أيمن سامي: 300 دولار قيمة الإيجار السنوي للمتر الإداري بمشروعات الفئة A

قال أيمن سامي مدير مكتب جيه أل أل مصر إن العائد الاستثماري الإيجاري للمشروعات الإدارية ارتفعت بنحو 40 إلى 50% خلال الـ 3 أشهر الماضية نظرًا لارتباط عقود الإيجار بالعملات الأجنبية حيث تقتصر تلك النوعية على المشروعات التجارية الكبرى، حيث بلغت القيمة الإيجارية السنوية للمتر في المشروعات الإدارية ذات الفئة A نحو 300 دولار، مشيرًا إلى أن العائد الإيجاري للمشروعات التجارية ارتفع بمعدلات لا تزيد على 10% كونه مرتبطًا بالعملة المحلية.

وتابع: الأراضي المخصصة لتلك النوعية من الأنشطة تتميز بارتفاع أسعارها والتي تختلف من منطقة لأخري، حيث تتراوح أسعار المتر التجاري والإداري ما بين 150 حتى 400 ألف جنيه حسب المشروع وطبيعة الخدمات المقدمة به، مشيرًا إلى أن الأنشطة الإدارية تعد من أكثر المشروعات حظًا في الوقت الحالي نظرًا لوفرة الطلب وارتباط العقود الإيجارية بالدولار ونسبة الإشغال بتلك المشروعات مرتفعة، يليها المشروعات التجارية كما أن الوقت الحالي يشهد هدوءً في المشروعات السكنية.

وصرح بأن المشروعات التجارية تعاني من زيادة تكلفة التشطيبات الإجمالية للمشروعات، وكذلك حجم الأعمال الخاصة بالكهروميكانيكال، بالإضافة إلى تكلفة التشغيل التي تزيد عن المشروعات الأخرى، هذا بالإضافة إلى زيادة التكلفة بنسب كبيرة ومتفاوتة مقارنة بالقيمة الإيجارية.