تقرير : العاصمة الإدارية ومنتجع الجلالة وسلام مصر .. مشروعات قومية غيرت شكل مصر الحضاري

فى السطور التالية نرصد عددًا من المشروعات والإنجازات التى دشنها الرئيس السيسى خلال السنوات الماضية بما فيها من مدن جديدة وتوسعات ومشروعات بنية تحتية وعمرانية.

170 ألف فدان النواة الأولى للتنمية العمرانية بشرق القاهرة

يمثل مشروع العاصمة الإدارية الجديدة النواة الأولى للتنمية بمنطقة شرق القاهرة، والتى تبلغ مساحتها 170 ألف فدان، وتعد من أهم مدن الجيل الرابع وواحدة من المشروعات القومية الهامة التى تم تدشينها خلال 2016، حيث بدأت الجهات المعنية بتنفيذ المرحلة الأولى منها والتى تقام على 40 ألف فدان، فيما تتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تنفيذ ما يزيد على 48 ألف وحدة سكنية مختلفة النماذج والمساحات بالحيين الثالث والخامس، بالإضافة إلى مشروعات البنية التحتية والمرافق.

وتتضمن المرحلة الأولى الحى الحكومى، والذى يضم 34 مبنى وزاريًا، ومجلس الوزراء ومجلس النواب والرقابة الإدارية ومجلس الشيوخ، ويجرى حاليًا الانتهاء من الحى مع استكمال مقر مجلس الشيوخ.

المرحلة الأولى من المشروع تتضمن أيضًا حى المال والأعمال، ويشمل 38 بنكًا ومقر البنك المركزى، يتم حاليًا تنفيذ مقرات لنحو 15 بنكًا، وأيضًا مبانى التحكم والتشغيل بمديرية أمن العاصمة CCC، والإدارة والتشغيل COC، ومركز معلومات العاصمة NN1، وسنترال العاصمة NN2.

وفيما يتعلق بالشق السكنى بالعاصمة فيتضمن الحى السكنى الأول R1 على مساحة 756 فدانًا بإجمالى 15884 وحدة سكنية، والحى السكنى الثانى R2 على مساحة 1169 فدانًا بإجمالى 24517 وحدة سكنية، والحى السكنى الثالث R3 على مساحة 1000 فدان بإجمالى 24130 وحدة سكنية، و103488 مترًا مربعًا تجاريًا وإداريًا، والحى السكنى الخامس R5 على مساحة 985 فدانًا بإجمالى 24606 وحدات سكنية و456 فيلا وقصر و837 وحدة تجارية و124 وحدة إدارية وفندقين.

كما يشمل الشق السكنى بالمدينة، الحى السادس R6 على مساحة 650 فدانًا بإجمالى 16002 وحدة سكنية، تضم 544 عمارة و634 فيلا، فضلًا عن مجموعة من المجمعات السكنية  Compounds جوهرة العاصمة ولافيستا وستلا، و3 أحياء للمستثمرين والجمعيات (R4, R7, R8)، وحى السفارات (R9)، ومنطقة الأعمال المركزية CBD على 177 فدانًا، وتضم 20 برجًا، والمدينة الرياضية، والحدائق المركزية CENTRAL PARK بمساحة 980 فدانًا، والطرق الرئيسية والكبارى والأنفاق بإجمالى 43 طريقًا بإجمالى أطوال حوالى 472 كيلو مترًا و4 كبارى و9 أنفاق. 

ولم تكتفِ القيادة السياسية بتنفيذ مشروع العاصمة الإدارية بل قامت بربطه بمجموعة من المحاور الرئيسية، أهمها الدائرى الإقليمى وطريق العين السخنة وإعادة تطوير طريق السويس – القاهرة، ليتم ربط المشروع بهضبة الجلالة؛ ليكون امتدادًا لمثلث التنمية الشرقى، وهى الشرايين الأساسية للتنمية العمرانية بمنطقة شرق القاهرة.

مشروع هضبة الجلالة 

تقع المدينة أعلى هضبة الجلالة، بين مدينتى العين السخنة والزعفرانة، على ارتفاع حوالى 650 مترًا أعلى سطح البحر، وتطل على ساحل البحر الأحمر الذى تبعد عنها حوالى 6 كيلو مترات، يتضمن المخطط الخاص بهضبة الجلالة مساحة إجمالية 17.5 ألف فدان، ومقسم إلى ثلاث مراحل (أ، ب، ج)، حيث يجرى العمل بالمرحلة (ب) بمساحة 2050 فدانًا، وتضم جامعة الجلالة التى تقع على مساحة 173.5 فدان، وتشمل 14 كلية.

المخطط يتضمن أيضًا منتجع 5 والمقام على مساحة 56.5 فدان، ويضم 179 مبنى فيلا وشاليهًا ومبنى اجتماعى و9 حمامات سباحة، ومنتجع 6 المقام على مساحة 40 فدانًا، ويضم 14 شاليهًا و6 تاون هاوس، وفندق 202 غرفة و16 جناحًا و3 مطاعم و15 حمام سباحة، ومنتجع 7 والمقام على مساحة 23 فدانًا، ويشمل 70 مبنى فيلات وشاليهات - مبنى اجتماعى، وأسوار بطول 1300 متر.

يتضمن مشروع هضبة الجلالة أيضًا المرحلة الأولى من الحى السكنى الراقى، والذى يشمل 52 فيلا، و17 عمارة بإجمالى 452 وحدة سكنية وعددًا من المبانى والخدمات، كما يتم تنفيذ المحور الخدمى، والذى تم الانتهاء من تنفيذه وهو عبارة عن داون تان فيو على مساحة 127 فدانًا، ويضم مبانى متعددة الأغراض سكنى وإدارى وتجارى وترفيهى والكورنيش الجبلى بطول 3.5 كيلو متر وممرًا للسيارات ومسارًا للدراجات وممشى ومطاعم وأسواقًا تجارية وخدمات.

وفيما يتعلق بالطرق والشبكات الداخلية فيجرى استكمال تنفيذها وتتضمن 35 كيلو مترًا للطرق، ونحو 24.7 كيلو متر صرف صحى، و50.3 كيلو متر شبكة رى، و13.1 كيلو متر صرف أمطار، و44.8 كيلو متر مياه شرب وحريق ومشروع الغاز الطبيعى، كما يتم استكمال تنفيذ محطات المرافق والتى تشمل محطات الرفع والمعالجة ومحولات الكهرباء وتخفيض الغاز، فيما تم الانتهاء من تنفيذ محطة تحلية مياه البحر طاقة 150 ألف متر مكعب يوميًا، وأيضا خطوط وروافع لنقل 150 ألف م3 مياه من محطة تحلية الجلالة، وتنفيذ طريق الجلالة ووصلاته الفرعية وادى مالحة  - أبو الدرج بإجمالى أطوال 117 كيلو مترًا منها طريق مزدوج بطول 82 كيلو مترًا.

ويأتى منتجع الجلالة السياحى مكملًا لمشروع هضبة الجلالة، ويقام على مساحة 500 فدان على ساحل البحر الأحمر بمنطقة رأس أبو الدرج، على مسافة 70 كيلو مترًا جنوب مدينة السويس، يتضمن المخطط النهائى للمشروع منطقة مارينا اليخوت على 24 فدانًا، ومدينة الألعاب المائية على مساحة 55 ألف م2 تضم 73 لعبات و 9 حمامات سباحة و71 شاليهًا فضلًا عن المشروعات الخدمية.

كما يتضمن المخطط فندقًا يتكون من 248 غرفة و34 جناحًا و170 فيلا وشاليهًا، ويضم مشروع التيلفريك من المنتجع إلى المدينة بطول 4.5 كيلو متر، وارتفاع 650 مترًا، فضلًا عن الفندق الجبلى بإجمالى 272 غرفة و26 جناحًا و3 قاعات مؤتمرات، بالإضافة إلى مشروع الرويال على 44 فدانًا يضم 26 فيلا و280 شاليهًا.

مشروع تنمية إقليم قناة السويس

ووفقًا لرؤية القيادة السياسية فى التوسع العمرانى، والذى يهدف لربط منطقة إقليم قناة السويس، أو ما يطلق عليه المشروع القومى لتنمية محور قناة السويس، فقد تم إصدار  قرار رئيس الجمهورية عبدالفتاح السيسى رقم 330 لعام 2015، بإنشاء المنطقة الاقتصادية لقناة السويس على مساحة 461 كيلو مترًا مربعًا، وتشمل محافظات القناة الثلاثة، وتتمثل إدارتها فى 3 مقرات، المقر الرئيسى بمحافظة الإسماعيلية، وإدارة فى شمال القناة بمحافظة بورسعيد، وأخرى بمحافظة السويس.

تنقسم المنطقة الاقتصادية لقناة السويس إلى 4 مناطق، منها منطقتان متكاملتان، ومنطقتان تنمويتان، بالإضافة إلى 6 موانئ بحرية، 2 منها واقعان بالمناطق المتكاملة.

ولم يتوقف الأمر عند هذا الحد بل استمرت عمليات التنمية لتصل إلى سيناء بإنشاء مجموعة من الأنفاق لربط شرق قناة السويس بغربها بخلاف إنشاء مدينة شرق بورسعيد لتكون تجمعًا عمرانيًا متكاملًا فى سيناء.

أنفاق قناة السويس 

نفذ تحالف شركتى المقاولون العرب وأورسكوم للإنشاءات أنفاق 3 يوليو، عبارة عن نفقين للسيارات أحدهما للقادم من بورسعيد والمتجه إلى سيناء والآخر بالعكس، حيث بدأت عمليات حفر النفق عام 2015، ويبلغ طول النفق حوالى 3930 مترًا، ويصل بالمداخل والمخارج لحوالى 4830 مترًا، ويضم حارتين مروريتين كل منها بعرض 3.60 متر وأقصى عمق للنفق 57 مترًا أسفل قناة السويس، حيث تم تركيب 13 ألف قطعة خرسانية، وبلغ إجمالى كميات الحفر بالمشروع حوالى 1.5 مليون متر مكعب.

وعلى جانب آخر نفذت «بتروجت» و«كونكورد» أعمال حفر نفقى «تحيا مصر» بشمال الإسماعيلية، على عمق 70 مترًا تحت سطح الأرض بطول 5820 مترًا للنفق الواحد، فيما يبلغ إجمالى الأنفاق المستهدف استكمال حفرها أسفل قناة السويس 6 أنفاق، اثنان جنوب بورسعيد، ونفقان شمال الإسماعيلية، وآخران شمال السويس.

تعمير سيناء 

تبلغ استثمارات جهاز تعمير سيناء نحو 7 مليارات جنيه، فى 7 محافظات هى دمياط وبورسعيد والإسماعيلية والسويس والشرقية وشمال وجنوب سيناء، منها 85 مشروعًا كخطة استثمارية وتمويل من المحافظات ووزارة الشباب والرياضة، و37 مشروعًا لتطوير وتنمية القرى الأكثر احتياجًا.

مدينة سلام مصر 

مدينة شرق بورسعيد «سلام مصر»، تقع فى أقصى الشمال الغربى لشبه جزيرة سيناء، ويحدها من الشمال البحر المتوسط، ومن الجنوب رمانة، ومن الجنوب الغربى القنطرة وبالوظة، ومن الغرب تفريعة قناة السويس ومدينة بورفؤاد، وتبلغ مساحة استعمالات الأراضى 16245.6 فدان، وتشتمل على مناطق سياحية وسكنية وخدمية.

النطاق السياحى بالمدينة يشمل 3 مناطق سياحية بإجمالى 6006 أفدنة، تنقسم إلى مساحة 2484 فدانًا للكتلة السكنية، و1237 فدانًا للخدمات السياحية، و1403 أفدنة للمناطق المفتوحة والبحيرات، و882 فدانًا لمرافق المناطق السياحية، بينما يضم النطاق السكنى 12 حيًا بإجمالى مساحات 7175 فدانًا، وتنقسم إلى 4108 أفدنة للكتلة السكنية، و847 فدانًا لخدمات هذه المناطق، و574 فدانًا للمناطق المفتوحة، و1574 فدانًا للمرافق، بالإضافة إلى نطاق خدمات إقليمية ويشمل (مركز رجال أعمال – مدينة للموضة – مستشفى – جامعة إقليمية – مركز أبحاث دولى – مدينة أوليمبية – حديقة مركزية)، ومن المقرر أن تستوعب المدينة نحو 779 ألف نسمة، كما تم ضم مساحة 8485 فدانًا للمدينة لترتكز حدودها الشرقية على الشاطئ الغربى لبحيرة البردويل، ويصبح إجمالى مساحة المدينة 22153.95 فدان.

وزارة الإسكان تقوم بتنفيذ 4340 وحدة إسكان اجتماعى فى المشروع كمرحلة أولى على مساحة 202 فدان، بنسبة إنجاز 80%، ومن المقرر الانتهاء من تنفيذها خلال أيام، بجانب تنفيذ عدد من المشروعات الخدمية بالمشروع (مدرسة تعليم أساسى - مركز شرطة ووحدة مطافى - سوق تجارية - نادٍ اجتماعى - مركز طبى - حضانة - مسجد)، بالإضافة إلى تنفيذ أعمال المرافق بالمشروع (طرق ــ مياه ــ صرف صحى ــ رى ــ كهرباء)، فضلًا عن تنفيذ عدد من المحال التجارية أسفل العمارات فى الشوارع الرئيسية، من أجل توفير حالة من الحركة والحيوية بالموقع.

وعلى مستوى القطاع الخدمى والمرافق فقد تم الانتهاء من تنفيذ مشروع محطة تحلية مياه البحر بطاقة 150 ألف م3/يوم كمرحلة أولى، وجارٍ تنفيذ محطة محولات شرق بورسعيد جهد 22/66 ك.ف، قابلة للتوسع لجهد 220ك.ف، وخط الربط الخاص بالمحطة جهد 66 ك.ف بطول 8 كم.

محور 30 يونيو

طريق حر مزدوج بطول 95 كيلو مترًا وعرض 80 مترًا بتكلفة إجمالية 5.2 مليار جنيه، ويعتبر محور الحركة الرئيسى لتنمية إقليم قناة السويس، ويبدأ من جنوب بورسعيد مارًا بالطريق الدولى الساحلى بورسعيد – دمياط، ويمتد جنوبًا حتى علامة الكيلو متر94 طريق القاهرة - الإسماعيلية الصحراوى.

ويتكون المحور من اتجاهين 5 حارات مرورية بكل اتجاه بالقطاع الجنوبى بطول 48 كيلومترًا، و6 حارات مرورية بالقطاع الشمالى بطول 47 كيلومترًا، بالإضافة إلى طريقى خدمة على جانبى المحور.

المحور يشمل 17 كوبرى منها 11 رئيسيًا على المسار، و6 كبارى فرعية عمودية على المسار، بالإضافة إلى 16 نفقًا عرضيًا للسيارات والمشاه، ونفقى مشاه فقط، وشاركت نحو 21 شركة مقاولات فى تنفيذ المشروع، حيث تم التشغيل التجريبى للقطاع الجنوبى بدءًا من طريق الإسماعيلية الصحراوى حتى الصالحية.

مطورو العاصمة الإدارية 

انتهت شركة العاصمة الإدارية من تخصيص ما يزيد على 12 ألف فدان للمستثمرين بالمرحلة الأولى، والتى تصل إجمالى مساحتها نحو 40 ألف فدان، حيث حصلت أكثر من 70 شركة على أراضٍ بها؛ لإقامة مشروعات متنوعة فضلًا عن مجموعة كبيرة من الطلبات الجارى دراستها.

ولعل أبرز الشركات التى حصلت على أراضٍ بها مجموعة طلعت مصطفى ومصر إيطاليا وذا لاند وكاسيل للتطوير العمرانى وأكام للاستثمار العقارى وإيدج القابضة وبيتر هوم ولافيستا، فضلًا عن مجموعة من الشركات الأخرى والجمعيات، كما وقعت شركة العاصمة الإدارية مؤخرًا عقد شراكة مع إحدى الشركات العالمية لإقامة مشروع عمرانى على 1000 فدان.