بعد رأس الحكمة.. «المجتمعات العمرانية» تطرح أكبر صفقة عمرانية في القاهرة الجديدة بـ 300 مليار جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية، طرح 800 فدان بنشاط عمراني متكامل، بنظام المشاركة في مدينة القاهرة الجديدة، عقب نجاح مشروع رأس الحكمة.

مشروع هيئة المجتمعات العمرانية في القاهرة الجديدة

تنافس على هذه الصفقة أكثر من 6 شركات كبرى، تم رفض اثنان منهم فنيًا، لعدم مناسبة العرض الفني المقدم منهم لحجم المشروع، وتم قبول 4 شركات كبرى «بالم هيلز - حسن علام - مشارق -ازار».

وتقدمت الشركات الأربعة بعروض مالية مختلفة، ضم كل عرض على ميزة غير الأخرى، وكان أحد هذه العروض زيادة سعر المتر، أو زيادة حصة الهيئة من الحصة العينية.

وبعد تلقي هذه العروض، أخذت هيئة المجتمعات العمرانية، كل مزايا العروض المالية المقدمة، وعقدت جلسة أخرى للشركات للاستماع إلى عروض مالية أخرى تشمل المزايا الأربعة في العروض السابقة، حسبما صرحت مصادر مطلعة.

سعر متر أراضي المجتمعات العمرانية في مشروع القاهرة الجديدة

فازت شركة أزار بالصفقة بعدما عرضت زيادة سعر المتر لما يقارب من 4 أضعاف السعر المقدر من الهيئة، وزيادة نسبة حصة الهيئة.

وكانت هيئة المجتمعات العمرانية، قد حددت سعر المتر بنحو 8500 جنيه للمتر، فيما تقدمت شركة أزار بعرض مالي يفيد بزيادة سعر المتر لنحو 24 ألف جنيه للمتر، بالإضافة إلى زيادة نسبة الحصة العينية للهيئة، يحتوي العرض على حصة نقدية 40% و60% حصة عينية.

أنظمة سداد أراضي المجتمعات العمرانية في مشروع القاهرة الجديدة

شمل عرض أزار، سداد مبلغ جدية حجز يقدر بـ مليار جنيه، وسداد باقي قيمة الأرض على 5 سنوات، فيما تصل مدة تنفيذ المشروع لنحو 8 سنوات.

وتخطت تكلفة الأرض، 81 مليار جنيه، بينما تتخطى التكلفة الاستثمارية للمشروع بالكامل أكثر من 200 مليار جنيه.