"لو مأجر شقتك".. أعرف إزاي تحسب الضريبة على الإيجار وفقًا للقرار الجديد لمصلحة الضرائب

يتساءل العديد من مالكي العقارات عن مقدار الضريبة السنوية المفروضة عليهم إذا كانوا يؤجرون أملاكهم بمبلغ 10 آلاف جنيه شهريًا لكل عقار، وذلك بعد إعلان مصلحة الضرائب عن القرار الجديد المتعلق بمن يمتلكون وحدة سكنية أو مصيفية أو محل ويقومون بتأجير أي منها، سواء كان الإيجار محدد المدة أو مفروش.

ووفقًا للقرار، يتعين على الممولين من الأشخاص الطبيعيين إخطار المأمورية المختصة بتأجير العقارات خلال 30 يومًا من تاريخ التأجير.

إيرادات التأجير تخضع للضريبة

أوضحت مصلحة الضرائب أن الإيرادات المحققة من التأجير تخضع للضريبة على إيرادات الثروة العقارية، وذلك تنفيذًا لتوجيهات وزير المالية لتوعية الممولين بحقوقهم والتزاماتهم بشكل مستمر، مما يسهم في تحقيق الالتزام الطوعي.

أكدت المصلحة أن الإخطار يتم على نموذج حصر، والذي يجب أن يتضمن بيانات محددة مثل اسم المالك أو المنتفع بالعقار، ورقمه القومي، وعنوانه، والغرض من التأجير أو الاستغلال.

كيفية حساب الضريبة على الإيجار بقيمة 10 آلاف جنيه شهريًا

الإيراد السنوي: يتم حسابه بضرب قيمة الإيجار الشهري في 12 شهرًا، ليصبح 10,000 جنيه × 12 = 120,000 جنيه.

خصم المصاريف:

للإيجار السكني: يُخصم 30% من الإيراد السنوي كمصاريف، أي 30% × 120,000 جنيه = 36,000 جنيه. وبالتالي، صافي الإيراد يكون 120,000 جنيه - 36,000 جنيه = 84,000 جنيه.

للإيجار غير السكني: يُخصم 32% من الإيراد السنوي كمصاريف، أي 32% × 120,000 جنيه = 38,400 جنيه. وبالتالي، صافي الإيراد يكون 120,000 جنيه - 38,400 جنيه = 81,600 جنيه.

حساب الضريبة:

للإيجار السكني: الضريبة هي 10% من صافي الإيراد، أي 10% × 84,000 جنيه = 8,400 جنيه.

للإيجار غير السكني: الضريبة هي 10% من صافي الإيراد، أي 10% × 81,600 جنيه = 8,160 جنيه.

ملحوظة: يجب الانتباه إلى أن سعر الضريبة قد يختلف بناءً على الشرائح الضريبية إذا تجاوز صافي الإيراد الشريحة الصفرية. من الضروري التحقق من القوانين واللوائح الحالية لضمان حساب الضريبة بدقة.

للاستفسارات: يمكن التواصل مع مركز الاتصالات المتكامل عبر الخط الساخن 16395 أو من خلال البريد الإلكتروني.