«مدينة مصر» تعزز استثماراتها الإنشائية بـ١٠ مليارات جنيه في «سراي» و«تاج سيتى»

في ظل سعيها نحو تنفيذ خطتها التوسعية، أعلنت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير عن تعاقدها لإقامة مشروعين تجاريين جديدين مع «كارفور» و «بي تك» لتعزيز الخدمات بمشروع «تاج سيتي»، مما يعكس التزامها بتنمية محفظة أراضيها في مناطق استراتيجية تحقق القيمة لعملائها وتتماشي مع رؤية الدولة المصرية للتنمية العمرانية ٢٠٣٠.

المهندس عبد الله سلام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير أكد خلال جولة تفقدية نظمتها الشركة وشهدتها «العقارية» بمشروعها «تاج سيتي» بالقاهرة الجديدة لمتابعة الإنشاءات والتسليمات، أن الشركة تواصل تسريع وتيرة العمل بمشروعي سراي متعدد الاستخدامات، بالقرب من العاصمة الإدارية و»تاج سيتي»، في منطقة شرق القاهرة، وذلك وفق الجدول الزمني المحدد.

وأضاف سلام، أن شركة مدينة مصر أحرزت تقدمًا ملحوظًا في معدلات التنفيذ وفق أعلى معايير الجودة والاستدامة، حيث بلغت النفقات الرأسمالية للاستثمارات في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة ١٠ مليار جنيه، وهو ما يعكس التزام شركة مدينة مصر بتنمية محفظة أراضيها التي تتخطى ١٢.٧ مليون متر مربع.

وأضاف سلام: بالنسبة لأمر توقيع عقود مع كارفور يأتي لتنفيذ مبنى على مساحة ٣ آلاف متر بتكلفة استثمارية ٥٠٠ مليون جنيه بمشروع تاج سيتي، لافتا إلى أن مدة العقد ٩ سنوات. 

مدينة مصر تعتزم إطلاق ذراع جديدة لأعمال التشطيبات في يناير ٢٠٢٥ 

 الرئيس التنفيذي للشركة: إطلاق ٥ مشروعات جديدة خلال ٢٠٢٤ يعكس الأداء المالي القوي لـ «مدينة مصر».. ويدعم استراتيجيتها التوسعية وتنمية محفظة أراضيها

مدينة مصر

وتابع سلام، أنه من خلال تعاقدات الشركة مع العديد من العلامات التجارية لإقامة مقار وأفرع لهم بقلب مشروع تاج سيتي في القاهرة الجديدة، فقد نجحت الشركة أن تتعاقد مع «بى تك» لمدة ٩ سنوات بعوائد إيجارية ٢٥٠ مليون جنيه، مشيرا إلى أن الشركة قامت بتخصيص مساحة كبيرة للمحلات والكافيهات، لتلبية وخدمة عملاء مشروع «تاج سيتي».

وأشار المهندس عبد الله سلام، إلى أن مدينة مصر على مدار ٦٥ عاما اكتسبت ثقة عملائها بفضل تفاني فريق عمل الشركة وتكريس جهودها لتطوير مجتمعات عمرانية متكاملة توفر لعملائها تجربة متكاملة تلبي احتياجاتهم وتتجاوز توقعاتهم، مؤكدا على حرص الشركة على تسريع وتيرة أعمالها الإنشائية والالتزام بجداول التسليم المعلنة، وفق استراتيجية طموحة لتوسيع محفظة الأراضي وتنوع مشروعات الشركة، وهو ما يجعلنا نواصل السعي لتطوير السوق العقاري المصري.

وأوضح سلام، أن مدينة مصر نجحت في تنفيذ استراتيجيتها التوسعية على مدار عام ٢٠٢٤، من خلال إطلاق ٥ مراحل جديدة في مشروعي «سراي» على مساحة ٥.٥ مليون متر مربع، و»تاج سيتي»، على مساحة ٣.٦ مليون متر مربع، وتستهدف مدينة مصر تطوير مناطق في مشروعي سراي وتاج سيتي في شرق القاهرة بأنشطة غير سكنية بمساحة تصل إلى ١٢٠٠ متر مربع خلال ٥ سنوات.

وأضاف أن شركة مدينة مصر أطلقت داخل مشروعها متعدد الاستخدامات «سراي» مشروع «شية» على مساحة ٢٢٨.٢١٢ مترًا مربعًا محققًا مبيعات بقيمة ٥.٣ مليار جنيه، مضيفا أن المشروع أحد المشروعات الضخمة التي أطلقتها الشركة ويتميز بتصميمه الفريد الذي يجمع بين الرقي والطبيعة، ويوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات العملاء، منوها أن المشروع يتميز كذلك بموقعه المتميز بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق.

وتابع سلام: هناك أيضا مشروع «إيسي ريزيدنس» وهو مقام على مساحة ٤٠٠ ألف متر مربع وبلغت مبيعاته نحو ١٨.٢ مليار جنيه. كما وقّعت مدينة مصر شراكات استراتيجية مع كبرى شركات المقاولات والهندسة ومنها أبو الوفا للمقاولات بقيمة تفوق مليار جنيه، ومع «ريدكون – إسبانيا» بقيمة ٦٠٠ مليون جنيه لتسريع وتيرة البناء والتطوير، وذلك بالإضافة إلى إبرام مذكرة تفاهم مع شركة SCAD لتنفيذ أعمال إنشائية في مشروع Croons داخل سراي بقيمة ٦٥٠ مليون جنيه.

وخلال الجولة التي نظمتها الشركة، أكد المهندس عبد الله سلام الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر، أن شركته أطلقت «تجد» ضمن مشروعها الرائد «تاج سيتي» والذي يعتبر أول منطقة تجارية متكاملة على مساحة ٣٩ ألف متر مربع، لتلبية احتياجات العملاء بأنشطة تجارية متنوعة تتضمن مجموعة متنوعة من المتاجر والمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والخدمات الأخرى، وذلك بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه.

وأوضح سلام، أن موقع مشروع «تجد» يمتاز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الطريق الدائري وطريق «القاهرة - السويس»، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق، إضافة إلى أن المشروع تم تصميمه بأسلوب عصري مع مراعاة توفير مساحات واسعة ومفتوحة تتيح للزوار التجول داخله بكل سهولة وراحة، كما يتميز المشروع كذلك بأنه يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمحلات التجارية التي تلبي احتياجات العملاء المختلفة، بدءًا من المتاجر الكبرى وحتى المتاجر المتخصصة.

وأضاف أن مشروع «تجد» يوفر مجموعة كاملة من المرافق والخدمات، بما في ذلك مواقف السيارات الواسعة، ومناطق اللعب للأطفال، والمناطق الخضراء، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.

على جانب أخر أشار سلام، إلى أن مدينة مصر تعتزم إطلاق ذراع جديدة لأعمال التشطيبات في يناير ٢٠٢٥، كجزء من خطط الشركة الأوسع نطاقا للتوسع في السوق العقارية محليا، بينما تستهدف التوسع في المشروعات غير السكنية خلال الفترة القادمة.

أما على صعيد الشراكات الناجحة خلال عام ٢٠٢٤، كشف سلام أن الشركة وقعت مذكرة تفاهم مع شركة المراكبي للصلب لتعزيز الاستدامة البيئية وتقليل الانبعاثات الكربونية، وشراكة مع بلو ريبون وسيرا للتعليم أول مدرسة سويسرية دولية تركز على تعزيز الرياضة في مصر.

وتعليقاً على نمو الأعمال، قال المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر: «تعكس هذه الإنجازات التي نفتخر بتحقيقها خلال عام ٢٠٢٤ التزامنا الثابت بالابتكار والجودة والنمو المستدام، ومن هذا المنطلق، نسعى دائما لتقديم منتجات عقارية متكاملة تعكس هذه القيم وتلبي احتياجات أجيال المستقبل، وتسعى مدينة مصر إلى تنمية محفظة أراضيها بمواقعها الاستراتيجية المتميزة داخل القاهرة الكبري، بمحفظة أراضي تتخطى ١٢.٧ مليون متر مربع، من خلال إنشاء وحدات سكنية عصرية ومشروعات تجارية تلبي احتياجات عملائها المتطورة وفقًا لأعلى معايير الكفاءة والجودة.

وأفاد سلام، أن نسبة المشروعات الجديدة التي أطلقتها مدينة مصر مثلت نحو ٢٤.٢٪ من إجمالي محفظة أراضي الشركة، وتشكل مساحة الأراضي الجاري تطويرها بمشروع تاج سيتي حوالي ٧٨.٣٪ من مساحة أراضي المشروع، في حين مثلت المشروعات غير السكنية التي لم يتم طرحها بعد ٢١.٧٪، أما في مشروع سراي، بلغت نسبة الأراضي قيد التطوير فيه حوالي ٥٨.٨٪ من إجمالي مساحة المشروع، في حين مثلّت المشروعات السكنية وغير السكنية التي لم يتم طرحها بعد ٢٦.٥٪ و١٤.٧٪؛ على التوالي. كما تستهدف الشركة إسناد أعمال إنشاءات ومقاولات بقيمة تصل إلى ٢٠ مليار جنيه خلال عام ٢٠٢٥.

ويعكس النمو الملحوظ في مشروعات الشركة الأداء المالي القوي وإحرازها نموًا ملحوظًا في المبيعات حيث ارتفعت المبيعات التعاقدية بمعدل سنوي يتجاوز الضعف لتسجل ٣٢.٧ مليار جنيه في الربع الثالث، كما زاد عدد الوحدات المباعة بمعدل سنوي ٥٨.٥٪ لتبلغ ٤٠٩٧ وحدة في مختلف المشروعات. شهدت الشركة أيضاً نمواً في مجمل الربح بمعدل سنوي ٨٨.٤٪ مسجلاً ٥.٤ مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام ٢٠٢٤، مصحوبًا بارتفاع هامش مجمل الربح إلى ٧٥.١٪ مقابل ٦٤.٩٪ خلال نفس الفترة من العام السابق.

وأكد المهندس عبد الله سلام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، أن الشركة تستهدف ضخ ٢٠ مليار جنيه في الأعمال الإنشائية خلال العام المقبل ٢٠٢٥، وأنها نجحت في ضخ ١٠ مليارات جنيه في الإنشاءات خلال ٢٠٢٤، لافتا إلى أن نسب التعثر في مشروعات الشركة لا تتعدى ٢٪.

وأوضح سلام، أن مشروع كيندا هو أحد أبرز المشاريع السكنية التي تشهدها القاهرة الجديدة، والذي تم تطويره من قبل شركة «منّك» للتطوير العقاري، ويتميز المشروع بتصميمه الفريد الذي يجمع بين الرقي والطبيعة، ويوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان.

كما يوفر المشروع مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان من ضمنها وجود نوادي رياضية مجهزة بالكامل وحمامات سباحة متنوعة، وكذلك وجود المساحات الخضراء الواسعة بالمشروع إضافة إلى المناطق التجارية وملاعب الأطفال والخدمات الأمنية على مدار الساعة.

ولفت سلام إلى أن شركة مدينة مصر تعتزم تطوير أجزاء بأنشطة غير سكنية في مشروعي سراي وتاج سيتي في شرق القاهرة بمساحة تصل إلى ١٢٠٠ متر مربع خلال ٥ سنوات، وأن الشركة تسعى لتحقيق أكبر استفادة ممكنة من هذه الأنشطة المتنوعة بين تجاري وإداري، كاشفا أن تلك المساحة تأتي بخلاف الأراضي الجديدة التي تمت إضافتها بعد حصول الشركة على قطعتين في مستقبل سيتي ونيو هليوبوليس، وأن الشركة تسعى للتوسع بصورة كبيرة في الأنشطة غير السكنية خلال السنوات المقبلة.

وعن الخطط المستقبلية للشركة، أكد عبد الله سلام، أن الشركة تستهدف الانتقال إلى مقرها الجديد في مشروع تاج سيتي خلال النصف الثاني من العام المقبل، كما سيتم تطوير المقر القديم واستغلاله لتأجيره، مع الإبقاء على دورين فقط لبعض الادارات في الشركة للتعامل مع الجمهور من عملاء منطقة مدينة نصر.

وأوضح سلام أن الشركة تتبنى كذلك خطة توسعية نحو الخارج، حيث نجحت مؤخرا في افتتاح فرع لها في المملكة العربية السعودية، يعدُّ بمثابة الذراع البيعية للشركة، وذلك عبر شركة «doors» والتي تم تأسيسها في مصر بالربع الأخير من العام الماضي وانطلقت في الربع الثاني من هذا العام بالسعودية لتكون إحدى الأذرع البيعية هناك، إضافة إلى ذلك تخطط «مدينة مصر» للتوسع أيضًا في كلٍّ من الإمارات والعراق وليبيا.