تطرح وزارة الإسكان حاليًا نحو 2600 فدان بآلية الأمر المباشر على المستثمرين فى 6 مدن جديدة، لإقامة مشروعات استثمارية مختلفة، حيث يصل إجمالى السعر الخاص بهذه المساحة لنحو 22 مليار جنيه، على أن يتضمن الطرح نحو 1971 فدانًا بأكتوبر الجديدة، ونحو 400 فدان بالشيخ زايد؛ لإقامة نشاط عمرانى، كما حددت لجنة التسعير بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 14500 جنيه للمتر الأرض التجارى بالعاصمة الإدارية.
أولاً السادس من أكتوبر
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض بالمنطقة السياحية على طريق امتداد محور 26 مباشرة بنشاط عمرانى إدارى تجارى سياحى ترفيهى «مختلط»، بمساحة 62.7 فدان بسعر تقديرى 9530 جنيهًا للمتر، ليصل إجمالى سعر القطعة بالكامل إلى 2.5 مليار جنيه تقريبًا.
وحددت الهيئة الاشتراطات البنائية لها بنسبة 50% من الأرض تخصص للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات بحد أقصى 30% كنسبة بنائية، على أن تكون الأداور من أرض و3 أدوار مكررة بارتفاع 12 مترًا، وتخصيص 50% من المساحة أيضًا للنشاط العمرانى على أن تكون نسبة المبانى للوحدات السكنية نحو 50% من المساحة المخصصة لهذا النشاط، وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يتم سداد 20% من قيمة الأرض بعد تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، ويتم سداد باقى سعر الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.
كما طرحت الهيئة قطعة أرض رقم 23 بالمحور الخدمى الصناعى امتداد المنطقة الصناعة السادسة بمساحة 749 مترًا مربعًا مركز صيانة بسعر 3575 جنيهًا للمتر، بحيث تصل النسبة البنائية للقطعة 65% من إجمالى مساحة الأرض، وبارتفاع أرضى و3 أدوار مكررة، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يتم سداد قيمة القطعة باستكمال 25% من إجمالى السعر بعد تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، على أن يتم استكمال سداد قيمة الأرض على 6 أقساط متساوية نصف سنوية.
وطرحت الهيئة قطعة أرض رقم 521 بالمحور الخدمى الصناعى امتداد المنطقة الصناعة الثالثة بمساحة 544 مترًا مربعًا بسعر 3575 جنيهًا للمتر نشاط تشكيل معادن، بحيث تصل النسبة البنائية للقطعة 65% من إجمالى مساحة الأرض، وبارتفاع أرضى و3 أدوار مكررة، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يتم سداد قيمة القطعة باستكمال 25% من إجمالى السعر بعد تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، على أن يتم استكمال سداد قيمة الأرض على 6 أقساط متساوية نصف سنوية.
ثانيًا: العاصمة الإدارية
طرحت هيئة المجتمعات 3 قطع بالعاصة الإدارية تتضمن قطعة أرض بالحى السكنى الثالث بمساحة 4058 مترًا مربعًا لنشاط تجارى إدارى بسعر 12055 جنيهًا للمتر المربع، على أن تصل النسبة البنائية لـ30% من إجمالى مساحة الأرض، وبارتفاع أرضى و3 أدوار مكررة، ويتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، وسداد قيمة القطعة بـ25% من إجمالى السعر بعد تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، على أن يتم استكمال السداد على 6 أقساط متساوية نصف سنوية.
وتقع القطعة الثانية بالحى السكنى الثالث أيضًا بمساحة 3830 مترًا مربعًا نشاط تجارى بسعر 14500 جنيه للمتر، وتصل النسبة البنائية لنحو 40% وبارتفاع أرضى وطابقين متكرر، على أن يتم الانتهاء من تطوير المشروع بالكامل خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، ويتم سداد قيمة القطعة باستكمال 25% من إجمالى السعر بعد تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، واستكمال السداد على 6 أقساط متساوية نصف سنوية.
القطعة الثالثة بالحى السكنى الثالث بمساحة 10663 مترًا مربعًا نشاط مدرسة بسعر 5085 جنيهًا للمتر المربع، بحيث لا تزيد النسبة البنائية للمشروع على 30% بارتفاعات أرضى و3 أدوار مكررة، وتصل مدة تنفيذ المشروع لنحو 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يتم سداد قيمة القطعة باستكمال 15% من إجمالى السعر بعد تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، ويتم استكمال السداد على 6 أقساط متساوية نصف سنوية.
ثالثًا: العبور
تم طرح قطعة أرض بمدينة العبور نشاط تجارى فندقى على مساحة 7260 مترًا مربعًا بسعر 7200 جنيه للمتر، بحيث لا تزيد النسبة البنائية على 30% من مساحة الأرض، بارتفاعات أرضى و3 أدوار مكررة، على أن تكون مدة تنفيذ المشروع نحو 4 سنوات من تاريخ استلام الأرض، ويتم استكمال 15% من إجمالى السعر بعد تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، واستكمال السداد على 6 أقساط متساوية نصف سنوية.
كما تم طرح قطعة أرض أخرى بمركز المدينة بمساحة 13739 مترًا مربعًا نشاط مدرسة بسعر 5245 جنيهًا، بحيث لا تزيد النسب البنائية بها على 30% بارتفاع بدروم وأرضى و2 مكرر، ويتم تنفيذ المشروع فى مدة أقصاها 5 سنوات، على أن يتم استكمال 15% من إجمالى السعر بعد تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، واستكمال السداد على 6 أقساط متساوية نصف سنوية.
قطعة 7 بالامتداد الغربى بمساحة 1428 مترًا مربعًا بنشاط خدمة وصيانة سيارات بسعر 11335 جنيهًا للمتر، على ألا تزيد النسبة البنائية على 20%، ويتم تنفيذ المشروع على 3 سنوات، بارتفاعات أرضى ودور أول، وسداد 25% من قيمة الأرض بعد إخطار التخصيص، على أن يتم استكمال السداد على 6 أقساط متساوية نصف سنوية.
قطعة 11 بمساحة 1014 مترًا مربعًا بنشاط سكنى تجارى بسعر 7585 جنيهًا للمتر، على ألا تزيد النسبة البنائية على 30%، ويتم تنفيذ المشروع على 3 سنوات، بارتفاعات بدروم وأرضى و3 أدوار مكررة، بشرط سداد 25% من قيمة الأرض بعد إخطار التخصيص، ويتم استكمال السداد على 6 أقساط متساوية نصف سنوية.
قطعة رقم 34 بمساحة 1499 مترًا مربعًا نشاط حضانة بسعر 7625 جنيهًا للمتر، على ألا تزيد النسبة البنائية على 30%، ويتم تنفيذ المشروع على 3 سنوات، بارتفاعات أرضى ودور أول إدارى ، مع سداد 25% من قيمة الأرض بعد إخطار التخصيص، واستكمال السداد على 6 أقساط متساوية نصف سنوية.
قطعتا 3ب - 4 بمركز خدمات قومى الثامن بمساحة 528 مترًا مربعًا بنشاط تجارى، ولا تزيد النسبة البنائية على 40%، على أن يتم تنفيذ المشروع على 3 سنوات، بارتفاعات بدروم وأرضى ودورين، ويتم سداد 25% من قيمة الأرض بعد إخطار التخصيص، واستكمال السداد على 6 أقساط متساوية نصف سنوية.
قطعه 5 بالمنطقة الترفيهية بمساحة 1850م2 بنشاط سكنى تجارى بسعر 6985 جنيهًا للمتر المربع، على ألا تزيد النسبة البنائية على 30%، على أن يتم تنفيذ المشروع على 3 سنوات، بارتفاعات بدروم وأرضى و3 أدوار مكررة ، على أن يتم استكمال سداد 25% من قيمة الأرض بعد إخطار التخصيص، على أن يتم استكمال سداد قيمة الأرض على 6 أقساط متساوية نصف سنوية.
قطعة 24 المستثمر الصغير بمساحة 718 مترًا مربعًا، تجارى إدارى بسعر 9000 جنيه للمتر، على ألا تزيد النسبة البنائية على 30%، على أن يتم تنفيذ المشروع على 3 سنوات، بارتفاعات بدروم وأرضى و3 أدوار مكررة، ويتم استكمال سداد 25% من قيمة الأرض بعد إخطار التخصيص، واستكمال السداد على 6 أقساط متساوية نصف سنوية.
قطعه أرض بمنطقة الـ2600 فدان، بمساحة 2607 أمتار مربعة بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات بسعر 3210 جنيهات للمتر، وتصل النسبة البنائية لنحو 15% من إجمالى مساحة الأرض، بارتفاعات 6 أمتار بحد أقصى، وبمدة تنفيذ 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يتم سداد 25% من قيمة الأرض بعد إخطار موافقة التخصيص، وبعدها سداد باقى القيمة على أقساط متساوبة نصف سنوية بإجمالى 6 أقساط.
قطعة بمنطقة الـ2600 فدان بمساحة 6521 مترًا مربعًا بنشاط تجارى إدارى بسعر 4572 جنيهًا للمتر، بنسبة بنائية 30% من إجمالى مساحة الأرض، بارتفاعات بدروم وأرضى و3 أدوار مكررة، وبمدة تنفيذ 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يتم سداد 25% من قيمة الأرض بعد إخطار موافقة التخصيص، وبعدها سداد باقى القيمة على أقساط متساوية نصف سنوية بإجمالى 6 أقساط.
قطعة بمنطقة الـ 2600 فدان بمساحة 893 مترًا مربعًا بنشاط تجارى بسعر 7110 جنيهات للمتر، تصل النسبة البنائية فيها لنحو 40% من إجمالى مساحة الأرض، بارتفاعات بدروم وأرضى ودورين، وبمدة تنفيذ 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يتم استكمال سداد قيمة 25 % من قيمة الأرض بعد إخطار موافقة التخصيص، ليتم بعدها سداد باقى القيمة على أقساط متساوبة نصف سنوية بإجمالى 6 أقساط.
قطعة بمنطقة الـ2600 فدان بمساحة 1550 مترًا مربعًا بنشاط طبى بسعر 7145 جنيهًا للمتر، وتصل النسبة البنائية لنحو 40% من إجمالى مساحة الأرض, بارتفاعات بدروم وأرضى ودورين، وبمدة تنفيذ 3 سنوات من تاريخ الاستلام، ويتم سداد 15% من قيمة الأرض بعد إخطار موافقة التخصيص، وبعدها سداد باقى القيمة على أقساط متساوية نصف سنوية بإجمالى 6 أقساط.
قطعة بمنطقة الـ 2600 فدان بمساحة 31200 متر مربع بنشاط نادى اجتماعى بسعر 1880 جنيهًا للمتر، بنسبة بنائية 20% من إجمالى مساحة الأرض، بارتفاعات بدروم وأرضى، وبمدة تنفيذ 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يتم سداد 25% من قيمة الأرض بعد إخطار موافقة التخصيص، وبعدها سداد باقى القيمة على أقساط متساوية نصف سنوية بإجمالى 6 أقساط.
رابعًا: أكتوبر الجديدة
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية، قطعة أرض شمال مطار أكتوبر جنوب طريق الواحات بمساحة 1971 فدانًا بنشاط ترفيهى «مرابط خيول» بسعر 905 جنيهات للمتر المربع، ويتم تخصيص 50% من إجمالى المساحة للنشاط العمرانى بحد أقصى 25% كنسبة بنائية، تتضمن 15% للمبانى السكنية «فيلات وعمارات» وتصل النسبة للفيلات إلى 40% من المساحة المخصصة لتلك النماذج بارتفاع أرضى وأول، و45% من المساحة المخصصة للإسكان للعمارات بارتفاع أرضى و5 أدوار مكررة، كما تتضمن منطقتى خدمات استثمارية بنسب 35%، كما تم تحديد 50 % من المساحة لخدمات الخيول.
وحددت هيئة المجتمعات 8 سنوات للانتهاء من تطوير المشروع بالكامل، كما حددت استكمال سداد 15% من قيمة الأرض بعد إخطار الموافقة بالتخصيص ليتم سداد باقى قيمة الأرض على 6 أقساط متساوية نصف سنوية.
3 قطع أراضى أرقام 261-262-263 بالمنطقة الصناعية بمساحات تتراوح من 35 ألفًا و36451 مترًا مربعًا بأنشطة صناعية مختلفة بأسعار 880 جنيهًا للمتر، بحيث لا تزيد النسب البنائية على 65% من إجمالى المساحة، وبارتفاع أرضى و3 أدوار، وحددت هيئة المجتمعات 3 سنوات للانتهاء من تطوير المشروع بالكامل، كما اشترطت سداد 25% من قيمة الأرض بعد إخطار الموافقة بالتخصيص ويتم سداد باقى قيمة الأرض على 6 أقساط متساوية نصف سنوية، ويجرى حاليًا تنفيذ أعمال المرافق والتى سيتم الانتهاء منها بنهاية العام الجارى.
3 قطع أراضٍ بالمنطقة الصناعية بمساحات 4958 مترًا مربعًا بأنشطة صناعية مختلفة بأسعار 880 جنيهًا للمتر، بحيث لا تزيد النسب البنائية على 65% من إجمالى المساحة، وبارتفاع أرضى و3 أدوار، وحددت هيئة المجتمعات 3 سنوات للانتهاء من تطوير المشروع بالكامل، كما اشترطت سداد 25% من قيمة الأرض بعد إخطار الموافقة بالتخصيص وسداد باقى قيمة الأرض على 6 أقساط متساوية نصف سنوية، ويجرى حاليًا تنفيذ أعمال المرافق والتى سيتم الانتهاء منها بنهاية العام الجارى.
10 قطع أراضى بالمنطقة الصناعية بمساحات تتراوح بين 3400 و8445 مترًا مربعًا بأنشطة مخازن لوجيستية بأسعار 1235 جنيهًا للمتر، بحيث لا تزيد النسب البنائية على 65% من إجمالى المساحة، وبارتفاع أرضى و3 أدوار، وحددت الهيئة 3 سنوات للانتهاء من تطوير المشروع بالكامل، ويتم سداد 25% من قيمة الأرض بعد إخطار الموافقة بالتخصيص وسداد باقى قيمة الأرض على 6 أقساط متساوية نصف سنوية، ويجرى حاليًا تنفيذ أعمال المرافق والتى سيتم الانتهاء منها بنهاية يونيو 2021.
خامسًا: حدائق أكتوبر
قطعة أرض رقم 5 / د خلف الفردوس بمساحة44817 مترًا مربعًا بنشاط تجارى إدارى سكنى بسعر 3935 جنيهًا للمتر، وتصل النسبة البنائية لنحو 30% من إجمالى مساحة الأرض، بارتفاعات أرضى و3 أدوار مكررة، وبمدة تنفيذ 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يتم سداد 25% من قيمة الأرض بعد إخطار موافقة التخصيص، وبعدها سداد باقى القيمة على أقساط متساوية نصف سنوية بإجمالى 6 أقساط.
قطعة أرض رقم 4 / ب خلف الفردوس بمساحة20715 مترًا مربعًا بنشاط تجارى على طريق زويل بسعر 8540 جنيهًا للمتر، نسبة بنائية 40% من إجمالى مساحة الأرض، بارتفاعات أرضى ودورين، وبمدة تنفيذ 4 سنوات من تاريخ استلام الأرض، ويتم سداد 25% من قيمة الأرض بعد إخطار موافقة التخصيص، وبعدها سداد باقى القيمة على أقساط متساوية نصف سنوية بإجمالى 6 أقساط.
قطعة أرض رقم 4 / ب خلف الفردوس بمساحة39947 مترًا مربعًا بنشاط طبى على طريق زويل بسعر 5600 جنيه للمتر، بنسبة بنائية 40% من إجمالى مساحة الأرض، بارتفاعات أرضى ودورين، وبمدة تنفيذ 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، ويتم سداد 15% من قيمة الأرض بعد إخطار موافقة التخصيص، وبعدها سداد باقى القيمة على أقساط متساوية نصف سنوية بإجمالى 6 أقساط.
قطعة أرض بمركز الخدمات الرئيسى بمنطقة دار مصر بمساحة 110437 مترًا مربعًا بنشاط نادٍ رياضى بسعر 2255 جنيهًا للمتر، وتصل النسبة البنائية نحو 5% من إجمالى مساحة الأرض، بارتفاعات أرضى ودور، وبمدة تنفيذ 4 سنوات من تاريخ استلام الأرض، ويتم سداد 25% من قيمة الأرض بعد إخطار موافقة التخصيص، وبعدها سداد باقى القيمة على أقساط متساوية نصف سنوية بإجمالى 6 أقساط.
قطعة أرض جنوب القرية الكونية بمساحة 103432 مترًا مربعًا بنشاط نادٍ رياضى بسعر 2165 جنيهًا للمتر، وتصل النسبة البنائية لنحو 5% من إجمالى مساحة الأرض، بارتفاعات أرضى ودور، وبمدة تنفيذ 4 سنوات من تاريخ استلام الأرض، ويتم سداد 25% من قيمة الأرض بعد إخطار موافقة التخصيص، وبعدها يتم سداد باقى القيمة على أقساط متساوية نصف سنوية بإجمالى 6 أقساط.
قطعة أرض بمركز الخدمات الرئيسى مسلسل 3 قرعة 2016 مساحة 9549 مترًا مربعًا بنشاط تعليمى مدارس بسعر 7240 جنيهًا للمتر، وتصل النسبة البنائية لنحو 30% من إجمالى مساحة الأرض بارتفاعات أرضى و3 أدوار، وبمدة تنفيذ 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض، ويتم سداد 15% من قيمة الأرض بعد إخطار موافقة التخصيص، وبعدها يتم سداد باقى القيمة على أقساط متساوية نصف سنوية بإجمالى 6 أقساط.
سادسًا: الشيخ زايد
قطعة الأرض بشمال المدينة بالحى 17 نشاط عمرانى متكامل بمساحة 400 فدان بسعر 5540 جنيهًا للمتر ليصل سعرها الإجمالى لقرابة 9.2 مليار جنيه، يتم تخصيص 50% من إجمالى المساحة للنشاط العمرانى، على ألا تزيد النسبة البنائية للعمارات على 50% من إجمالى المساحة المخصصة للبناء، 45% للفيلات، 12.5% للمبانى الخدمية و30% للأنشطة التجارية والإدارية والخدمية الأخرى، بارتفاعات أرضى ودورين بجميع المنشآت.
وحددت هيئة المجتمعات 9 سنوات للانتهاء من تطوير المشروع بالكامل، كما حددت استكمال سداد 15% من قيمة الأرض بعد إخطار الموافقة بالتخصيص ليتم سداد باقى قيمة الأرض على 6 أقساط متساوية نصف سنوية.
قطعة أرض بمنطقة الحى العاشر المجاورة الثالثة نشاط تعليمى مدارس 13482 مترًا مربعًا بسعر 11640 جنيهًا للمتر، تصل النسبة البنائية لنحو 30% من إجمالى المساحة، بارتفاعات أرضى و3 أدوار وبمدة تنفيذ 5 سنوات من تاريخ الاستلام، ويتم سداد 15% من قيمة الأرض بعد إخطار موافقة التخصيص، وبعدها يتم سداد باقى القيمة على أقساط متساوية نصف سنوية بإجمالى 6 أقساط.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
