أمجد حسنين: النهوض بصناعة العقار.. ورفع مستوى أداء الشركات.. ونقص الأراضى المرفقة.. على طاولة أول اجتماعات الغرفة

كشف المهندس أمجد حسنين.. الرئيس التنفيذى للمشروعات بشركة «كابيتال جروب بروبرتيز» للتطوير العقارى، والنائب الأول لرئيس غرفة صناعة التطوير العقارى باتحاد الصناعات وعضو شعبة الاستثمار العقاري، عن أن غرفه صناعة التطوير العقارى تستعد لعقد أول اجتماع لها خلال الأيام القليلة المقبلة لبحث أهم بنود خطة النهوض بصناعة التطوير العقارى بمصر.

الجدير بالذكر أن انتخابات الغرفة التى أجريت مؤخرا أسفرت عن فوز المهندس طارق شكرى.. بمنصب رئيس الغرفة والمهندس أمجد حسنين.. نائب أول للرئيس، وكل من المهندسين هانى العسال وباسل شعيرة نواب، ومحمد المنشاوى وطه عبد اللطيف اعضاء مكتب تنفيذى للغرف، كما فاز كل من محمد طارق الجمال، ومحمد حسن درة، وفتح الله فوزى وهشام على شكرى، ومحمد صلاح الدين عامر، وكان وزير التجارة والصناعة قد قرر تعيين 5 أعضاء هم: عمرو سليمان، ومحمد اليافى، واللواء أمير سيد أحمد، ومحمد المنشاوى ومحمد محمد فريد خميس

وأوضح «حسنين» أن خطة النهوض بصناعة التطوير العقارى تعتمد على 3 محاور رئيسية هى وضع آليه لعمل التسهيلات الخاصة بصناعة العقار فى مصر، بالاضافة الى رفع مستوى أداء الشركات الصغيرة والمتوسطة من خلال خلق كيانات جديدة بمشاركتها مع الشركات الكبري، مضيفا أن من ضمن المحاور مخاطبة الدولة بمنح الأراضى المرفقة خاصة للمطورين الصناعيين والذين لا تتوافر لديهم أى مساحات شاغرة من الاراضى لاستغلالها فى تنفيذ مشروعات جديدة، مشيرًا إلى أن أغلب تلك الشركات مهددة بتوقف أعمالها خلال الفترة القادمة بسبب نقص الأراضي.

وأشار إلى أن الغرفة تتبنى فكرة المطور العام  لعرضها على مسئولى الدولة خلال الفترة القادمة، والتى تقوم على منح الدولة مزيدا من الأراضى غير المرفقة للمستثمرين سواء الصناعى أو العقارى أو السياحى ليتولى المستثمر مسئولية توصيل المرافق وتقسيمها ومنحها للشركات الصغيرة والمتوسطة، لافتا الى أن المطور العام هى فكرة جيدة تم تطبيقها من قبل ولاقت نجاحات جيدة خاصة أن إنشاء مصر الجديدة  كان عن طريق مطور عام .

وأكد نائب رئيس غرفة صناعة التطوير العقارى، أن جهود غرفة صناعة التطوير العقارى خلال الفترة القادمة تستهدف تحسين أداء الشركات والتوسع فى مشروعاتها الجديدة، لافتا إلى أن ذلك يساعد على تنفيذ خطة العمل التى تتبناها القيادة السياسية 2030 لزيادة حجم تنمية الأراضى لتصل الى 14٪ أى ضعف المساحة المعمرة فى مصر حاليا.

ولفت «حسنين» إلى أن خطة تطوير صناعة العقار تتطلب أيضا مساندة البنوك لكافة الشركات الصغيرة والمتوسطة لتؤهلها لخلق كيانات جديدة لديها القدرة على الدخول فى تكتلات مع الشركات الكبرى التى لها سابقة أعمال، والتى استطاعت خلال الــ20 عاما الماضية أن تصل قدراتها لخلق مجتمعات عمرانية جديدة تخاطب بها العالم، مؤكدا أن الغرفة ترحب بكافة الشركات الأجنبيه التى لديها نية الاستثمار فى السوق المصرى سواء الصناعى أو السياحى أو العقارى.

وقال إن هناك تعاواً مشتركاً وتنسيقاً كاملاً فى كافة الملفات المطروحة بين غرفة صناعة التطوير العقارى وشعبة الاستثمار العقارى والتى هدفها الأول هو العمل على حل كافة المعوقات التى تواجه المستثمرين، لافتا إلى أن من بين هذه  الملفات سرعة اقرار قانون اتحاد المطورين العقاريين لضبط وتنظيم السوق العقارى من خلال تصنيف وايجاد آلية لحماية المستثمر المتوسط والصغير، مضيفا أن البنود الخاصة بقانون اتحاد المطورين تم وضعها وارسالها إلى وزير الاسكان الدكتور مصطفى مدبولي، من قبل المطورين، وتمت مراجعتها والموافقة على كافة البنود خاصة  فى ظل عدم وجود تعارض فيما بينها.

وأوضح «حسنين» أن غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات سوف تعمل على إقرار اللائحة العقارية والتى وافق المطورون على نسبة 90٪ من بنودها، والتى تتميز بالعديد من الجوانب الايجابية من أهمها حصول المطور على التخصيم من كافة الجهات التى سترفع إليها القضايا، كما أنها تحتوى على حل للعديد من المعوقات التى واجهت المشروعات المتوقفة عن العمل حاليا، منوها إلى أن قيادات وزارة الإسكان حرصت على أخذ آراء المطورين العقاريين فى هذه اللائحة ولا يتبقى سوى الخلاف على بندين فقط هما احتساب نسب الانجازات والجزاءات.

وأكد نائب رئيس غرفة صناعة التطوير العقارى، أن الغرفة تشمل جميع أنشطة التطوير بمفهومها الشامل من الصناعى والسياحى والخدمى وغيرها مما يصب فى مصلحة القطاع، مشيرا إلى أن الغرفة ستعمل على خلق جيل جديد من المطورين العقاريين من خلال رفع كفاءتهم وتنظيم دورات تدريبية لهم فى الداخل والخارج، لافتا إلى أن الغرفة ستعمل أيضا وفقا للنظم والطرق التى تعمل بها الشركات الأجنبية من خلال التدريب على أحدث النظم العالمية، وهو ما يزيد من حجم المشروعات والأراضى التى سيتم الحصول عليها، مؤكدا أن صناعة العقار تتحكم فى أكثر من 5٪ من الدخل المصرى، و10٪ من العمالة المصرية.

وعن أحدث مشروعات شركة «كابيتال جروب بروبرتيز» للتطوير العقارى، أكد م.أمجد حسنين، أن شركته أبرمت مؤخرا مع شركة أبناء حسن علام أول عقد مقاولات لإنشاء وحدات «التاون هاوس» بالمرحلة الأولى من مشروع «البروج» بقيمة 300 مليون جنيه، على أن يتم بدء العمل خلال شهر أكتوبر الجارى والانتهاء من التنفيذ خلال 30 شهرا

وأشار إلى أن المساحة الإجمالية لمشروع «البروج» تصل إلى 1212 فداناً لإقامة مدينة عمرانية متكاملة تضم نحو 20 ألف وحدة سكنيه الى جانب وجود انشطة متنوعة منها تجارية وإدارية وترفيهة وغيرها، لافتا إلى أن المشروع يقع بمدينة الشروق ويطل على طريق «مصر ـ الإسماعيلية الصحراوى» ويبعد ما يقرب من 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولى والقاهرة الجديدة، ويستفيد بصورة مباشرة من الطريق الدائرى الإقليمى الذى تعكف الدولة على تنفيذه حالياً، كما أنه سيستفيد من المشروعات التوسعية فى خطوط المترو، ويكون هناك محطة مترو أمام المشروع تماما، ومن المقرر انتهاء المشروع بالكامل مطلع 2019.

وأوضح أن شركة «كابيتال جروب» تعتمد على تقديم حياة متكاملة للعملاء داخل المدينة، والتى تعتبر المدينة أول مدينة متكاملة تعتمد على الثقافة داخل جدرانها بعدما قامت بتوقيع بروتوكول تعاون مع ساقية الصاوى لإنشاء فرع لها بالمشروع يضم مسرحاً ضخماً، وبذلك تعتبر «البروج» هى الاولى التى تطبق ذلك الفكر على مستوى المشروعات العقارية الموجودة بالسوق المصرية.