تفاصيل الأراضي الاستثمارية بنظامي الدفع المباشر وحق الانتفاع بمدينة15 مايو

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية خريطة، عددًا من قطع الأراض الاستثمارية، إحداها تجارية ومخازن بنظام التخصيص الفوري، وأخرى تجارية بنظام حق الانتفاع لمدة 10 أعوام بجهاز مدينة 15 مايو.

تفاصيل طرح القطعة الأولى التي تحمل رقم 28 بالمركز الرئيسي بالمدينة على مساحة 788 متر مربع مخصصة بنشاط تجاري ويصل السعر التقديرى للمتر نحو 16490 ألف جنيه، وتصل القيمة الإجمالية لقطع الأراضي لما يقرب 12.994.120 مليون جنيه.

الاشتراطات البنائية للقطعة الأولى

هيئة المجتمعات العمرانية وضعت عدة اشتراطات للبناء منها أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات، كما يتم بناء المشروع على مساحة 40% من مساحة قطعة الأرض مع الالتزام بقيود الارتفاع الواردة، كما يتم الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وشئون البيئة.

المساحة تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بالجهاز.

قطعة الأرض الثانية

تم تخصيص قطعة أرض تحمل رقم 5 بمركز الخدمات بالمنطقة الصناعية الثانية على مساحة 2187 مترا مربعا بنشاط مخازن وقد يصل السعر التقديري للمتر الواحد نحو 3780جنيهًا لتحقيق إجمالي العائد من البيع بقيمة ما يقرب 8.266.860 مليون جنيه.

يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات منذ صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية بالتخصيص، فضلا عن أن يتم تنفيذ المشروع على نسبة 60% من المساحة الكلية لقطع الأراضى.

آلية سداد المستحقات المالية للقطع الأول والثانية

يتم استكمال سداد القيمة المقدمة بواقع 25% من قيمة الأرض بالجنية المصري مع خصم مقدم سداد 10% جدية حجز، ونسبة 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية، كما يتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالنبك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حتى تاريخ السداد.

قطعة الأرض الثالثة بنظام حق الانتفاع

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وافقت على تخصيص قطع أرض على طريق الأوتوستراد بمدخل المجاور 6 على مساحة 3700 متر مربع بنشاط تجاري، بنظام حق الانتفاع ويصل السعر التقديري للمتر إلى 671 جنيها.

مدة حق الانتفاع 10 أعوام منذ إصدار قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات، بالإضافة إلى أن نسبة البناء لا تزيد على 20% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.

آلية سداد المستحقات المالية لقطعة أرض بنظام حق الانتفاع

على صاحب العرض أن يؤدي خلال 10 أيام من اليوم الثاني لتاريخ إخطار قبول عرضة التأمين النهائي نسبة 10% من قابل الترخيص بحق الانتفاع عن 3 سنوات، أو أن يكمل التأمين الابتدائي لهذه القيمة، ويظل التأمين ساريا طوال مدة الترخيص، بالإضافة أن يتم سداد مقابل الانتفاع السنوي في بداية كل سنة من السنوات الترخيص بما لا يجاوز شهرا من تاريخ الاستحاق في حالة تجاوز هذه المهلة يضاف للقيمة المستحقة الأعباء المالية.