الشناوى: العديد من الشركات أرجأت البيع لحين وضوح الرؤية لأسعار مواد البناء

قال الدكتور أحمد الشناوى رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة أدڤا للتطوير العقاري وعضو مجلس الإدارة وأمين صندوق مجلس العقار المصري إن السوق العقارى المصرى واجه العديد من المتغيرات السريعة وهذا ما أدى لتغير استراتجيات الشركات العقارية، سواء فى الأعمال الإنشائية أو التسويقية بما يتوازى مع أهداف المرحلة، ولذلك فقد قام عدد من الشركات الكبرى بإرجاء البيع لحين وضوح الرؤية للحد من المخاطر التى تواجه عملية الإنشاء فى ظل عدم استقرار أسعار المواد الخام.

وأضاف أن الكثير من الشركات قامت بإرجاء البيع تخوفاً من ارتفاع أسعار مدخلات الإنتاج ومن ثم إعادة التسعير كي لا تخسر هذا الفارق، وذلك رغم من القوة المالية لهذه الشركات والخبرات السابقة وحجم الأصول التى تمتلكها، ولكن تأتى تلك الخطوات كسياسة لإدارة المخاطر والأزمات.

مشروع أدفا بغرب القاهرة

وأوضح أن ما شهدته السوق وقع على الشركات الكبرى وقع على الشركات الصغيرة ولكن بشكل أكثر عنفًا كونها تمتلك مقومات ومرتكزات تتناسب مع حجم أعمالها، فى ظل تحديات فاقت قدرات الشركات الكبرى، بما يؤكد أن التأثير صارت أكثر حدة على 70% من السوق وهى نسبة الشركات الصغيرة والمتوسطة من إجمالى الشركات العاملة في السوق المصرى.

وأردف بأن الخروج من تلك الأزمة يتطلب تضافر جهود الدولة والقطاع الخاص لتشكيل جهة موحدة لمناقشة التأثيرات الاقتصادية على الشركات وتقديم حلول جذرية لاستمرار عملية البناء والتشييد والحفاظ على مقدرات الوطن.

وذكر أنه على سبيل المثال من الممكن أن يتم تقديم سيناريوهات متعددة لعرض الفرص الاستثمارية على كافة الشركات وفقًا لحجم كل شركة، مع تخفيض نسب مقدم الحجز بالتوزاى مع إعادة تسعير الأراضى، ليصبح مقدم الحجز ما بين 5 إلى 10%، مع إتاحة بدائل لأنظمة السداد حسب كل منطقة والمساحة المطروحة ونوع النشاط الخاص بالأراضى، سواء بالسداد على 10 سنوات أو بسيناريوهات أقل مدة مع إتاحة مشروعات استثمارية بالحصة العينية فى ظل الفرص الاستثمارية المتعددة التى تمتلكها مصر، وزيادة عدد المستثمرين الراغبين فى الاستثمار سواء محليين أو عرب.