"العقارية" ترصد شروط الحصول على شقة لمحدودي الدخل من البنوك ضمن مبادرة التمويل العقاري

تقدم العديد من  البنوك العاملة في السوق المحلية المصرية  تمويلات عقارية مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري لمحدودي الدخل بفائدة مخفضة 3% و8%.

تتمثل البنك المركزي المصري استيراتيجية البنك المركزي المصري في التوسع نحو مبادرات التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل خلال السنوات الماضية بهدف التوسع في النشاط العقاري داخل القطاع المصرفي المصري.

كما استحوذ قطاع البنوك على النصيب الأكبر في التمويل العقاري مقارنة بالشركات العاملة في هذا المجال، وتحديدا تمويل محدودي الدخل، حيث سجلت 96.5% من إجمالي التمويلات الممنوحة بقيمة 66.4 مليار جنيه من أصل 68.85 مليار جنيه إجمالي حجم تمويلات البنوك وشركات التمويل العقاري معًا، وفق بيانات صندوق التمويل العقاري.

تتشر  الجريدة الـ "العقارية"في السطور التالية تفاصيل مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل بفائدة  8%، و3%.

أولا مبادرة الـ 8 % لمتوسطس الدخل

توجد مبادرة لفئة متوسطي الدخل ضمن مبادرات البنك المركزي المصري للتمويل العقاري للحصول على تمويل وحدة بشروط

- الدخل الشهري 40,000 جنيه للفرد و 50,000 جنيه للأسرة.

- العمر على الأقل 21 سنة في تاريخ منح التمويل.

- لا يتجاوز عمر المقترض 65 سنة في تاريخ انتهاء التمويل أو بلوغ سن المعاش للموظفين

- المصريين المقيمين فقط مؤهلون لهذا التمويل.

- مدة العمل للموظفين في القطاع الخاص والحكومي مدة عمل لا تقل عن 6 أشهر (أو 12 شهرًا في حالة تحويل الراتب أو القسط).

- يجب أن يكون لأصحاب الأعمال والمهن الحرة مدة عمل لا تقل عن 24 شهرًا.

- الحد الأدنى لمدة القرض هو 5 سنوات، والحد الأقصى هو 25 سنة.

- الحد الأقصى لقيمة الوحدة هو 2.5 مليون جنيه.

- يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وتتضمن جميع المرافق مثل عداد الكهرباء والمياه.

- الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 20% من إجمالي قيمة الوحدة (أو 40% في حالة تحويل الراتب أو القسط).

- يمكن تمويل حتى 80% من إجمالي قيمة الوحدة (أو حتى 60% في حالة تحويل الراتب أو القسط)، ويمكن منح تمويل مشترك في بعض الحالات.

- سعر الفائدة لهذا التمويل هو 8% متناقصة.

مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري 3%

قدم البنك المركزي مبادرة التمويل العقاري 3% بشروط

- الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري هو 6,000 جنيه للفرد و8,000 جنيه للأسرة.

- يجب أن يكون عمر المقترض على الأقل 21 سنة في تاريخ منح التمويل.

- لا يتجاوز عمر المقترض 65 سنة في تاريخ انتهاء التمويل أو بلوغ سن المعاش للموظفين، أيهما يأتي أقرب،

- بحد أقصى 75 عامًا لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.

- المصريون المقيمون فقط مؤهلون للتمويل.

- يجب أن يكون للموظفين في القطاع الخاص والحكومي مدة عمل لا تقل عن 6 أشهر.

- أصحاب الأعمال والمهن الحرة مدة عمل لا تقل عن 12 شهرًا.

- الحد الأدنى لمدة القرض هو 5 سنوات والأقصى هو 30 سنة.

- تحدد من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقًا للإعلان المصدر.

- الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 10% من إجمالي قيمة الوحدة.

- يمكن تمويل حتى 90% من إجمالي قيمة الوحدة.

-الحد الأقصى لوديعة الصيانة هو 10% من سعر الوحدة، وتشمل التمويلات الممنوحة للعميل قيمة وديعة الصيانة.

- يتم تطبيق سعر فائدة 3% متناقصة على التمويل.