قال المهندس طارق شكري، مؤسس مجموعة عربية القابضة، ورئيس غرفة التطوير العقاري، إن العقار هو أفضل استثمار، بل أن السنوات الأخيرة كشفت أنه أفضل من التقديرات التي تحدثنا عنها من قبل، مشيرًا إلى دراسة عن أسعار العقارات في الفترة من 2011 وحتى 2021، وجدت أن العقار الذي كان بمليون جنيه أصبح بـ 5 ملايين جنيه، أي زيادة سنوية حوالي 50% ثابتة، ولكن مع التطورات الأخيرة، وصلت الزيارة إلى 60 و 70% في العام.
وتابع خلال لقائه مع الإعلامي عمرو أديب ببرنامج الحكاية، المذاع عبر فضائية "إم بي سي مصر"، أن من اشترى عقار في السنوات الأخيرة، حقق ربحية تفوق الدولار بشكل كبير، وضرب مثالًا بمشروع "صن كابيتال"، ومقارنة بينه وبين الدولار في الفترة من 2018 وحتى 2023، إذ حقق الدولار ارتفاعًا بقيمة 172%، فيما حقق سعر المتر ارتفاعًا في صن كابيتال بنسبة 310%.
وأضاف: "العقار حقق أرباحًا أكتر من الدولار بـ 150%، المتر كان بـ 10 آلاف جنيه في 2018 واليوم بـ 31 ألف جنيه، العقار أفضل من الدولار بكثير".
وأوضح أن قطار العقار انطلق، مشيرًا إلى أن أمنا 3 سنوات من استمرارية جمع الأرباح الكبيرة في هذا القطاع، بعدها تكون هناك أرباح متزنة، ولكن في الفترة المقبلة، هناك أرباح كبيرة تقديرية لمشتري العقار.
وأضاف "شكري"، في لقاء مع الإعلامي عمرو أديب، عبر قناة إم بي سي مصر، إن قطاع العقارات شهد أرباحًا بنسبة 310% في أقل من 5 سنوات، بمتوسط 55 أو 60% في العام الواحد، مشيرًا إلى أن الشرط لتحقيق هذه الأرباح هو التعامل مع شركات كبيرة ذات تاريخ من الالتزام في التسليم، مضيفًا: " دائما أقول إن العقار تسليم، العلاقة بيني وبين المشتري تسليم الوحدة في الموعد المحدد".
وتابع:" احنا كمجموعة، الشباب سلموا مشروع "صن كابيتال"، 7000 وحدة في نفس اليوم المكتوب في العقد، من غير لا المدة ولا المدة الممنوحة من خلال مجلس الوزراء، ولا التأخيرات العادية، ودي كانت ميزة للناس وميزة للشركة، الشركة لما بنت بسرعة حافظت على سعر التكلفة".
وأوضح أن الزيادات في العقارات، مرتبطة بمدخلات الصناعة، من حديد وخامات وتشطيبات وغيرها، وهناك ارتباط وثيق بسعر العملة وبقيمة مكافئ الجنية، وبالتالي أي تغيرات بتحصل محليا وعالميا تؤثر عليه، وبالتالي سيرتفع خلال الفترة المقبلة.
وتابع نصيحتي للمشرتين: "تعامل مع شركة ملتزمة بتسليماتها في وقتها، أهم حاجة لأن العقار تسليم".
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
