الرئيس التنفيذى لـ«إيدج القابضة»: الشركات العقارية غيرت خططتها الاستثمارية لمواجهة أزمة كورونا

قال المهندس محمد العاصى، الرئيس التنفيذى لشركة «إيدج القابضة»: إن السوق العقارى حاليًا، يمر بظرف استثنائى دفع جميع الشركات العقارية لتغيير خططتها الاستثمارية؛ لتواكب الأوضاع الراهنة، خاصة فى ظل المتغيرات الجديدة التى طرأت على السوق ومتطلبات العملاء.

وأشار خلال حوار له مع "العقارية" إلى أن مستهدفات شركته للعام الجارى تأثرت كباقى الشركات العقارية، وهو ما دفعها لوضع تسهيلات تناسب العملاء المستهدفين، بالإضافة إلى التركيز على معدلات التنفيذ بشكل أكبر.

وأضاف: برنامج الإصلاح الاقتصادى وعلى الرغم من مردوده الجيد على كافة القطاعات الاقتصادية على المدى الطويل إلا أنه أثر على القوة الشرائية للعميل ما انعكس بشكل مباشر على تراجع حجم الطلب على العقار فى الأعوام الماضية، الأمر الذى قضى فى نفس الوقت على فكرة المضاربة فى القطاع العقارى وتراجع شراء العقار من أجل الاستثمار، هذا بالإضافة إلى زيادة حجم المعروض من الوحدات خاصة من الشركات قليلة الخبرة التى لا تعى معطيات السوق وفلسفة الجداول الزمنية سواء الخاصة بالإنشاءات أو الأقساط وكلها أمور ساهمت فى تراجع مبيعات القطاع العقارى بشكل عام، مشيرًا إلى أن صغار المطورين عند دخولهم العاصمة الإدارية حصلوا على حصة من كبار المطورين وللأسف أفسدوا السوق على أنفسهم وعلى غيرهم بسبب قلة الخبرة وغياب الرؤية لدى معظمهم، فعلى سبيل المثال بعض الشركات تضع عمولة 12% فى حين أنها تحصل على مقدم 10% فقط بما يعنى أنها تنفق على المشروع من أموالها الخاصة دون إدراك لحسابات سعر الأرض والإنشاءات وهو أمر يتنافى مع بديهيات الاستثمار.