربعًا، ما يمنح السكان خيارات متنوعة تناسب احتياجاتهم، كما يتميز المشروع بوجود منطقة تجارية حيوية تمتد على واجهة رئيسية بطول 729 مترًا على محور الأمل، ما يجعلها وجهة مثالية للتسوق وتناول الطعام والاسترخاء، كما تضم المنطقة التجارية مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم الراقية لتلبية احتياجات السكان والزوار.

إطلاق مشروع بترفلاي يمثِّل محطة مهمة في خطط الشركة التوسعية الطموحة للتوسع وتنويع محفظة أراضيها، ويعد المشروع هو الاستثمار الأول للشركة في مستقبل سيتي، إحدى أهم المدن الجديدة الواعدة في مصر.

ويمثل مشروع بترفلاى نموذجًا للمشاريع العقارية المستدامة؛ إذ يعتمد على ممارسات مبتكرة لتحقيق الاستدامة، مثل استخدام مواد بناء صديقة للبيئة، وتطبيق أحدث التقنيات الموفرة للطاقة والمياه، وتطبيق معايير البناء المستدام، وهو ما يؤدي إلى خلق مجتمع متوازن، ويتميز المشروع بوجود مساحات خضراء واسعة، إلى جانب مسطحات مائية، ومرافق مثل نادٍ صحي، ومركز مجتمعي، وممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، مما يجعله نموذجًا للحياة المتوازنة في أحضان الطبيعة.

وفى إطار خطتها التوسعية اتجهت "مدينة مصر" إلى أسيوط جنوب مصر، من خلال إطلاق مشروع «زهو» والذي يحتل موقعًا استراتيجيًا متميزًا غرب أسيوط أمام جامعة بدر، على بعد 6 دقائق من مطار أسيوط، و15 دقيقة من وسط المحافظة.

ويضم «زهو» منطقة تجارية تقع بموازاة الطريق الرئيسي على مساحة 15 ألف متر مربع تقريبًا، بالإضافة إلى نادٍ رياضٍ بمساحة 20 ألف متر مربع، وهو ما سيحقق تجربة سكنية متميزة للعملاء مع توفير أحدث أنماط الحياة العصرية.

واستنادا إلى ريادتها في قطاع التطوير العقاري، تعتزم "مدينة مصر" إطلاق ذراع جديدة لأعمال التشطيبات في 2025، كجزء من خطط الشركة الأوسع نطاقا للتوسع في السوق العقارية محليا، بينما تستهدف التوسع في المشروعات غير السكنية خلال الفترة المقبلة، وعلى صعيد الشراكات الناجحة خلال عام 2024، وقعت مدينة مصر مذكرة تفاهم مع شركة المراكبي للصلب لتعزيز الاستدامة البيئية وتقليل الانبعاثات الكربونية، وشراكة مع بلو ريبون وسيرا للتعليم لإنشاء أول مدرسة سويسرية دولية تركز على تعزيز الرياضة في مصر.

وتستهدف مدينة مصر الانتقال إلى مقرها الجديد في مشروع تاج سيتي خلال النصف الثاني من عام 2025، والذي يقع على مساحة 12 ألف متر مربع، فيما سيتم تطوير المقر القديم واستغلاله لتأجيره، مع الابقاء على دورين فقط لبعض الإدارات في الشركة للتعامل مع الجمهور من عملاء منطقة مدينة نصر.

كما تتبنى شركة مدينة مصر خطة توسعية نحو الخارج؛ حيث نجحت الشركة مؤخرا في افتتاح فرع لها في المملكة العربية السعودية، يعدُّ بمثابة الذراع البيعية للشركة، وذلك عبر شركة "doors" ، وانطلقت بالسعودية لتكون إحدى الأذرع البيعية هناك.