قال المهندس عبد الله سلام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر إن المرحلة الحالية للسوق العقارى المصرى بصفة خاصة من الصعب تحديدها نتيجة لزيادة التحديات ومتغيرات أسعار المواد الخام، والتى تؤثر بشكل مباشر في خطط الشركات، كما أن الظروف الحالية للسوق العقارى صعبة على جميع الشركات خاصة ذات المشروع الواحد، عكس الشركات الكبرى التي تمتلك أكثر من مشروع فى عدة مناطق لكونها ستكون أكثر قدرة على استيعاب الصدمات، وإن كانت نسب أرباحها قد تتأثر نظرًا لزيادة أسعار مواد البناء والتكلفة الإنشائية للمشروعات، وأشير هنا إلى أن التحدى الحقيقى للشركات يتمثل في قدرتها على تسليم المشروعات فى التوقيتات المحددة.
وتابع: الأوضاع الحالية للقطاع العقاري تؤكد أن للاستدامة والاستمرارية مجموعة من المعايير لعل أهمها الخبرة والقدرات المالية وسابقة الأعمال، وهذا ما يؤكد نجاح الشركات في تحقيق مبيعات جيدة ينتج عنها عوائد استثمارية وربحية على رأس المال من خلال مركز التكلفة الخاص بكل مشروع، وسعر البيع الخاص بالوحدات المطروحة التي تتطلب وضع أسعار واقعية تتناسب مع التكلفة الإنشائية، وهذا مع تحقيق توازن في الأرباح مع الإسراع بوتيرة الإنشاءات، بالإضافة إلى حجم الأصول المنفذة والتي تعود ملكيتها للشركة، وهذا ما وضعته مدينة مصر كمنهج لها فى التوقيت الحالى، وذلك للعمل على الوفاء بالتزامتاتها أمام العملاء، وهذا ما يجعلها تحمل على عاتقها خطة عمل متكاملة من خلالها يتم الإسراع بوتيرة الأعمال الإنشائية بكافة المشروعات، بالرغم من وجود حالة من الترقب تسيطر على السوق برمته نظرًا لتغير سعر الصرف وأسعار المواد الخام بشكل مستمر.
وذكر بأن رؤى مدينة مصر الجديدة تستند لخبرات الشركة ومقومات حقيقية تؤهلها للنجاح على كافة الأصعدة بانطلاقة توسعية كبيرة ، قائلًا: أننى أطلقت على مدينة مصر ماسة السوق العقارى خاصة بعد أن تم وضعها فى مكانها الصحيح والمناسب لها، والذى يليق بمكانتها ومصداقيتها وحجم أعمالها بالسوق المصرى، من خلال استراتيجية وبرؤية جديدة تستكمل مسيرة تاريخها التطويرى، والتى من خلالها تم تحقيق المستهدفات فى مدة زمنية أقل من المتوقع، وهذا ما أكدته العروض التى تقدمت من قبل العديد من الكيانات الاقتصادية التى تسعى للاستحواذ على الشركة لتظل مدينة مصر محط أنظار المستثمرين.
أسرد أن مدينة مصر تضع نصب أعينها ما اتفقت عليه مع العملاء وتعمل جاهدة على الوفاء به فى أسرع وقت ممكن، بالتوزاى مع تقديم منتجات عقارية فريدة تتناسب مع احتياجات العميل، بل وتتماشى مع قدراته المالية، كما استمرت في دراسة ومراجعة الأفكار الخاصة بعمل الشركة وفلسفتها بالسوق، والتى تم وضعها بطريقة تفائلية لما تمتلكه الشركة من معطيات تؤهلها للنجاح فى أي ظرف سواء عبر محفظة أرضيها مترامية الأطراف أو حجم العملاء وكذلك المصداقية وسرعة الأعمال الإنشائية فى المشروعات المختلفة، هذا بالتوزاى مع ابتكار طرق الكترونية يتم لتسويق منتجاتها المتنوعة بآليات تعد هى الأولى فى السوق العقارى المصرى، وخير دليل على ذلك حجم المبيعات التى تم تحقيقها من خلال منصة طوبة.
وأشار على أن خبراتى فى القطاعات الاستثمارية الأخرى جلعتنى أنظر للاستثمار العقارى بشكل مختلف ولكن مدروس، من خلال تحديث وتطوير العديد من العوامل الرئيسية المؤثرة فى مسلمات صناعة التشييد والبناء، وهى أشياء قد لا يتم الاقتراب منها من قبل الكثيرين، كما أن الطرق الإلكترونية المبتكرة التى دشنتها الشركة ظلت تحت الدراسة والمراجعة قرابة العام وشهدت العديد من التجارب واختبارات التحمل ومعالجة كل الثغرات لخروجها بالشكل الحالى، هذا مع العمل على تطويرها من وقت لأخر حسب المستجدات.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
