إنرشيا.. العلامــــــــة الكاملة للنجاح

8 مشروعات إنرشيا مدروسة بعناية لتضاهي أحدث النماذج العالمية

Inertia تحظى بثقة مُطلقة من الجهاز المصرفي وأجهزة الدولة والعملاء

Joulz مشروع سكني متكامل يضم وحدات سكنية فاخرة بمساحة 115 فدانًا على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي

3.4 مليون متر محفظة أراضى الشركة بمناطق حيوية ونسعى لزيادتها خلال الفترة المقبلة

Jefaira يوفر جودة الحياة والرفاهية بطبيعة خلّابة وخدمات متكاملة بأسعار تنافسية

Jefaira مشروع عملاق على مساحة 643 فداناً بالساحل الشمالى يلبي تطلعات العملاء الباحثين عن التميز

«إنرشيا» اسم عريق يجسد تاريخًا حافلًا بالنجاح والتميز لشركة رائدة في التطوير العقاري، تقوم استراتيجيتها المُمتدة على مدار 16 عامًا من الزمن على ركائز صلبة ومبادئ راسخة لا تحيد عنها، أهمها الالتزام بجودة منتجها العقاري، وروعة تصميماتها وحسن اختيارها لمواقع مميزة لمختلف مشروعاتها مع الحرص على الوفاء ببنود التعاقد مع عملائها، سواء فيما يخص جودة المنتج أو مواعيد التسليمات. إنرشيا تعد من رواد الابتكار والابداع والأفكار غير التقليدية وهي نموذج ناجح لريادة الأعمال وهذا ما أكدته أرقامها لتسطر فصلًا في تاريخ العمران لكيان كبير له وزن واسم له مصداقية وسمعة طيبة إذ قامت بتنفيذ حزمة من المشروعات تعد علامة بارزة على خريطة العمران في مصر علاوة على أنها تلبي المتطلبات العالمية في جودة المنتج والخدمات، وكما أنها تحظى بثقة مطلقة من الجهاز المصرفي وأجهزة الدولة والعملاء لما تتمتع به سمعة طيبة.

إنرشيا تمتلك 3.4 مليون متر مربع من الأراضي في المناطق الحيوية وتسعى لزيادة محفظتها من الأراضي خلال الفترة المقبلة، وضخ استثمارات بأكثر من 3 مليارات جنيه خلال 2024، ما يؤكد أن تلك الرؤى والأفكار مستدامة في جميع المشروعات، كما أن التنافسية تجعل الشركة دائمة البحث عن التميز والتفرد لجذب أكبر قدر من العملاء.

ويأتي هذا التميز تجسيدًا لنجاحات يرسم خطوطها بكفاءة عالية المهندس أحمد العدوى الرئيس التنفيذي لـ إنرشيا بفكره المستنير وخبرته الواسعة وريادته المتفردة والذي يستهدف دائما التميز والإبداع ولا يقبل إلا بالعلامة الكاملة للنجاح، وحرصه الدائم على ترسيخ منظومة عمل تسعى دائمًا إلى وضع لمسات إبداعية خلاقة تضفي صبغة التميز والتفرد على كل مشروعات إنرشيا، والتي تتنوع ما بين سكنية وتجارية وإدارية وساحلية في أفضل المواقع الاستثمارية المختارة بعناية فائقة، لتصبح الشركة أحد الروافد التنموية بالسوق المصري التي تتماشى خططها مع رؤية وأهداف الدولة المصرية في التنمية الشاملة.

ولا يدخر الفريق التنفيذي للشركة بقيادة المهندس أحمد العدوي جهدًا في الحفاظ على جودة منتجها العقاري، وهذه هي فلسفة النجاح، حيث تهتم الشركة دائما بالنظر والتدقيق في جودة المشروعات التي تلبي متطلبات ومعايير التشييد والبناء العصري الذي يأخذ بأحدث ما وصلت إليه التكنولوجيا العالمية.

وتجسيدًا لهذه المبادئ الراسخة في سياسة إنرشيا تحرص الشركة على اضفاء قيم إبداعية فريدة وتصميمات عبقرية متجددة في كل مشروع يحمل هذا الاسم الكبير لتجسد رؤيتها الخلاقة والعصرية لعالم العقارات، وتعكس قدرتها على مواكبة التطور والحداثة.

إنرشيا لديها محفظة مشروعات متنوعة من حيث الأنشطة والمواقع بما يُلبي احتياجات العملاء الحاليين والمستهدفين، فقد نجحت الشركة في إنجاز قائمة من المشروعات المتنوعة، في مقدمتها مشروع West Hills في غرب القاهرة؛ وهو مشروع سكني متكامل يضم 98 وحدة، ويقع على مساحة 32 ألف متر مربع، ويضم وحدات متنوعة ما بين شقق ودوبلكس، كما انتهت من تسليم مشروع Soleya بمنطقة غرب القاهرة، وهو مشروع سكني متكامل، يقع على مساحة 19 فدانًا، ويضم شققًا سكنية وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات منفصلة، بإجمالي 172 وحدة بنسبة بنائية لا تتجاوز 22 % فقط من إجمالي مساحة المشروع، وأيضًا تم تسليم المرحلتين الأولى والثانية من مشروع Joulz، وهو مشروع سكني متكامل، يتضمن مجموعة مميزة من الوحدات السكنية الفاخرة ويقع على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي على مساحة 115 فدانًا.

كما قامت الشركة بتسليم G-Cribs في الجونة بالكامل، وهو مشروع سكني متكامل بالبحر الأحمر يقع على مساحة 43 ألف متر مربع، ويضم 330 وحدة بمساحات متنوعة ما بين استوديوهات وشقق سكنية، ويقدم المشروع لساكنيه فرصة لحياة مليئة بالبساطة والرفاهية، كما تمتلك الشركة مشروع Jefaira وهو أكبر مشروعات الشركة، ويضم وحدات متنوعة ما بين فيلات منفصلة وتوين هاوس وتاون هاوس وشاليهات وشقق واستديو بمساحات متنوعة و الذي بدأت الشركة في تسليمه, ثم يأتي مشروع Brix وهو عبارة عن مشروع سكني متكامل يضم 198 وحدة، ويقع على مساحة 44 ألف متر مربع، وتبلغ النسبة البنائية للمشروع 25%، ويضم شققًا بمساحات متنوعة تبدأ من 82 مترًا وتصل إلى 275 مترًا، كما نجحت الشركة في تنفيذ مشروع Medipoint Sheikh Zayed، وهو مشروع تجاري طبي، يضم 29 عيادة على مساحة 1,600 متر مربع في الشيخ زايد، بالإضافة لأحدث مشروعات الشركة بغرب القاهرة، وهو مشروع 7 Fifty والذي يضم 57 وحدة مميزة.

هكذا تبرهن إنرشيا بلغة المشروعات الكبرى على أنها من أكثر الكيانات العقارية تميزًا والتزامًا بتعهداتها أمام عملائها رغم التحديات الاقتصادية حتى صار اسمها مرتبطًا بالاستثمار الآمن بفضل القيادات التنفيذية والكوادر البشرية والقوة المالية والرؤية المستقبلية لاختيار مواقع المشروعات، حيث إنها تبحث دومًا عما يحقق رغبات وطموحات العملاء، وهو ما ساعدها في تكوين قاعدة كبيرة من العملاء المميزين ومكانة رائدة ومرموقة بين سائر الشركات العقارية، كما أسهم تاريخها العريق في تأسيس أكبر المشروعات وأكثرها تنوعًا في شتى المجالات العمرانية، بدايةً من الوحدات السكنية الفاخرة، مرورًا بالتجارية، وصولًا للمنتجعات الساحلية المُنفذة بصورة معمارية خلابة ذات طابع متفرد، وهذه النهضة التنموية أسفرت عن تنفيذ 8 مشروعات بطراز عالمي في أفضل المناطق الجغرافية ما بين البحر الأحمر والساحل الشمالي وغرب القاهرة.

ومن منطلق التناغم مع رؤية مصر 2030، أعلنت إنرشيا للتنمية العقارية وبصوت مسموع وعن جدارة واستحقاق أنها أصل صناعة العقار الذي يجمع كل عناصر الجودة والرفاهية لحياة عصرية

و«إنرشيا» أيضا جسدت سعي الدولة إلى تعظيم مشاركة القطاع الخاص في تنفيذ المشروعات الواعدة من خلال السياسات التشجيعية والتسهيلات الاستثمارية، عبر المساهمة بفعالية فى تنفيذ مشاريع ذات قيمة مضافة تحقق التنمية المستدامة وتسهم فى تحسين جودة الحياة.

وفي هذا السياق تعمل «إنرشيا للتنمية العقارية» باستمرار على الاستفادة من جميع الفرص الاستثمارية التي توفرها الدولة للقطاع الخاص، وتحرص على الإسهام في التنمية العمرانية بمشروعات متميزة تحقق قيمة مضافة للاقتصاد القومي، وهو ما يتحقق واقعيًا في المشروعات الجديدة للشركة في المدن الجديدة التي تستهدف دعم الجمهورية الجديدة وتتماشى مع رؤية مصر 2030، كما تتماشي تصميماتها مع الخطة العمرانية التي وضعتها الدولة كركيزة للنهضة التنموية، التي تقوم على تنفيذ المدن الذكية، والارتقاء بمستويات التحضر والتطور العمراني، وتعتمد سياسة الشركة على طرح عدة سيناريوهات عند الدخول فى استثمارات جديدة لمواجهة أي تغيرات قد تطرأ أثناء التنفيذ.

وتضع الشركة على رأس أولوياتها تنفيذ جميع وحدات مشروعاتها بتصميمات عصرية وجودة عالمية تتماشى مع رغبات واحتياجات العملاء، وهو ما أكسبها ثقة بلا حدود ومصداقية دون سقف، وهذا يرجع للقيادة المستنيرة التي تقف وراء هذا الفكر الواعي، إلى جانب خبرات هندسية وعلمية وعملية متخصصة، جعل مشروعاتها تسطر بأحرف من نور نجاحًا وتفوقًا في العديد من المناطق، لعل أبرزها مشروع Jefaira الساحل الشمالي الذي يعتبر من أهم المشروعات الموجودة في الساحل الشمالي، وذلك بدايةً من اختيار الموقع الاستراتيجي الجذاب في خليج رأس الحكمة على مساحة 643 فداناً، وتم توزيع المساحة بعناية فائقة وتنوع هائل في وحداتها ما بين فيلات منفصلة وتوين هاوس وتاون هاوس وشاليهات وشقق واستديوهات، وذلك بمساحات متفاوتة أيضًا، إلى جانب تخصيص مساحة جيدة لتقديم العديد من المراكز التجارية والترفيهية، مع توفير كم هائل من الأنشطة التكميلية التي تساعد على نشر الطاقة الإيجابية والشعور بالسعادة بين جميع العملاء، كل هذا بالإضافة إلى أهم الركائز التي حرصت عليها الشركة من خلال تقديم أنظمة تقسيط مرنة تتناسب مع مختلف احتياجات العملاء، مما يسهل عليهم امتلاك وحدات عقارية دون تحميلهم أعباء مالية كبيرة، و تتيح الشركة من خلال هذه الأنظمة دفع مقدمات قليلة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تمتد لعدة سنوات.

مشروع «Jefaira» يمثِّل علامة فارقة أسهمت في تعزيز قوة الشركة في سوق العقار، حيث شُيِّد بمنطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي التي تعد قاطرة التنمية ووجهة مفضلة للمستثمرين والعملاء الباحثين عن تجربة حياة راقية ومميزة بجوار البحر، وهذا التوجه يهدف لتلبية الطلب المتزايد على المجتمعات السكنية الفاخرة فى المناطق السياحية الساحلية بمصر، خاصة مع النمو الملحوظ في السياحة الداخلية والخارجية، لذلك سعت «إنرشيا» للاستفادة من موقع الساحل الشمالي الاستراتيجي والمناخ المتميز لتقديم مشروع يوفر تجربة سكنية فريدة تجمع بين الرفاهية و الطبيعة الخلابة و الخدمات المتكاملة، مما يعزز مكانتها في السوق العقاري، ويحقق تطلعات عملائها الباحثين عن استثمار ذكى ومريح مع توفير جودة الحياة بأسعار تنافسية، وأيضًا تعزيز السياحة وعوائدها، كل ذلك يمثل محفزات جيدة للتوجه إلى منطقة الساحل الشمالي، لأن التدفقات الاستثمارية الكبيرة التي يشهدها الساحل الشمالي الغربي في الوقت الراهن تؤكد أنها المنطقة الأولي لجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة سواء مستثمرين أو أفرادًا راغبين في الشراء، وهذا ما يعزز التوقعات بأن الدولة ستعمل على توفير العديد من قطع الأراضي المرفَّقة للمستثمرين خلال الفترة المقبلة.

فلسفة إنرشيا تقوم على تلبية رغبات العملاء، سواء في المنتج العقاري أو خدمات ما بعد البيع، وهذا ما يجعل الشركة دائمة البحث عن كل ما هو جديد بما يتوافق مع متطلبات العملاء، مستخدمة أحدث التقنيات والأساليب الهندسية الحديثة، واضعةً الالتزام بالخطط الهندسية والتنفيذية المميزة هدفًا لها طبقًا للمواصفات والمعايير الدولية، لتكون أكثر مقاومة لعوامل التعرية ومخاطر الطبيعة، خاصةً أن العميل يبحث حاليًا عن المواصفات التي تحقق له الرفاهية والراحة من خلال التكنولوجيا الحديثة التي تحرص على توفيرها «إنرشيا».

تحملت شركة إنرشيا بل والقطاع الخاص عامةً أعباء ترتبت على الأزمات والتحديات والمتغيرات الاقتصادية العديدة محليًا ودوليًا ، ما نتج عنها من تداعيات أسهمت فى زيادة التكلفة، وتغير سعر الصرف وسعر الفائدة، وخفض الدعم وزيادة أسعار المحروقات والمواد الخام وصعوبة تسعير المنتجات العقارية، ليؤكد القطاع الخاص، وفي القلب منه إنرشيا، أنه خط الدفاع الأول في منظومة التشييد والبناء، خاصةً أن هناك العديد من الشركات العقارية حققت نجاحات كبيرة فى ظل هذه التحديات، وأثبتت أنها الأقدر والأجدر بمواصلة دورها الريادي لها في منظومة التشييد والبناء وإقامة المشروعات العقارية المتنوعة ومن بينها بالطبع شركة إنرشيا.

ومن بين التحديات التي واجهت السوق أيضًا تراجع القدرة الشرائية للعميل بالداخل؛ نظرًا لارتفاع أسعار الوحدات بعد زيادة تكاليف المواد الخام ومواد البناء وغيرها؛ الأمر الذي اضطر المطور العقاري للجوء إلى تقديم تيسيرات وتسهيلات للعميل في أنظمة السداد قد تصل عند بعض المطورين إلى التقسيط لمدة 10 سنوات .. وهنا لا بد من تفعيل آلية التمويل العقاري بمبادرات منخفضة الفائدة تشبه المبادرة التي أطلقتها الدولة دعمًا للقطاع الصناعي.

«إنرشيا» حققت نتائج قياسية تجسدت في نجاحاتها في المبيعات والتسليمات رغم التحديات التي يشهدها السوق العقاري، ورغم ذلك فقد استمرت الشركة في التوسع لزيادة حجم أعمالها في السوق العقاري المصري من خلال عدة مشروعات جديدة، بالإضافة إلى الإسراع بمعدلات إنجاز المشروعات القائمة لتجنب متغيرات السوق ولسرعة تسليم الوحدات للعملاء.

التحديات الاقتصادية ليست وحدها ما يواجه السوق العقاري، بل هناك بكل تأكيد صعوبة حقيقية في آليات التسعير الخاصة بالوحدات بمختلف المناطق الاستثمارية، على الرغم مما تقوم به بعض الشركات الأجنبية والمصرية العاملة بالسوق المصري من تسعير الوحدات بشكل صحيح، ذلك أن هذه الشركات تعمل بشكل تحوطي، وآليات سوق تتماشى مع مجريات الأمور الخاصة بسعر الصرف في السوق المصري، وكذلك تكلفة التنفيذ الخاصة بالوحدات المطروحة بمشروعاتها والخدمات المقدمة للعملاء، فعلى سبيل المثال هناك شركات عاملة بالسوق المصري تقدم منتجًا عقاريًا مميزًا، ومنها ما يقوم بطرح وحدات محددة بما يتماشى مع رؤيتها وطبيعة هذا المنتج، وهي شركات تتميز بخبرات كبيرة في التعامل مع متغيرات السوق.

«إنرشيا» كيان كبير يحظى بثقة كبيرة من الجهاز المصرفي لما للشركة من مصداقية ووزن كبيرين في السوق المصري، تحققا بفضل القراءة الاحترافية الصائبة للسوق العقاري والخطط المدروسة واختيار مشروعات مميزة وأعمال تنفيذية تتوازى مع حجم المبيعات، لذلك لاقت الشركة دعمًا كبيرًا ومساندة حقيقية من قبل البنوك المتعاملة معها فى ظل حجم المتغيرات الاقتصادية السريعة والمتعاقبة والتي أثرت على السوق العقاري، وكذلك التقلبات الخاصة بسعر الفائدة خلال العام الماضي، ليأتي هذا الدعم نتيجة للشفافية التي تتعامل بها الشركة رغم وجود ضبابية في التسعير نتجت عن الأحداث الخارجية والمتغيرات المتسارعة والمتتالية، ومن هنا تنطلق نظرة «إنرشيا» التحليلية للسوق العقاري المصري من قاعدة أن أساسيات السوق ثابتة لم تتغير؛ ولدينا قطاع مصرفي قوي ونسبة طلب كبيرة ومتزايدة وقوة شرائية لا يستهان بها، وأسواق مجاورة تتطلع لمشاركة السوق المصري، بالإضافة إلى فرص كثيرة لتوسع المطورين داخل مصر وخارجها، فضلًا عن الجهود الحكومية لدعم السوق وكل هذه الثوابت تجعل «إنرشيا» تستبشر بما هو قادم، واستنادًا إلى ذلك فإنه من المتوقع أن يكون التحدي الرئيسي في عام 2025 هو الحاجة إلى الإسراع في التنفيذ والتسليم وفقًا للتعاقدات مع العملاء.