صفقة منتظرة تفوق رأس الحكمة.. كل ما يجب أن تعرفه عن منطقة "رأس بناس" قبل طرحها للاستثمار "تفاصيل"

بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في وضع اللمسات الأولى على المخطط العام لتنمية منطقة رأس بناس، الواقعة على ساحل البحر الأحمر. تأتي هذه الخطوة ضمن خطة طموحة لاستقطاب الاستثمارات السياحية من مستثمرين محليين ودوليين، مستهدفة جعل المنطقة واحدة من أبرز الوجهات السياحية في مصر.

موقع استراتيجي لمنطقة رأس بناس

تقع منطقة رأس بناس في موقع استثنائي على البحر الأحمر، حيث تتميز بكونها شبه جزيرة محاطة بالمياه من ثلاث جهات: الشمال، الجنوب، والشرق. وتتميز المنطقة بامتداد ساحلي يبلغ حوالي 50 كيلومتراً داخل البحر الأحمر، مما يجعلها وجهة جذابة للسياحة البحرية.

كما تحظى رأس بناس بموقع جغرافي مميز قربها من المدن الحيوية؛ إذ تبعد عن مدينة الأقصر، المعروفة بمعالمها التاريخية، مسافة 356 كيلومتراً.

مميزات رأس بناس

تعد رأس بناس واحدة من المناطق السياحية البكر في مصر، وتتمتع بتنوع بيئي وبحري نادر. تُعرف المنطقة بأنها موطن لأكبر تجمعات الشعاب المرجانية غير المستغلة في العالم، ما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الغوص والأنشطة البحرية.

من أبرز المواقع التي تجذب السائحين في رأس بناس: منطقة شعاب سطايح، شعاب مالك، بيت الدلافين، بالإضافة إلى مجموعة من الجزر الصغيرة التي تضفي مزيداً من السحر على هذه الجنة الطبيعية.

المناخ في رأس بناس معتدل ومائل للحرارة طوال العام، مما يجعلها وجهة سياحية مستدامة، في حين توفر التيارات الهوائية المتشابهة مع منطقة الزعفرانة مناخاً مناسباً لمحبي الطبيعة.

قربها من المعالم السياحية البارزة

إلى جانب جمالها الطبيعي، تتميز رأس بناس بقربها من مجموعة من الوجهات السياحية البارزة في البحر الأحمر، مثل محمية وادي الجمال، خليج القلعان، شاطئ حنكوراب (المعروف أيضاً بشرم اللولي) والذي تم تصنيفه من أجمل شواطئ العالم، بالإضافة إلى جزر حماطة ووادي الجمال.

التعامل بالجنيه المصري لتشجيع المستثمر المحلي

في إطار تشجيع الاستثمار المحلي وتقليل الضغط على العملات الأجنبية، أكدت وزارة الإسكان أنها ستتعامل مع المستثمرين المصريين بالجنيه المصري، مما يساهم في تقليل سحب الدولار من البنك المركزي ومنع عودة السوق السوداء.

رأس بناس مقابل رأس الحكمة

تتجاوز مساحة مشروع رأس بناس مساحة صفقة رأس الحكمة، الواقعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، والتي تقدر بـ 170 مليون متر مربع وتبلغ قيمتها الاستثمارية 35 مليار دولار. ومن المتوقع أن يحتفظ المشروع الجديد بجزء كبير من الإيرادات والعائدات لصالح الحكومة المصرية.

دعوة للاستثمار العقاري في مصر

دعا الدكتور وليد عباس، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التخطيط والمشروعات، المستثمرين للاستفادة من الفرص الاستثمارية التي يوفرها السوق العقاري المصري. وأكد أن القطاع العقاري يلعب دورًا رئيسيًا في التحول الاقتصادي الكبير الذي تشهده مصر، مشيرًا إلى أن الحكومة ملتزمة بتحقيق التنمية المستدامة ودعم القطاع العقاري، مما يتيح فرصًا واعدة لتحقيق نمو مستدام.

التحولات الكبيرة في سوق العقارات المصري

أكد عباس أن سوق العقارات شهد تحولات جوهرية في العامين الماضيين، حيث تمكن من الصمود أمام التحديات العالمية والإقليمية. وأشار إلى أن الأرقام الحالية تظهر نموًا مستمرًا واستثمارات متزايدة، مدعومة بالاهتمام الحكومي بمشروعات قومية كبرى تساهم في جذب الاستثمارات وتوفير فرص عمل جديدة.

وأشار إلى أن الحكومة المصرية طورت بنيتها التحتية بشكل ملحوظ، مما أدى لتحسن ترتيب مصر العالمي في هذا المجال. كما لفت إلى إنشاء 38 مدينة جديدة من مدن الجيل الرابع لتوسيع نطاق التنمية العمرانية والاقتصادية، مشيدًا بتطور السوق العقاري الذي يعزز من التنمية المستدامة في مصر.

إنجازات القطاع العقاري في 2023

استعرض عباس أبرز إنجازات القطاع العقاري في عام 2023، مشيرًا إلى إطلاق 543 مشروعًا جديدًا، حيث استحوذ القطاع الخاص على 86% منها، مما يعكس الثقة الكبيرة في السوق المصري. وأكد أن القطاع العقاري يسهم بشكل فعال في الاقتصاد الوطني من خلال ارتباطه بالعديد من الصناعات الحيوية.

فرص استثمارية واعدة

أكد الدكتور عباس أن مصر تتمتع بموقع جغرافي استراتيجي، إضافة إلى توافر العمالة والموارد الطبيعية، مما يجعلها في مقدمة الأسواق العقارية. وأشار إلى أن الدولة تعمل على تبسيط الإجراءات وتذليل العقبات أمام المستثمرين، مؤكدًا أن السوق العقاري المصري يقدم فرصًا كبيرة للاستثمار والنمو في المستقبل القريب.