"الأهلــي صـبور".. سفير التطويــر والاستثمار العقارى المصرى بالـدول العربيــة

م. أحمد صبور.. رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلى– صبور:

"الأهلي صبور" تقوم بتطوير مشروع جايا الساحل الشمالى بالشراكة مع دار جلوبال

"جرين سكوير" بمستقبل سيتى نتاج شراكة الأهلى -صبور ودار المعالى السعودية.. والانتهاء من تسليم وحداته بالكامل عام 2023/2024

بدء تسليم أولى مراحل «كييفا» الربع الأخير من عام 2024.. والمصريين في الخارج أفضل قوة داعمة للطلب العقاري

الطلب على مشروعات "الأهلي – صبور" القوة الدافعة لإطلاق مستهدفاتها المحلية والإقليمية

"الأهلى – صبور" تستهدف الانتهاء من جاهزية وتسليم 4 آلاف وحدة

أكثر من 12 مليار جنيه مبيعات الأهلي – صبور فى 2023 بنسبة نمو 50% عن العام الماضى

صاحبة تاريخ عريق يمتد لأكثر من 29 عامًا، تمضي بخطوات متسارعة نحو الإقليمية، كونها تجيد امتلاك خيوط اللعبة وتحرص على مواكبة كل ما هو جديد وحديث متفوقة على ذاتها في تحويل الأزمات إلى فرص، تلك هي شركة الأهلي – صبور للتنمية العقارية والتي أصبحت وبحق سفيرًا متميزًا لمصر في مجال صناعة العقار المصري، بعد تقلدها موقعًا متفردًا على خارطة العقاري المصري بتنفيذها خطة طموحة للبناء والتشييد بمختلف بقاع المعمورة لتصبح بمثابة علامات مضيئة لمن يرغب بالاستثمار أو السكن.

شركة الأهلي – صبور لا تقف طموحاتها ومستهدفاتها وتوسعاتها عند حدود جمهورية مصر العربية، بل وضعت نصب أعينها دائمًا وأبدًا التوسع خارجيا، وبسرعة فائقة وباتقان غير مسبوق التقطت الأهلى - صبور الخيط لتساهم وبشكل واضح فى تفعيل رؤية الحكومة فى ضوء تهيئة مناخ الاستثمار الجاذب لمزيد من الاستثمارات الأجنبية، لتبدأ الشركة أولى خطواتها بالمنطقة العربية وعلى وجه التحديد دول الخليج من خلال سلسلة من المفاوضات مع أهم الشركات العاملة فى مجال العمران وخدمات ما بعد البيع على وجه التحديد.

وبالفعل نجحت الأهلى - صبور فى وضع بصمات حقيقية على خارطة الاستثمارات المشتركة بينها وبين عدد من المستثمرين فى الممكلة العربية السعودية ، ليأتى ثمار تلك الجولات المكوكية التى قامت بها المجموعة بقيادة المهندس أحمد صبور رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب ليأتي باكورة تلك الشراكات مع شركة دار المعالى السعودية لتطوير مشروع جرين سكوير بمستقبل سيتى – ميدار، وتأتى الاتفاقية التالية مع شركة ريبورتاج الإماراتية لتطوير مشروع عمراني متميز بمستقبل سيتى – ميدار، وكذا شراكة ناجحة مع شركة دار جلوبال فى مشروع جايا الساحل الشمالى، كما حرصت الأهلي - صبور على توقيع عقد شراكة مع مجموعة التزام لإدارة الأصول الإماراتية عقداً لإدارة 4 مشروعات لخدمات ما بعد البيع.

طموحات ومستهدفات شركة الأهلى - صبورلم تكتفِ بمهمة استقدام شراكات وتعاقدات ناحجة مع مستثمرين عرب فى البلاد العربية للعمل سوياً على أرض مصر، بل كانت دائمة البحث عن مزيد من الفرص التنافسية لمشروعات واعدة خارج السوق المحلى، وبالفعل توجهت الشركة وبسرعة فائقة إلى سوق الممكلة العربية السعودية إيمانًا منها بأهمية وجدوى المشاركة بهذا السوق الواعد فى ظل النهضة التنموية التى تشهدها الممكلة فى الآونة الأخيرة، لتسفر تلك الرؤى والمجهودات عن أولى الخطوات الاستثمارية لشركة الأهلي - صبور خارج مصر متمثلة فى تأسيسها لشركة فى المملكة العربية السعودية بالتعاون مع نطاق الأولي العقارية، استعدادًا لانطلاقة كبرى بمدينة الرياض فى ظل معطيات إيجابية وجاذبة جاءت وفق مؤشرات دراسات سوقية للسوق السعودى.

وهكذا استطاعت أن تسطر لنفسها صفحات مليئة بالنجاحات فى تاريخ حياة العقار المصرى ولعل الأرقام خير دليل على تلك الانطلاقات الكبرى التى تميزت بها الشركة حيث التزمت الأهلى – صبور بجاهزية وتسليم 4 آلاف وحدة خلال العام الحالى مقابل 1200 وحدة للعام الماضى، مستندة على ضخ استثمارات تقدر بنحو 5 مليارات جنيه فى الأعمال الإنشائية لإتمام المشروعات التي تم إطلاقها، لمحفظة أراضى جارى تنميتها حالياً تبلغ الـ 6 ملايين متر مربع والتى من المستهدف زيادتها إلى 11 مليون متر مربع بنهاية 2024.

وقد جاءت منظمومة نمو الطلب على مشروعات الأهلى - صبور بمثابة القوة الدافعة لإطلاق عنان ومستهدفات المجموعة، لاسيما إيمان قيادتها بأن المصريين العاملين بالخارج هم أكبر قوى داعمة للطلب العقارى، وقد تضافرت تلك النجاحات والطموحات مع التنفيذ على أرض الواقع ليشهد السوق العقارى المصرى ملحمة عمرانية جديدة تخطوها الأهلي – صبور داخل وخارج مصر ُتوجت بمبيعات تفوق الـ 12 مليار جنيه خلال عام 2023 وبنسبة نمو 50%عن العام الماضى.

4 مشروعات شراكة بين الأهلي - صبور والشركات العربية يأتي في مقدمة تلك المشروعات الشراكة بين “الأهلي - صبور للتنمية العقارية ودار المعالى السعودية” لتنفيذ مشروع جرين سكوير بمستقبل سيتى التابع لشركة ميدار، ويقام المشروع على مساحة 80 فدانًا ويضم 1167 وحدة بمساحات متنوعة، وتم تنفيذه بالكامل وجارى تسليم وحداته.

ويضم «جرين سكوير» مرحلتين بوحدات متنوعة بين شقق سكنية وتاون هاوس ودوبلكس، وتتراوح مساحة الوحدات السكنية بين 125 إلى 265 مترًا مربعًا، والدوبلكس من 200 إلى 256 مترًا مربعًا والتاون هاوس من 256 حتى 272 مترًا مربعًا، كما انتهت المجموعة من تسليم أولى مراحل «جرين سكوير» وجاري تسليم باقي الوحدات.

ويُعد مشروع جرين سكوير - مستقبل سيتى متعدد الاستخدامات يتميز بتصميمه المستوحى من الطراز مدينة توسكانا الإيطالية الساحرة، ويوفر مجموعة من المرافق والخدمات لسكانه، لجعل حياتهم أكثر راحة ويلبي كافة احتياجاتهم، سواء من خلال المنطقة التجارية التى تضم مطاعم ومقاهي ومحلات تجارية بالأضافة إلى كلوب هاوس به حمامات سباحة وملاعب رياضية، وسط المساحات الخضراء المفتوحة والأشجار الوفيرة والمناظر الخلابة داخل هذا المشروع المميز.

الأهلي - صبور وقعت أيضاً اتفاقية شراكة للتنمية والتطوير مع شركة ريبورتاج الإماراتية لتطوير مشروع عقاري متميز Montenapolene بمستقبل سيتي على مساحة 454 ألف متر مربع، وتبلغ المبيعات المتوقعة 15 مليار جنيه، ليأتى المشروع انعكاساً للجمال الإيطالي في مصر المستوحي من العاصمة ميلانو، خاصة وأن المشروع يتمتع بموقع استراتيجي متميز بمدينة مستقبل سيتي ومطلاً علي أهم المحاور وشبكة الطرق الحديثة وبالقرب من محور بن زايد والدائري الوسطي وطريق القاهرة السويس.

المشروع يضم مجموعة كبيرة من الوحدات المبتكرة السكنية والتجارية والإدارية، كما يوفر المشروع تاون هاوس مبتكر كامل التشطيب بالإضافة إلي شقق بمساحات متميزة بأعلي مستويات التشطيب الفاخر.

وقد جاء الساحل الشمالى الغربى كأحد محطات الشراكة بين الأهلي – صبور ودار جلوبال فى مشروع «جايا» بمساحة 284 فداناً، وبتكلفة إنشائية 7.5 مليار جنيه، وقد نجح في تحقيق مبيعات بقيمة 4.5 مليار جنيه خلال عام 2023، وتبلغ إجمالي عدد وحدات «جايا» 3571 وحدة، ما بين فيلات وتوين ودوبلكس وشاليهات وكبائن بمساحات تبدأ من 45 مترًا حتى 284 مترًا، حيث تم إنجاز وتسليم 498 وحدة من المرحلة الأولى، ونستهدف تسليم باقى المرحلة الأولى خلال عام 2024.

الأهلى – صبور لم تكتفِ بإبرام اتفاقيات شراكة مع شركات تطوير عقارى بل كانت من أوائل الشركات التى اهتمت بخدمات ما بعد البيع بشكل متكامل وذلك لتعظيم الاستثمار بكافة مشروعاتها كونها تمثل قيمة مضافة وتحقق الحياة المتكاملة للعملاء، ولذا حرصت الأهلي صبور على توقيع شراكة مع مجموعة التزام الإمارتية لإدارة الأصول، وتعد شراكة «مجموعة التزام» مع «الأهلي - صبور» بمثابة خطوة مهمة لها لتعزيز خططها التوسعية المستقبلية ضمن السوق المصرية.

وفى ذات السياق لم تتوقف الخطط التوسعية لشركة الأهلي صبور عن العمل فقط بالعمل بالسوق المصرى أو جذب شراكات عربية بهذا السوق بل اطلقت العنان لتتواجد في السوق السعودي كخطوة أولى للمشاركة في نقل خبرات الشركات المصرية والتي لم تأتٍ من فراغ بل جاءت انطلاقا من تنمية وتطوير أكثر من 65 مشروعًا متنوعًا ما بين سكني وسياحى وإدارى وتجارى ورياضى بالعديد من المناطق الاستثمارية

الأهلى – صبور لديها 3 مشروعات عملاقة داخل «مستقبل سيتي» وفي مقدمتها مشروع «أوديسيا» بالشراكة مع شركة ميدار، وعلى مساحة 528 فدانًا، ويضم 5 كمبوندات، وقد طرحنا ثلاثة منها هي «آلير و«ذا ريدج» و«رير»، حيث يقام «آلير ووود واكس» على مساحة 76 فداناً، ويتكون من مرحلتين تم طرح المرحلة الأولى منه للبيع فى عام 2018 ، وتم وكذلك المرحلة الثانية «وود واكس» فى آخر الربع الثالث من عام 2022، بتكلفة إنشائية 2.9 مليار جنيه ومبيعات مستهدفة 4.5 مليار جنيه، وتصل إجمالي عدد وحدات «آلير ووود واكس» إلى 1646 وحدة، وقد وصلت نسبة إنجاز الفيلات بمشروع آلير إلى 70% ، وأما مشروع «ذا ريدج» فيُقام على مساحة 42 فداناً، بكلفة إنشائية للمرحلة الأولى 1.1 مليار جنيه، وبمبيعات مستهدفة 2.5 مليار جنيه، وإجمالي عدد وحدات 297 وحدة سكنية لتلك المرحلة، أما الكومبوند الثالث «رير» فيقام على مساحة 30 فداناً، بإجمالي 304 وحدات سكنية.

أما بالنسبة لمشروع «لافينير» وهو مملوك لشركة «الأهلي - صبور» بالكامل ويقام على مساحة 100 فدان، وعلى 3 مراحل مختلفة، بتكلفة إنشائية 1.8 مليار جنيه، وإجمالي 2144 وحدة سكنية، بمبيعات مستهدفة 3.75 مليار جنيه، وتتنوع وحدات المشروع بين شقق سكنية بمساحات تبدأ من 120 إلى 223 مترًا مربعًا، وتاون هاوس 265 متراً ودوبلكس يبدأ من 245 حتي 265 مترًا مربعًا، وتم الانتهاء من تنفيذ مراحله الثلاثة، بدأت الشركة تسليماته والمشروع جاهز للتسليم قبل نهاية 2023.

أما بالنسبة لمنطقة غرب القاهرة فهناك مشروع «كييفا» المقام على مساحة 173 فداناً بتكلفة إنشائية بلغت 4.2 مليار جنيه، حيث يتكون من 5 مراحل، أولهما المرحلة الأولى وتمثل 30% من مساحة المشروع، وتنفذها شركة الحاذق منذ الربع الثالث من عام 2022 بتكلفة 900 مليون جنيه، ويستغرق تنفيذها 20 شهراً، وقد تم إنجاز 40% منها.

الأهلى – صبور نجحت في تسويق المرحلتين الأولى والثانية بالكامل، وكذلك جزء من المرحلة الثالثة، ومن المقرر البدء في تسليم المرحلة الأولى خلال الربع الآخير من عام 2024، بالإضافة إلى البدء في تسليم المرحلة الثانية تباعاً حتي نهاية 2025، ويبلغ إجمالي عدد وحدات المشروع 1220 وحدة سكنية، ونستهدف تحقيق 8.8 مليار جنيه مبيعات تعاقدية للوحدات السكنية، وقد حقق المشروع 2 مليار جنيه مبيعات منذ بداية 2023.

لم تقتصر بصمات الأهلي - صبور التنموية الرائدة على المشروعات السكنية التى داخل القاهرة فقط بل كان لها الريادة والسبق في الساحل الشمالي من خلال مجموعة من المشروعات المميزة لعل أهمها مشروع أمواج من أشهر مشروعات الساحل الشمالي، والذي تنفذه شركة سواحل للاستثمار العقاري، على مساحة إجمالية 342 فدانًا، وبتكلفة إنشائية 3.6 مليار جنيه، ومبيعات مستهدفة 6.2 مليار جنيه لإجمالي 3765 وحدة سكنية.

المشروع يتكون من شاليهات ودوبليكس والفيلات التاون هاوس والتوين هاوس ، كما تتمتع أمواج بواجهة شاطئية تزيد عالى 1350 متراً، وتم تسليم المراحل الخامسة من المشروع، بالاضافة الى مشروع «ريفت مول» بمساحة 34 ألف مترمربع، وبتكلفة استثمارية 120 مليون جنيه، ويقام على مرحلتين بإجمالي 33 محلاً تجارياً للمرحلة الأولى، وبمساحات تتراوح بين 60 و200 متر مربع، وتم تسليم المرحلة الأولى وتشغيلها، ونخطط للمرحلة الثانية قريبًا.

ولعل الأهلى – صبور صاحبة التاريخ المشرف على الساحة العمرانية لم تتوقف لتطوير وتنمية المشروعات فى البقاع الاستثمارية فحسب بل كان لها السبق فى الدخول لتطوير مشروعات فى شرم الشيخ، راسمة وبكل فخر تاريخًا مشرفاً على أرض شرم الشيخ وأصبحت «الأهلي - صبور» من مؤسسي النهضة العمرانية في شرم الشيخ، كما استطاعت الحصول على قطعة أرض في خليج نعمة بمساحة تتخطى 50 ألف متر، ونسعى لاقتناص فرص اخرى سوف نعلن عنهما قريبًا.

التنوع الذى حرصت عليه الأهلي - صبور أعطاها تميزًا كبيرًا في المشروعات الساحلية بتنفيذ مجموعة فريدة من الفنادق بإجمالى 6 فنادق عالمية في 5 مشروعات عملاقة تابعة، ومعظمها تحت إدارة مع مجموعة الماريوت صاحبة أشهر 30 علامة تجارية عالمية، كما تعتزم «الأهلي - صبور» إنشاء فندق بمشروع أمواج بالساحل الشمالي، يضم 120 غرفة فندقية، كما تمتلك المجموعة فندقاً متميزاً kind 01أوتيل في مشروع «GAIA» ويضم 36 غرفة أيضًا، وفي «أمواج» نمتلك فندق أخر يحمل اسم kind 01 أوتيل وهي شركة مصرية تابعة للمجموعة بنسبة 100% ويحتوي على 96 غرفة، كذلك لديها فندق ماريوت ويشتمل على 150 غرفة بمشروع كييفا بالسادس من اكتوبر فضلاً عن فندق مشروع «بياسيرا» المكون من 98 غرفة.