أورا.. عملاق عمراني يسابق الزمن

م. نجيب ساويرس رئيس مجلس إدارة مجموعة أورا ديفلوبرز

تسليم 780 وحدة بمشروع زد الشيخ زايد.. وأولى مراحل " مشروع زد إيست "و"سيلڤر ساندز الساحل الشمال" بـ2025

7 مليار جنيه تمويلات بنكية لاستكمال المشروعات

الانتهاء من بيع 4000 وحدة بمشروع زد الشيخ زايد.. وأكثر من 2400 في سيلڤر ساندز الساحل الشمالي

بدء تنفيذ مشروع سولانا في شرق القاهرة من أورا على مساحة 167 فدانًا

تسليم 700 وحدة في أولى مراحل سيلڤر ساندز الساحل الشمالي خلال 2025 .. والمشروع مقام على 726 فدان في أميز المناطق بالساحل الشمالي

أورا ديفلوبرز إيجيبت أصبحت مقصدًا للصفوة والباحثين عن الرفاهية ومشروعاتها تتميز بالخصوصية الشديدة

تصميمات وحدات زد الشيخ زايد توفر مساحة كبيرة بين العمارات.. وجميع المباني تتكون من دور أرضي و10 طوابق

شركة OPM تستهدف تقديم خدمات إدارة وصيانة لمنشآت المشروعات التابعة لـ " أورا ديفلوبرز إيجيبت"

"أورا ديفلوبرز إيجيبت" تجربة فريدة في صناعة العقار، فعلى الرغم من أنها أنشئت في سنة 2018، إلا أنها نجحت بمعيار الجودة في إنجاز 6 مشروعات أصبحت علامات بارزة وشهادات تؤكد جدارتها المعمارية وريادتها التنموية. بحجم استثمارات يتجاوز 366 مليار جنيه، وضعت الشركة خططًا لإقامة مشروعات عقارية ناجحة تغطي مناطق استراتيجية في شرق وغرب القاهرة ومواقع أخرى، لترسم خريطة عمرانية متميزة وتؤكد مكانتها ككيان عقاري كبير يترقبه السوق المصري ويتطلع إلى مشروعاته وإنجازاته.

ما حققته "أورا ديفلوبرز إيجيبت" من إنجازات يجسد نجاح الشركة في تغيير معادلات السوق العقاري وصنع مكانة مرموقة لها على قمة الهرم العقاري، لتصبح الوجهة الأولى لراغبي الفخامة، الرفاهية، والاستثمار الناجح.

منذ انطلاقتها الأولى، عزمت "أورا ديفلوبرز إيجيبت" على نسج خيوط الإبداع العمراني، بدأت بمشروع "بيراميدز هيلز" في منطقة الأهرامات، الذي شهد بزوغ نجم جديد في عالم العقارات.

بفضل قوة الملاءة المالية والتخطيط الاستراتيجي وقيادات تمتلك خبرات كافية لتحقيق الريادة، استطاعت الشركة تغيير ملامح مناطق حيوية، وأبرز دليل على ذلك مشروع "زد الشيخ زايد"، الذي أصبح مقصدًا لمجتمع المال والأعمال في غرب القاهرة.

وهنا نستطيع القول إن «أورا ديفلوبرز إيجيبت» اسم مقرون بقامة اقتصادية كبرى صاحبة فكر مستنير وخبرة عريقة في الإدارة، وهو ما أحدث فارقًا كبيرًا في عالم "البيزنس" العقاري. إنه المهندس ورجل الأعمال البارز نجيب ساويرس، الذي وضع التميُّز والتكامل والرقي عنوانًا رئيسيًا للشركة. ركَّز على إتقان أعلى درجات الجودة والحداثة، ليمنحها الريادة كإحدى أشهر العلامات التجارية للمجتمعات المتكاملة، فأصبحت مشروعاتها مصدر فخر واعتزاز لرواد غرب وشرق القاهرة والساحل الشمالي، بل وقلبها النابض بالسعادة والرخاء.

وراء نجاحات «أورا ديفلوبرز إيجيبت» يقف أحد أبرز الخبرات في صناعة العقار، وهو هيثم عبد العظيم، الرئيس التنفيذي للشركة، الذي ساهم بفكره الرائد في إحداث نقلة نوعية في أداء الشركة ووضعها في الصدارة. حقق عبد العظيم خطوات ثابتة ومدروسة جعلت الشركة صاحبة السبق في صناعة العقار، وسطَّر واحدة من أفضل التجارب في هذه الصناعة. كما نجحت الشركة باحترافية في تحقيق المعادلة الصعبة بين التشييد والبناء وتحويل الحُلم إلى حقيقة. وكان لعبد العظيم، بفضل نظرته المستقبلية الثاقبة وقدرته الاستثنائية على تجاوز التحديات وتذليل الصعاب، دور كبير في هذا النجاح.

ورغم النجاحات الملموسة على أرض الواقع، إلا أن القائمين على الشركة رأوا أن تنويع الأنشطة العقارية هو مفتاح استمرارية النجاح، عبر الاختلاف والتفرد فيما يقدمونه. وهنا جاءت النقلة النوعية الثانية للشركة باستهداف إقامة مشروعات عمرانية سكنية متكاملة في أهم وأفضل المناطق الاستراتيجية، معلنة إطلاق مشروع "زد إيست" وسيتم تسليم أولى مراحله بحلول عام 2025. كما غيرت الشركة وجه الساحل الشمالي بإطلاق مشروع "سيلفر ساندز"، الذي يمتد على مساحة 726 فدانًا. توالت المشروعات حتى أصبحت مشاريع الشركة عنوانًا للصفوة بفضل خبراتها الكبيرة التي نفذت مشروعات مميزة خارج مصر.

تمكنت "أورا ديفلوبرز إيجيبت"، وفي غضون سنوات معدودة، من تغيير معطيات السوق العقاري المصري وتحريك المياه الراكدة في مدن مثل الشيخ زايد، القاهرة الجديدة، والساحل الشمالي الغربي. قدمت مشروعات متفردة استقطبت شريحة متميزة من العملاء، لتصبح الشركة من كبرى المطورين العقاريين، تاركة أثرًا ملموسًا في المدن التي تتواجد بها.

لدى المجموعة سجل حافل في إنشاء وتطوير مشروعات تحقق التوازن بين التفكير العصري والتصميمات العبقرية، سواء في اليونان، قبرص، غرينادا، باكستان، أو مصر. وتتميز مشروعاتها بالأجواء النابضة بالحياة التي توفر متعة العيش الحضري وتقدم تجارب متنوعة لأسلوب الحياة العصري.

تتولى "أورا ديفلوبرز إيجيبت" تطوير عدد من المشروعات السكنية والتجارية والرياضية والفندقية، منها: زد الشيخ زايد، زد القاهرة الجديدة، بيراميدز هيلز، وسيلفر ساندز الساحل الشمالي.

رغم التحديات الاقتصادية الراهنة، نجحت المجموعة في تحقيق مبيعات قياسية عام 2024، وبدأت تسليم أولى مراحل مشروع "زد" الشيخ زايد، الذي غيَّر ملامح الحياة بما قدمه من أبراج سكنية فاخرة ومناطق ترفيهية هي الأولى من نوعها في غرب القاهرة.

وحرصت منذ البداية على إسناد مشروعاتها لكبرى شركات المقاولات بما يضمن أعلى جودة وأقصى سرعة في عمليات التنفيذ، ورغم ارتفاع تكاليف الإنشاءات خلال الفترة، أسرعت في استكمال مشروعها وتسليمه في المواعيد المحددة، كما نجحت مجموعة "أورا ديفلوبرز إيجيبت" في تحقيق أعلى درجات الجودة والالتزام، بفضل فريق عمل من أفضل القيادات والكوادر.

تواصل "أورا ديفلوبرز إيجيبت" التوسع والنمو في السوق المصري، حيث أطلقت مشروعات جديدة في الساحل الشمالي والتجمع الخامس خلال 2024. تبنَّت سياسة الإسراع في وتيرة الإنشاءات عبر التعاقد مع شركات المقاولات من الفئة الأولى وتوفير السيولة لشراء مكونات البناء المرتبطة بالدولار وتخزينها.

حكاية الشركة مليئة بالنجاحات منذ انطلاقها في السوق المصري لما تقدمه من أفكار غير تقليدية في تنفيذ المشروعات وهذا ما أثبتته الأرقام المحققة عام تلو الآخر بل وبدأت الحياة تدب في مشروعاتها في وقت قياسي سواء في غرب القاهرة أو الساحل الشمالي، حيث أطلقت الشركة 6 مشروعات متنوعة في 3 مناطق ما بين غرب وشرق القاهرة والساحل الشمالي بإجمالي محفظة أراضي تقترب من 1704 فدان وحجم استثمارات يلامس الـ 366 مليار جنيه.

الانطلاقة الحقيقة للمشروع والتنوع الكبير في طرحها جاء استجابة من الشركة لرغبات العملاء، لتصبح مشروعاتها مقصدًا ومسكنًا للصفوة والباحثين على الرفاهية والخصوصية المطلقة، وبالرغم من التحديات التي شهدها السوق العقاري خلال الفترة الماضية إلا أن الشركة ماضية في طريقها بخطي ثابتة ومدروسة في ظل خطط محددة الملامح والرؤى.

الفاصل الزمني لم يكن كبيرا بين تنفيذ مشروعها الأول براميدز هيلز بالقرب من الأهرامات، وانطلاقتها في المدن الجديدة بمشروع زد الشيخ زايد والذي أحدث نقلة نوعية في العمران بمنطقة غرب القاهرة، ليصبح هذا المشروع أول مشروع أبراج في المدن الجديدة بشكل عام.

وضعت "أورا ديفلوبرز إيجيبت" خطة تسليم لوحدات المرحلة الأولى من مشروع زد الشيخ زايد المقام على 165 فدانًا بنسبة بنائية تبلغ 20% فقط من مساحة الأرض. يضم المشروع 4,640 وحدة سكنية ومنزلية و 500 مكتب إداري، ومكون من 6 مراحل. بدأت الشركة في نهاية 2024 تسليم 780 وحدة سكنية، كما بدأت تسليم المرحلة الثانية المتضمنة أبراجًا مكونة من 20 طابقًا بإجمالي 600 وحدة سكنية، ليصل إجمالي الوحدات المسلمة بنهاية 2025 نحو 1,800 وحدة في زد الشيخ زايد.

حققت الرسائل من العملاء وردود الأفعال الإيجابية فخرًا لكل العاملين في الشركة، وهي منعكسة لرضاهم التام عن وحداتهم، ولسيما فيما يخص جودة الوحدات ومستوى التشطيبات النهائية، خاصة مع التزام المجموعة بمواعيد التسليم المحددة.

تميزت "أورا ديفلوبرز إيجيبت" وتفوقت على منافسيها في السوق، فهي حريصة على توفير وحدات تجارية وإدارية بمشروعها لتوفير خدمات متكاملة لعملاء المشروع. تضم المرحلة الأولى وحدات من مساحات متنوعة لتوفير الاحتياجات الأساسية مثل صيدليات وسوبر ماركت، ومطاعم "فود كورت"، مع جراج للسيارات مكون من طابقين بمساحة 46 ألف متر مربع. كما تم إنشاء 6 مظلات للعمارات، منطقة لألعاب الأطفال، وجيم رياضي «أوت دوور». كما يتم تطوير مول تجاري كبير في أبراج زد ليضم معارض تجارية من كافة الأنواع.

حرصت المجموعة أثناء تنفيذ وتصميم وحدات زد الشيخ زايد على توفير مساحات كبيرة بين العمارات حفاظًا على خصوصية العملاء، وتم استغلال كافة المساحات للاحتياجات الفعلية والأساسية بعيدًا عن المظاهر الخارجية فقط. كما يتميز المشروع بانخفاض الكثافة السكانية، بالإضافة إلى أن جميع العمارات بمشروع زد الشيخ زايد تتكون من دور أرضي و10 أدوار.

وحول نسبة مبيعات مشروع زد الشيخ زايد، فقد تم الانتهاء من بيع 3 مراحل وطرح المرحلة الرابعة، وحققت المجموعة نجاحًا كبيرًا في البيع. أما فيما يتعلق بالوحدات التجارية والإدارية، فلدى المجموعة سياسة خاصة تُفضّل الإيجار بدلًا من البيع لضمان الاستمرارية والتشغيل.

ضربت الشركة مثالًا رائعًا ورائدًا في منطقة الساحل الشمالي ببدء تسليم أولى مراحل مشروع سيلڤر ساندز الساحل الشمالي بنحو 700 وحدة في 2025. ويُقام المشروع على قرابة 726 فدانًا، حيث حصلت على أراضٍ إضافية ملاصقة للمشروع سيتم الإعلان عنها قريبًا، مما يؤكد ملاءة الشركة المالية وقوة حجم إنشائها. وتتوقع الشركة تسليم 2800 وحدة سكنية بنهاية 2025.

كما حصلت الشركة على قطعتي أرض بمساحة إجمالية 483 فدانًا؛ منها 316 فدانًا في غرب القاهرة و167 فدانًا في القاهرة الجديدة. وطرحت الشركة مشروعي سولانا زايد الجديدة من أورا وسولانا في شرق القاهرة من أورا، حيث بدأت تنفيذ الأعمال الإنشائية بهما، بعدما قامت بضخ استثمارات تتجاوز 18 مليار جنيه في مختلف مشروعاتها، وتستهدف استكمال أعمال إنشائية بنحو 18 مليار جنيه خلال عام 2025.

وفي خطوة استراتيجية، تكشف أورا ديفلوبرز إيجيبت عن امتداد مشروع "سولانا من أورا" إلى شرق القاهرة. ويهدف المشروع إلى تلبية احتياجات الباحثين عن منزل يوفر نمط حياة عصري، مع تكرار نجاح مشروع الشيخ زايد. يقدم المشروع أنواعًا متنوعة من الوحدات والمرافق، مع الحفاظ على مستوى ثابت من التميز لتلبية متطلبات العملاء المميزين. كما سيوفر المشروع وحدات سكنية عائلية فردية ومتعددة، ومرافق غير سكنية تركز على خدمات البيع بالتجزئة والمساحات الاجتماعية المشتركة والبحيرات، لتشجيع الأنشطة والتفاعل المجتمعي. سيتم تسليم جميع الوحدات مشطبة بالكامل. ويعكس هذا التوسع التزام المطور بتقديم تجربة معيشية فائقة تتميز بالجودة والابتكار والاستدامة.

وأما عن مشروع القاهرة الجديدة، فيأتي استكمالًا لمسيرة الشركة في تطوير مشروعات تشكل بصمة حقيقية في السوق العقاري المصري، وتعزز مكانتها داخل هذا السوق. حيث أطلقت مشروعها الجديد سولانا في شرق القاهرة من أورا، وتحديدًا على شارع التسعين الجنوبي، ليشكل هذا المشروع المتميز بداية فصل جديد في توسع أورا وترسيخ حضورها المجتمعي.

يقدم مشروع سولانا في شرق القاهرة من أورا أنواعًا مختلفة من الوحدات والمرافق، مع الحفاظ على مستوى ثابت من التميز لتلبية متطلبات العملاء المميزين. وسيتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب. وتستهدف الشركة البدء في الأعمال الإنشائية بالمشروع بشكل كامل خلال العام الحالي، ويعكس قرار التوسع شرقًا التزام أورا بتقديم تجربة معيشية فائقة تتميز بالجودة، الابتكار، والاستدامة. كما أن الشركة تسعى من خلال "سولانا" إلى خلق مجتمع يلبي الاحتياجات السكنية ويتجاوز التوقعات عبر توفير وجهة متكاملة تتجاوز كونها مجرد مكان للإقامة.

واستكمالًا للأعمال التنفيذية والإنشائية بالمشروعات والخطط التوسعية، حصلت الشركة على تمويلات بنكية بقيمة 7 مليارات جنيه، سيتم استخدامها على مراحل في مشروعات شرق وغرب القاهرة.

وفي الوقت الذي تستعد فيه الشركة حاليًا لبدء تسليم المرحلة الأولى من مشروع زد الشيخ زايد، أطلقت أحدث شركاتها "أورا لإدارة المنشآت" (OPM)، المتخصصة في تقديم خدمات إدارة وصيانة المنشآت والمشروعات، مع إمكانية إجراء التعديلات بناءً على رغبة العملاء، بهدف تقديم خدمة عملاء عالمية المستوى.

وتسعى OPM إلى تحقيق التميز وتجربة عملاء آمنة ورفيعة المستوى من خلال تقديم حلول مبتكرة في مجال إدارة وصيانة المنشآت والمشروعات، وذلك عبر فريق عمل محترف يتمتع بمهارات عالية. ويشمل الدور الرئيسي لهذه الشركة إدارة وصيانة المنشآت، بما في ذلك علاقات العملاء، العمليات التقنية، وإجراءات مراقبة الجودة. كما تهدف إلى إرساء معايير جديدة للتميز والابتكار في هذا القطاع.

وقد طبقت الشركة أيضًا أول نظام مميكن بالكامل لإدارة المرافق والعقارات، مما يعكس حرصها والتزامها بتطبيق نظم الابتكار وتحقيق رضا العملاء.