2954 دولارًا شهريًا.. إيجار غرفة النوم الواحدة في فانكوفر الكندية

بلغ متوسط ​​طلب الإيجارات في كندا إلى مستوى قياسي بحوالي 2042 دولارًا خلال يونيو الماضي، متجاوزًا الرقم القياسي السابق المسجل في نوفمبر 2022 (2024 دولارًا) بنسبة 0.9٪. تمثل الزيادة في الإيجارات بنسبة 1.4٪ عن شهر مايو أسرع زيادة شهرية حتى الآن هذا العام، وفقًا لتقرير rentals.ca لشهر يوليو 2023.

أسعار الإيجار في كندا

تسبب الأمر في تسارع المعدل السنوي لتضخم الإيجارات إلى 7.5٪ من المعدل السنوي البالغ 6.5٪ المسجل خلال مايو 2023، وزاد متوسط ​​طلب الإيجارات في كندا على مدى العامين الماضيين بنسبة 20%، أو بمتوسط ​​341 دولارًا.

تضخم الإيجارات السنوي

ظل تضخم الإيجارات السنوي في يونيو أقل من النمو المكون من رقمين خلال معظم عام 2022 وأوائل عام 2023، ومع ذلك حدث ضغط تصاعدي إضافي على الإيجارات مع توسع السكان بوتيرة قياسية ، وظل معدل البطالة بالقرب من مستوى قياسي

منخفض، وأصبح مشتري المنازل أكثر حذرا مع زيادة أسعار الفائدة.

ارتفاع إيجارات الوحدات الأصغر

ارتفع النمو السنوي في طلب الإيجارات للشقق المبنية لهذا الغرض والشقق السكنية إلى 8.9٪ في يونيو من 7.3٪ في مايو، مما رفع متوسط ​​الإيجار إلى مستوى قياسي بلغ 1968 دولارًا، على أساس شهري، وكان نمو الإيجارات هو الأقوى بالنسبة لأصغر أنواع الوحدات وأقلها تكلفة.

وشهدت الاستوديوهات وغرف النوم الواحدة ارتفاعًا بنسبة 2.6٪ و 2٪ خلال الشهر على التوالي، مقارنة بالعام الماضي، زادت الإيجارات في الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة بمعدل نمو سنوي قدره 10.4٪.

وسجلت الوحدات الأكبر والأكثر تكلفة المتمثلة في الشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم نموًا شهريًا كان أقل من نصف نظيراتها من الوحدات الأصغر، مع زيادات قدرها 0.7٪ و 0.8٪ على التوالي.

متوسط الإيجار في فانكوفر

كشف التقرير أن متوسط الإيجار في أغلى مدينة للإيجار فانكوفر خارج عن السيطرة، حيث بلغ متوسط إيجار غرفة نوم واحدة في فانكوفر الآن 2945 دولارًا شهريًا، بزيادة 4.0٪ على أساس شهري، وزيادة 18.1٪ على أساس سنوي.

كما قفز متوسط إيجار غرفتين نوم إلى 3863 دولارًا شهريًا، بزيادة قدرها 5.4٪ على أساس شهري وزيادة بنسبة 14.2٪ على أساس سنوي.

وبهذا تقدر تكلفة إيجار غرفة نوم واحدة لأكثر من عام في فانكوفر، 35،340 دولارًا، و46356 دولارًا لغرفتي نوم.

الإيجار في مدينة مترو فانكوفر

احتلت مدينة مترو فانكوفر المركز الثاني، حيث يعد Burnaby ثاني أغلى مكان لاستئجار غرفة نوم واحدة في كندا.

تبلغ تكلفة غرفة نوم واحدة في Burnaby الآن 2578 دولارًا شهريًا، إذ شهدت المدينة أعلى زيادة سنوية في إيجار غرفة نوم واحدة، بزيادة قدرها 27.2٪.

الإيجار في جزيرة فانكوفر

في حين يمكن استئجار شقة بغرفتي نوم في فيكتوريا الآن (2663 دولارًا)، وهو سعر أقل من غرفة نوم واحدة في فانكوفر (2945 دولارًا).