أحمد أهاب: نحتاج إلى تعميم تجربة المطور العام في كل المدن الجديدة

 أكد المهندس أحمد أهاب الرئيس التنفيذي لشركة مدار للتطوير العقاري، على ضرورة تعميم تجربة العاصمة الإدارية و مستقبل سيتي وأن يقوم كل جهاز مدينة جديدة بدور المطور العام عبر طرح مخطط عام لكل مدينة يتميز بالعالمية يتم من خلاله استغلال كل منطقة بطريقة أفضل، وبناء عليه يتم طرح الفرص الاستثمارية في المدينة وهذا ما سينتج عنه اختلاف كبير في الخدمات والتسهيلات المقدمة للمطور وأيضًا الترخيص وطرح الأراضي.

وأضاف أهاب، في تصريحات خاصة لـ "العقارية"، أن جهة الإشراف الواحدة تحقق النجاح سواء كان ماليًا أو على مستوى الإدارة، موضحًا أن ما يميز تجربة العاصمة الإدارية ومستقبل سيتي أن هناك جهة واحدة يتم التعامل معها بشكل مباشر من قبل المطور وبالتالي نتفادى أية عوائق قد تحدث جراء تعدد الجهات المشرفة، موضًحا أن جهة الإشراف الواحدة تحقق النجاح سواء كان ماليًا أو على مستوى الإدارة.

وتابع الرئيس التنفيذي لـ "مدار" أن هذه السياسة الرشيدة من قبل الدولة نتج عنها أن شركة العاصمة بدأت فعليًا في عملية تشغيل المدينة الأضخم في مصر حاليًا ونجحت في إدارة هذا المجتمع المتكامل بشكل شامل، مشددًا على ضرورة وجود مخطط عام لمصر خلال السنوات المقبلة ينبثق منه مخططات فرعية للمدن ومن ثم الأحياء، وبالتالي فإن كل مدينة ستنظم نفسها بنفسها وستطرح فرصها الاستثمارية طبقًا للعرض والطلب، ليلي ذلك أن يصبح مسئولًا عن إدارة وتشغيل المدينة.

وضرب أهاب مثالًا برؤية "السعودية 2030" حيث تتحرك كل قوى الدولة في نطاق واحد كل جهاز يقوم بدوره ويطرح فرصه الاستثمارية في تزقيات معينة وبألية محددة بحيث لا تتضاب مصالح الجهات المختلفة الطارحة للفرص الاستثمارية لديها.

وعاد الرئيس التنفيذي لـ "مدار" إلى تجربتا "العاصمة الإدارية" و "مستقبل سيتي"، واللذان وصفهما بالنجاح الذي يحتاج إلى المزيد من التطوير، ضاربًا المثل بتوصيلهم المرافق إلى رأس أرض المطور والتوقف لتولي المطور عملية الترفيق الداخلي لمشروعه والسؤال هنا "لماذا لا تكمل هذه الشركات عملها وترفق أرض المطور"، موضحًا أن خطوة كهذه تخفض على المطور الفردي الكثير من التكلفة، وستضمن جودة الخدمات والمرافق حتى لو نتج عن ذلك ارتفاع تكلفة الأرض على عاتق المطور.

وتطرق أهاب إلى شركة "مدار" قائلًا إن الشركة تدرس الكثير من الفرص الاستثمارية وعلى رأسها مشروعًا جديدًا في زايد الجديدة أمام مطار سفنكس مباشرة على مساحة 200 فدان سكني تجاري فندقي، حيث من المقرر أنه تطرح الشركة المشروع في الربع الرابع من العام الحالي، مبينًا أن الشركة وفقت أوضاع هذه الأراضي طبقًا لاشتراطات الدولة وتجدول مدفوعاتها على مدار 5 سنوات، وفيما يتعلق مشروع "أزها العين السخنة" فسنطرح مرحلة جديدة من الفيلات أكتوبر المقبل، أما مشروع "ازها الساحل الشمالي فقد حققت الشركة فيه مبيعات بلغت 7 مليار جنيها حتى الأن.