كشف ياسين منصور رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز، عن تفاوض شركته على قرض بقيمة تصل إلى 4 مليارات جنيه مع تحالف بنكي، لافتا إلى أن الشركة تعمل على عدم زيادة القروض حاليا والاعتماد على التمويل الذاتي ولذلك تم وقف توزيع الأرباح منذ 3 سنوات.
وأضاف منصور خلال تصريحات صحفية، أن شركته لن تلجأ لعمليات توريق العام الحالي مقارنة بـ 2 مليار جنيه عام 2023 بسبب ارتفاع أسعار الفائدة.
وأفاد، أن حجم مبيعات الشركة بنهاية عام 2023 قد تجاوز ضعفي مبيعاتها في عام 2022 بعد أن تمكنت الشركة تحقيق مبيعات تقدر بـ 59.5 مليار جنيه بنسبة نمو 129% على أساس سنوي.
وأوضح منصور، أن الشركة تستهدف هذا العام مضاعفة تنفيذ عدد الوحدات التي تم بنائها العام الماضي، لافتا إلى أنه من المستهدف ضخ استثمارات بنحو 15 مليار جنيه خلال العام الجاري 2024.
وجود سعرين للدولار يوثر سلبيا في تحديد قيمة الاستثمرات
وأشار، إلى أن وجود سعرين للدولار يؤثر سلبيا في تحديد قيمة الاستثمارات المطلوبة لمشروعات الشركة، لافتا إلى أن التسعير يتم بأعلى من دولار السوق الموازية، حيث تم رفع الأسعار في 2023 بنسبة تراوحت بين 70 إلى 80% ونتوقع رفع الأسعار بنسبة 50 إلى 60% في 2024.
وأفاد منصور، أن المشكلة ليست في ارتفاعات الدولار فقط ولكن أيضا في عدم توفر كثير من الخامات، فالشركة تلجأ لبيع وحدات تمثل نسبة الأرض القيمة الأكبر لتخفيف أثر الدولار، منوها أنه تم وقف البيع لفترة من الوقت لصعوبة ومخاطر حساب تكلفة الإنشاءات، ونتخذ خطوات لتقليل المخاطر.
وأوضح أن تغير سعر الدولار يؤثر في تكلفة الإنشاء، مؤكدا على محاولات الشركة بالتسعير بأكثر من سعر السوق الموازية، لأنه لا أحد يسعر حالياً على سعر 50 جنيها للدولار بل أعلى من ذلك.
زيادة أسعار العقارات أفضل من ارتفاع الدولار بفوائده
وأشار منصور، إلى أن أي زيادة في أسعار العقارات أفضل من ارتفاع الدولار بفوائده وبالطبع الجنيه بفوائده، مضيفا أنه لو حدث التعويم يمكن أن نشهد أسعارا أكثر استقرارا بل يمكن أن تنخفض.
وتوقع ياسين منصور، أن تؤدي أزمة الدولار وارتفاع أسعار الفائدة إلى تعثر عدد من رجال الأعمال وتعرض بعض الشركات لهزات قوية في القطاع العقاري.
أرباح بالم هيلز
على جانب أخر حققت بالم هيلز أرباحاً بلغت 1.049 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى سبتمبر 2023، مقابل أرباح بلغت 910.86 مليون جنيه بالفترة المقارنة من 2022، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية بحسب إفصاحات الشركة في البورصة المصرية.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري إلى 11.28 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 9.55 مليار جنيه بالفترة المقارنة من العام الماضي.
وعلى مستوى الأعمال غير المجمعة، تراجعت أرباح الشركة المستقلة إلى 510.84 مليون جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية سبتمبر الماضي، مقابل أرباح بلغت 713.17 مليون جنيه بالفترة المقارنة من 2022.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
