أزمة العقارات.. بيع 48 مليون منزل في الصين لم يتم بناؤها

تم بيع ما لا يقل عن 48 مليون منزل في الصين قبل اكتمال البناء، مما يشير إلى أن أزمة العقارات في البلاد لن يتم حلها في أي وقت قريب، وفقاً لما ذكرته "بلومبرج إنتليجنس".

أزمة العقارات في الصين

يمثل الرقم، الذي يفوق إجمالي مخزون الإسكان في ألمانيا في عام 2021 – أكبر دول الاتحاد الأوروبي من حيث السكان - تهديداً مباشراً لإيرادات المطورين لأن الناس قد يبدأون في تجنب البيع على المخطط، واعتماد شراء المساكن المكتملة أو المستعملة فقط، كما كتب المحللان كريستي هونغ ومونيكا سي.

وقال المحللون إن إكمال المنازل كان أقل بمقدار 8.4 مليار متر مربع للمبيعات التي تمت من عام 2000 حتى النصف الأول من هذا العام، أي حوالي 38% من الإجمالي التراكمي. ارتفعت نسبة عدم الإكمال من متوسط ​​17% من المبيعات السنوية قبل عام 2015 إلى 47% في الفترة بين عامي 2015 و2023.

وتشهد الصين تحولاً جوهرياً في تفضيلات المشترين، حيث تجاوزت مبيعات المساكن القائمة مبيعات المساكن الجديدة حسب المنطقة لأول مرة على الإطلاق في العام الماضي. وبلغت نسبة المنازل المكتملة 27% من المبيعات الجديدة في النصف الأول، مقارنة بنحو 10% لعام 2021 بأكمله، وفقاً لتقرير بلومبرغ إنتليجنس.