حس نصر: تكلفة الأراضي أحد أبرز التحديات التي تواجه شركات التطوير العقاري في مصر

قال حسن نصر، الرئيس التنفيذي لشركة "Gates" للتطوير العقاري، إن تكلفة الأراضي تمثل أحد أبرز التحديات التي تواجه شركات التطوير العقاري في مصر.

وأضاف خلال تصرحات صحفية على هامش فعاليات معرض سيتي سكيب مصر 2024، أن التحديات الأخرى تمثلت في عدم استقرار سعر الصرف خلال الفترة من 2022 إلى 2023، لكن هذا التحدي تم تجاوزه الآن.

العقارات في مصر

وأوضح نصر أن ارتفاع أسعار الفائدة دفع الشركات إلى تقديم تسهيلات للعملاء، منها فترات سداد طويلة تصل إلى 10 و12 سنة، مع الاعتماد على تسجيل العقارات كإحدى الأدوات لتنشيط المبيعات.

وأكد نصر أن أسعار العقارات في مصر لم تشهد انخفاضاً، حيث تعتبر العقارات مخزناً للقيمة مثل الذهب. ومع استقرار سعر الصرف، يتوقع أن تستقر الأسعار.

وأشار إلى أن تمديد فترات الأقساط جاء كجزء من التسهيلات المقدمة للعملاء لمواجهة تأثيرات ارتفاع أسعار الفائدة وصعوبة الحصول على التمويل.

وكشف نصر أن محفظة أراضي الشركة تتراوح بين 350 و400 فدان، موزعة بين العاصمة الإدارية الجديدة، مدينة الشيخ زايد، ومنطقة رأس الحكمة. وأشار إلى أن الشركة حققت 70% من مستهدف مبيعاتها للعام 2024، الذي يبلغ 20 مليار جنيه.