كشف الدكتور المهندس أشرف دويدار.. العضو المنتدب لشركة «أرضك» للتنمية والاستثمار العقارى عن إطلاق مرحلة جديدة بكمباوند زيزينيا المستقبل «The Curve» بنموذج الليان تتميز برفاهية المساحات والتصميمات، فضلاً عن العروض والتسهيلات التى تقدمها فى تلك المرحلة وفى الكمباوند بأكمله بما يتناسب مع الإمكانيات لعملاء «زيزينيا المستقبل» المتميزين الباحثين عن الرفاهية والخصوصية بالسوق المحلية والإقليمية، فعلاوة على العملاء المصريين فى الداخل و الخارج، تستهدف الشركة العملاء من المصريين العاملين بالخارج وغيرهم من العملاء الآخرين غير المصريين فى إطار سياسة الشركة المبنية على فكرة «تصدير العقار».
وأكد أن الشركة بدأت بالفعل فى تنفيذ مشروع «زيزينيا المستقبل» خلال شهر نوفمبر 2016 حيث قامت بإسناد أعمال الإنشاءات إلى 3 شركات مقاولات من كبرى الشركات العاملة فى السوق المصرى، لافتاً إلى أن التكلفة الاستثمارية للمشروع تبلغ نحو 2,5 مليار جنيه، حيث يصل حجم المبيعات المتوقعة إلى 4 مليارات جنيه، وسيتم تنفيذ المشروع على 3 مراحل، ومن المتوقع الانتهاء من تنفيذه فى عام 2020، كاشفا عن أن الاستراتيجية الاستثمارية الطموحة للشركة تتمثل فى اقتناص بالفرص الاستثمارية فى القطاعين العقارى والصناعى، حيث اتجهت الشركة إلى الاستثمار فى الصعيد بوصفها فرصة واعدة يمكن أن تشهد تنمية عمرانية حقيقية فى المناطق البكر.. وإلى نص الحوار:
فى البداية.. نود التعرف على آخر التطورات بشأن كمباوند زيزينيا المستقبل؟
أطلقنا مرحلة جديدة بكمباوند زيزينيا المستقبل وهى «The Curve» بنموذج الليان تتميز برفاهية المساحات والتصميمات، فضلاً عن العروض والتسهيلات التى نقدمها فى تلك المرحلة وفى الكمباوند بأكمله بما يتناسب مع الإمكانيات لعملاء «زيزينيا المستقبل» المتميزين الباحثين عن الرفاهية والخصوصية بالسوق المحلية والإقليمية، فعلاوة على العملاء المصريين فى الداخل والخارج، تستهدف الشركة العملاء من المصريين العاملين بالخارج وغيرهم من العملاء الآخرين غير المصريين فى إطار سياسة الشركة المبنية على فكرة «تصدير العقار».
كما نقدم خدمات جديدة ومتنوعة بكمباوند زيزينيا المستقبل مثل: Ladies &
Gents Lounge وهى أماكن مخصصة للاسترخاء والتعارف كما توجد منطقة مفتوحة للتجمعات العائلية، وذلك يخدم فلسفة شركة «أرضك» فى دعم و تحفيز التفاعل المجتمعى الإيجابى والتى تسهم فى خلق وسيلة تفاعل مؤثرة بداخل مجتمع زيزينيا المستقبل، حيث إننا نعتبر أن مشروع زيزينيا المستقبل هو انعكاس حقيقى لرؤية الشركة وفلسفتها فى السعى نحو خلق مجتمع مختلف ومبتكر.
وفيما يخص الأعمال الإنشائية نقوم باستكمال أعمال الإنشاءات الفعلية لكمباوند «زيزينيا المستقبل»، والتى بدأناها منذ أكتوبر 2016، وهو ما يؤكد مصداقية الشركة فى التنفيذ والتزامها الواضح بالتوقيتات الزمنية التى تم تحديدها لتسليم وحدات المشروع فى وسط التحديات الاقتصادية الحالية.
تم تصميم كمباوند زيزينيا المستقبل من خلال فلسفة تقوم على توفير حياة أكثر خصوصية ورفاهية وأمناً، ليضم مجموعة من الخدمات المتميزة منها مركز خدمات يومية، ونظام مراقبة CO2 وأماكن مخصصة للشواء ومركز طبى وألواح طاقة شمسية، مسجد، وتراك عجل، وآخر للمشى، إضافة إلى منطقة ترفيهية، وبحيرات صناعية، بجانب مركز تجارى متميز، وسخانات شمسية، ومكان خاص للنفايات فى كل دور بما يتوافق مع مفاهيم الحفاظ على البيئة.
كما أن الوحدات السكنية بكمباوند «زيزينيا المستقبل» تتميز بحالة فريدة من التنوع لتلبى كافة الاحتياجات والتطلعات فهى تضم مساحات تتراوح بين 160 و 568 متراً مربعاً وهى عبارة عن شقق غرفتين، وأخرى 3 غرف، فضلا عن الدوبلكس، والأرضى، والدور الأخير بالرووف.
ويجرى حاليا توصيل أعمال البنية التحتية من طرق ومياه وصرف الصحى وغيرها لـ «مستقبل سيتى»، ومن المتوقع الانتهاء منها خلال الفترة القادمة، وأشير هنا إلى أنه سيتم ضخ المزيد من رؤوس الأموال من حصيلة بيع الأراضى بالمدينة لأعمال الترفيق لتسريع معدلات التنمية بهدف تنفيذ مشروعات خدمية تساعد على جذب راغبى السكن.
وهل لدى شركتكم اتجاه للمشاركة فى تنمية مدن الصعيد؟
بالطبع.. فمحافظات الصعيد من مناطق الجذب الاستثمارى التى تظهر على الساحة حاليا، نظراً لما يتوافر بها من فرص استثمارية واعدة غير مستغلة، إضافة إلى وجود كافة عناصر النجاح لهذه الفرص وفى مقدمتها توافر الأراضى اللازمة لإقامة المشروعات بأسعار مقبولة وغير مبالغ فيها، وذلك على عكس ما حدث فى المدن الجديدة بإقليم القاهرة الكبرى والتى ارتفعت بها الأسعار بصورة جنونية نتيجة اتباع وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية نظام المزايدات فى طرح الأراضى بهذه المناطق، حيث ارتفع سعر متر الأرض بمدينة القاهرة الجديدة على سبيل المثال ليعادل ثلاثة أضعاف ما كان عليه خلال العام الماضى فقط.
لذا قررت شركة «أرضك» ضمن استراتيجيتها الاستثمارية الطموحة أن تتوجه إلى الاستثمار فى الصعيد لاقتناص هذه الفرص الواعدة وإحداث تنمية حقيقية هناك.
وأؤكد أن هناك طلباً متزايداً على الوحدات السكنية من قبل العملاء بمدن الصعيد، وأتوقع أن تشهد منطقة القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر نوعاً من الركود فى الطلب على الوحدات نتيجة ارتفاع الأسعار بنسب كبيرة وذلك بسبب ارتفاع أسعار الأراضى وزيادة أسعار مواد البناء.
وما استعداداتكم للاستثمار فى محور تنمية قناة السويس؟
الشركة تبحث دائمًا عن الفوز بالفرص الاستثمارية فى القطاعين العقارى والصناعى، خاصة فى مناطق المشروعات القومية التى أعلنت عنها الدولة مثل تنمية محور قناة السويس.
وهل تفكر الإدارة العليا لشركة «أرضك» فى الحصول على أراض لإقامة وحدات «Second Home»؟
الشركة لا تستهدف فى الوقت الحالى إقامة مشروعات «Second Home»، لأنها تركز فى تنفيذ مشروعات سكنية فى القاهرة ومدن الصعيد، نظراً لوجود طلب حقيقى وكبير على المشروعات السكنية خلال المرحلة الراهنة، وأؤكد أن استراتيجية الشركة وفلسفتها العقارية تعتمد على توفير مشروعات سكنية من أجل السكن لتلبية احتياجات العملاء فى ظل العجز الموجود بالسوق.
لقراءة الحوار كاملا
تصفح العدد الالكترونى
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
