7 خطوات لحجز قطعة أرض بالأمر المباشر

حددت هيئة المجتمعات العمرانية 7 خطوات لتخصيص الأراضى بنظام الأمر المباشر، تتضمن تحديد قطعة الأرض المطلوبة من حيث الموقع والمساحة والنشاط والمدينة وقيمة جدية الحجز، فضلًا عن تحديد بيانات الشركة متضمنة جميع الضمانات والأوراق المطلوبة، كما حددت مجموعة من الضوابط للحصول على قطعة أرض وفقًا لهذه الآلية.

تتضمن الخطوات تقديم طلب لهيئة المجتمعات العمرانية من الشركات خلال الفترة من 1 حتى 15 من كل شهر فقط، تقديم كافة الأوراق الخاصة بالشركة مع تقديم شيك بنكى بنسبة الـ 10% جدية الحجز، تقديم كروكى لقطعة الأرض المرغوب فى التقدم عليها، يلتزم المتقدم بالرجوع الى الهيئة من خلال الفترة من 26 حتى 30 من كل شهر فقط لمعرفة موقف الطلبات المقدمة.

ووضعت الهيئة شرطًا لسمح للمتقدم العدول عن التقدم للقطع قبل تاريخ 26 من كل شهر، وفى حال تخلفه عن الحضور يعد ذلك عدولًا عن التخصيص يتم خصم 505 من جدية الحجز، وفى حال المفاضلة تلتزم لجنة البت بتحديد موعد فى حضور المتقدمين، وتتم المفاضلة بين الطبات المقدمة وتخصيص الأراضى للطلبات المقدمة بالدولار بتحويلات من خارج مصر،  أما فى حال تساوى الطلبات المقدمة بالجنيه المصرى تكون الأفضلية بالسداد الفورى، وفى حال التساوى فى كل ما سبق يتم عمل قرعة بين المتزاحمين.

وفيما يتعلق بالمعايير الخاصة بأنشطة الأراضى فقد حددت هيئة المجتمعات العمرانية بالنسبة لأراضى متعددة الاستخدام«سكنى تجارى ترفيهى إدارى» سداد 25% من سعر الأرض للشركات القائمة، ونحو 30% للشركات الحديثة، كما حددت للأنشطة العمرانية للمساحات التى لا تزيد على فدانًا سداد 25% للشركات القائمة، و30 5 للشركات الحديثة، ومن 50 إلى 200 فدان كأنشطة عمرانية فتقوم الشركات القائمة بسداد 20% من قيمة الأرض، ونحو 25% للشركات الحديثة، أما بالنسبة للمساحات التى تزيد على 200 فدان، فقد حددت الهيئة سداد 15% للشركات القائمة، و20% للشركات الحديثة.

أما بالنسبة للأنشطة الفندقية والنوادى الاجتماعية والأنشطة الطبية والتعليمة والتعليم العالى والمخازن والورش ومحطات التموين والحضانات، فقد حددت 30 % من قيمة الأرض للشركات القائمة، ونحو 40% للشركات الحديثة، وبالنسبة للأنشطة النوادى الرياضية والمخابز، فتقوم الشركات القائمة بسداد 25% من قيمة الأرض و30% للشركات الحديثة، والمشروعات الصناعية 25% للشركات القائمة و35% للحديثة، كما حددت 25% لجميع الشركات الراغبة فى الحصول على أراض؛ لإقامة دور العبادة «مساجد وكنائس».