بدأت بمشروع المليون وحدة.. تفاصيل خطة الحكومة لتغيير خريطة العمران فى مصر

انتهجت الحكومة المصرية فكرًا مغاريًا ومختلفًا منذ 2014 للحد من الفجوة السكنية فى ظل الزيادة السكانية المتلاحقة والمستمرة، حيث قررت الحكومة المصرية بدء تدشين العديد من المدن الجديدة بمراحلها العاجلة والتى تتضمن العديد من مشروعات الإسكان التى تلبى رغبات المواطنين، بدءًا من الإسكان الاجتماعى مرورًا بسكن مصر ودار مصر وجنة والإسكان الفاخر والساحلى حتى الوحدات الفاخرة والأبراج بالعلمين الجديدة، خاصة وأن هذه المشروعات واجهت تحديات كبيرة وتشكيك فى قدرة تنفيذها.

ولعل النتائج التى حققتها الحكومة المصرية فى ملف التنمية الشاملة خير دليل على نجاح تلك المخططات، والتى تبلورت فى زيادة عدد المستثمرين بالسوق المصرى سواء من الشركات المحلية والأجنبية كاستثمار مباشر، فضلًا على مضاعفة الوحدات السكنية المعلن عنها مقارنة بالفترات السابقة، بالتوزاى مع الطروحات الخاصة بالأراضى التى تستهدف الأفراد والمستثمرين، فى ظل شبكة طرق قومية ومشروعات نقل ذكى، وهذا ما يؤكد أن الخروج من الوادى الضيق كان بحاجة ماسة لتنفيذ مثل هذه المشروعات. 

المناطق غير المخططة والعشوائية

وبالتوازى مع الطروحات المتنوعة فى هذه المشروعات قامت الدولة أيضًا بالتخطيط للقضاء على المناطق غير المخططة والعشوائية، من خلال توفير وحدات بديلة لقاطنى تلك الوحدات لحين الانتهاء من تطويرها، ولعل أبرز المناطق مثلث ماسبيرو وتل العقارب وغيرها من المناطق بمختلف محافظات الجمهورية، حيث بلغت تلكفة تطوير تلك المناطق قرابة الـ 500 مليار جنيه، وهذا وفق ما أعلنه الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء.

مليون وحدة سكنية من الإسكان الاجتماعي

ومنذ عام 2014 قامت الحكومة بتدشين أكثر من 30 مدينة جديدة بجميع ربوع مصر، لتتضمن مشروعات سكنية وفرص استثمارية ومناطق صناعية، هذا بما يتماشى مع خطة الدولة فى خلق شرايين تنموية جديدة وجذب العديد من الاستثمارات المباشرة، وفرت تلك المدن نحو مليون وحدة سكنية للفئات الأكثر احتياجًا من خلال مشروع الإسكان الاجتماعى، ونحو ما يزيد على 200 ألف وحدة سكنية متنوعة للفئات الأخرى، بخلاف ما تم طرحه من وحدات فاخرة بنحو يزيد على 30 ألف وحدة سكنية بمشروعات الحكومة، كما تك تطوير عواصم المحافظات لتنفيذ اكثر من 500 ألف وحدة سكنية يتم طرحها تابعًا على المواطنين.

العاصمة الإدارية

وتبلغ المدن الجديدة الحالية نحو أكثر من 50 مدينة جديدة لعل أهمها كوجهة للاستثمار هى العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة والقاهرة الجديدة والشيز زايد وتوسعاتها والسادس من أكتوبر والمدن الملاصقة لها، بالإضافة إلى المنصورة الجديدة ودمياط، كما تخطط هيئة المجتمعات العمرانية لتدشين نحو ما يقرب من 10 مدن جديدة خلال الفترة المقبلة، بجانب إضافة توسعات جديدة للمدن القائمة.

طروحات الوحدات السكنية والأراضي

الشاهد هنا أن الحكومة المصرية قامت بعمل دؤوب خلال الفترات الماضية فى تلبية رغبات المواطنين فى طروحات الوحدات السكنية وكذلك طروحات الأراضى ذات المساحات الصغيرة بما يزيد على 300 ألف قطعة أرض خلال 9 سنوات، وهو ما يؤكد أن القطع التى تم طرحها كافية لتنفيذ ما يقرب من 1.5 مليون وحدة سكنية أخرى، وهذا ما يشير إلى أن ما تم طرحه للأفراد خلال الفترة المذكورة يقترب من 3 ملايين وحدة سكنية.

أصول قائمة 

ولعل المعلومات التى توصلت إليها العقارية بأن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تمتلك أوصولًا قائمة بقيمة مالية تصل لأكثر من 750 مليار جنيه، سواء فى العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية وبعض المدن الجديدة الأخرى، والتى من المقرر أن يتم طرح جزء منها على الشركات العالمية وكذلك الأفراد من الجنسيات الأجنبية عبر منصة تسويقية تابعة للحكومة المصرية.