شقق سكن مصر.. كل ما تريد معرفته عن الأسعار والمساحات وكيفية التقديم

بدأت وزارة الإسكان بطرح أضخم وحدات سكنية لمشروع "سكن مصر" منذ الأحد الماضي، وستستمر عملية الحجز حتى الخميس 26 ديسمبر 2024 ويتضمن الطرح 6575 وحدة سكنية موزعة في 15 مدينة جديدة، مع تفاوت الأسعار وفقاً للمدينة كالتالي:

- القاهرة الجديدة: 700 شقة، سعر الوحدة (115م²) يبلغ حوالي مليون و348 ألف جنيه.

- حدائق أكتوبر: 435 شقة، سعر الوحدة (115م²) يصل إلى مليون و126 ألف جنيه.

- أكتوبر الجديدة: 300 شقة، سعر الوحدة (115م²) بحوالي مليون و184 ألف جنيه.

- الشروق: 35 شقة، سعر الوحدة (115م²) يصل إلى مليون و371 ألف جنيه.

- العلمين: 600 شقة، سعر الوحدة (115م²) تبلغ مليون و908 آلاف جنيه.

-دمياط الجديدة: 160 شقة، سعر الوحدة (115م²) حوالي مليون و315 ألف جنيه.

- المنيا: 34 شقة، سعر الوحدة (115م²) يصل إلى مليون و6 آلاف جنيه.

- غرب قنا: 246 شقة، سعر الوحدة (115م²) تبلغ 950 ألف جنيه.

- غرب أسيوط: 310 شقة، سعر الوحدة (115م²) بحوالي 993 ألف جنيه.

يتطلب حجز الوحدة دفع مقدم حجز 100 ألف جنيه لجميع المدن كما يمكن السداد من خلال خدمات فوري أو باستخدام البطاقة البنكية عبر بوابة السداد الإلكتروني.

أولًا: شروط التقدم لحجز سكن مصر

- الجنسية والعمر: يشترط أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية، وأن يكون قد أتم سن 21 عامًا على الأقل عند تاريخ الطرح.

- الحد من عدد الوحدات: لا يحق للأسرة، والتي تشمل الزوج والزوجة، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية. ومع ذلك، يُستثنى من هذا الشرط ذوو الهمم، حيث يُسمح لهم أو لأوليائهم التقدم لحجز وحدة سكنية بغض النظر عن عدد الوحدات التي سبق للأسرة حجزها.

تُعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، بالإضافة إلى اللوائح العقارية للهيئة، مكملة للشروط والأحكام الواردة في كراسة الشروط.

يُعد الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع، مما يعني أن أي مخالفة لهذه الشروط قد تؤدي إلى إلغاء الحجز أو عدم استكمال التعاقد.

ثانيًا: الاستخدام السكني

الوحدات السكنية المتاحة تُخصص حصريًا للاستخدام السكني، ولا يجوز للمشتري تغيير الاستخدام لأي غرض آخر غير السكن، وفي حال حدوث أي مخالفة لهذا الشرط، يحق للهيئة فسخ العقد فورًا وفقًا للائحة العقارية الخاصة بها، ودون الحاجة إلى توجيه إنذار أو إصدار حكم قضائي.

ثالثًا: خطوات حجز شقق سكن مصر

تتم عملية الحجز عبر مراحل متتابعة، وتتضمن الخطوات التالية:

- مدة التقديم: يتم فتح باب التقديم ابتداءً من 27 أكتوبر 2024 ويستمر حتى 26 ديسمبر 2024، ويجب على الراغبين في التقديم الالتزام بهذه الفترة الزمنية لضمان قبول طلباتهم.

- التسجيل على موقع "مسكن": يتوجب على المتقدم الدخول إلى موقع "مسكن"، حيث يبدأ التسجيل من خلال إنشاء حساب جديد.

ويُطلب من المتقدم توفير بيانات أساسية تشمل الرقم القومي، عنوان البريد الإلكتروني، ورقم الهاتف.

-تفعيل الحساب: بعد التسجيل، سيتلقى المتقدم رسالة على عنوان البريد الإلكتروني الذي أدخله، تتضمن تعليمات تفعيل الحساب، ويجب إتمام عملية التفعيل للانتقال إلى المراحل التالية.

رابعًا: تقديم طلب حجز شقق سكن مصر

بعد تسجيل الدخول وتفعيل الحساب، يمكن للمتقدم الاطلاع على قائمة الوحدات السكنية المتاحة واختيار الوحدة المناسبة بناءً على المدينة، المشروع، والطابق المراد الحجز به.

ويتعين على المتقدم مراعاة المواعيد النهائية والإجراءات المطلوبة لضمان قبول الطلب، مع العلم بأن موقع "مسكن" يوفر معلومات إضافية وإرشادات لمساعدة المتقدمين على استكمال عملية الحجز بشكل صحيح.

خامسًا: خطوات تقديم الطلب ومعلومات الحجز

في هذه المرحلة، يقوم المتقدم باختيار أو تعديل البيانات التالية:

- اختيار المدينة: يتم تحديد المدينة التي يرغب المتقدم في الحجز بها.

- اختيار المشروع: يجب اختيار المشروع المحدد ضمن الخيارات المتاحة.

تحديد الطابق: يتم اختيار الطابق المراد الحجز به، سواء كان الطابق الأرضي، طابق متكرر، أو الطابق الأخير، وفقًا لما هو متاح من وحدات في المشروع.

ويتوفر في كراسة الشروط جدول يوضح الوحدات المتاحة حسب الطابق في كل مشروع.

سادسًا: تحميل المستندات المطلوبة

يجب على المتقدم تحميل مجموعة من المستندات الأساسية لإتمام طلب الحجز، وتشمل:

- الرقم القومي: صور من الرقم القومي لكل من الزوج والزوجة.

- شهادات ميلاد الأولاد القصر.

يجب إرفاق شهادات ميلاد الأولاد القصر، إن وجدت.

يتم تجميع هذه المستندات في ملف بصيغة PDF، مع مراعاة ألا يتجاوز حجم الملف 2 ميجابايت، وذلك لتجنب أي مشكلات تقنية قد تعوق عملية التحميل.

سابعًا: تقديم الطلب واستكمال إجراءات الحجز

عند الانتهاء من إدخال البيانات المطلوبة وتحميل المستندات، يقوم المتقدم بالنقر على زر "تقديم الطلب".

ستظهر رسالة تفيد بأن الطلب قد تم حفظه بشكل مبدئي وينبغي العلم أن الحجز لن يكون نهائيًا إلا بعد إتمام تحويل مبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة، وفقًا لما هو مذكور في كراسة الشروط.

بعد تقديم الطلب، ستظهر قائمة بجميع طلبات الحجز الخاصة بالمتقدم، ويمكنه من خلالها متابعة حالة كل طلب.

ثامنًا: البيانات المطلوبة ومتابعة الطلبات

في جدول الطلبات، تظهر جميع البيانات التي أدخلها المتقدم أثناء عملية الحجز، بما في ذلك كود الحجز الخاص بكل وحدة تم التقديم عليها. يُعتبر كود الحجز هذا رمزًا مهمًا للاستخدام في المراحل اللاحقة من العملية.