«الاستثمار العقاري» تكشف موعد انخفاض أسعار العقارات في مصر

كشف محمد البستاني، نائب رئيس شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية، موعد انخفاض أسعار العقارات في مصر.

موعد انخفاض أسعار العقارات في مصر

أكد نائب رئيس شعبة الاستثمار العقاري، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «الساعة 6»، عبر فضائية «الحياة»: «لن تنخفض إلا عندما يعود معدل التضخم لـ 8 و9%، حينها سنشهد تراجع ملحوظ في الأسعار».

وأرجع  الارتفاع الجنوني في أسعار العقارات خلال الفترة الأخيرة، إلى عدة أسباب أساسية، مشيرًا إلى تضاعف أسعار العقارات خلال العامين ونصف الماضيين بنحو مرتين وثلاث مرات، نظرًا لأن أسعار كل من يدخل في العقارات مرتبط بالدولار، بجانب أن التضخم الذي يتعدى 30% يؤثر أيضًا في الأسعار.

أسعار العقارات في مصر

أوضح أن المطور يقوم بدور ممول للعقارات ويقوم بتقسيطها لعدة سنوات، وأن سعر بعض العقارات الحقيقي قد يمثل 50 أو 60%، مشيرًا إلى أنه كلما كان هناك طلب على السلعة يزيد سعرها، وبالتالي يرتفع سعر الإيجارات. 

ارتفاع أسعار العقارات في الساحل الشمالي

نوه «البستاني»، بأن أسعار العقارات الحالية غير طبيعية لا سيما في الساحل الشمالي، مضيفًا: «منذ 40 عاما نشهد زيادة في أسعار العقارات، ولكن منذ عامين ونصف العام السعر تضاعف 3 مرات بسبب ارتفاع سعر الدولار».

وأوضح أن العقارات عبارة عن استثمار طويل الأجل أو الانتفاع بالوحدة للإيجار، مرجعًا ارتفاع أسعار الإيجارات في مصر إلى وجود اللاجئين القادمين من السودان واليمن وسوريا، مشيرًا إلى أن مصر أصبحت قبلة للوطن العربي وأوروبا في الطلب على العقارات وهذا ما تسبب في ارتفاع الأسعار.