عمرو سلطان: الأحداث العالمية شكلت ضبابية فى الرؤية الاستثمارية.. والقطاع العقارى الفرصة الأفضل

قال المهندس عمرو سلطان الرئيس التنفيذي لشركة LMD إن العالم يمر بأزمات كبرى نتيجة للصراعات الاقتصادية ووجود قوتين، هذا بخلاف الحرب بين روسيا وأوكرانيا التى ألقت بظلالها على مؤشرات الاقتصاد العالمى بشكل مباشر، خاصة وأنهما يمتلكان نسبة كبيرة من مواد الخام المستخدمة فى العديد من المجالات سواء الغذائية أو الصناعية وصولًا لقطاع التشييد والبناء.

وأوضح أن الوضع الحالى أدى لعدم وضوح الرؤية بالنسبة للمستثمرين فى القطاع العقارى بشكل عام، ليكون النجاح مرهون بدراسات دقيقة لحالة السوق، ووضع خطط واستراتيجيات مستقبلية للتعامل مع المتغييرات الجديدة بالسوق، وحينها يستطيع المطور العقارى تحديد سيناريو العمل بالسوق بما يتضمنه من نقاط قوة وفرص استثمارية مستهدفة والتى ستسفر عن أرباح تمكن المستثمر من التوسع بالسوق، وهذا ما يؤكد أن القطاع العقارى يمثل الفرصة الأفضل مقارنة بالقطاعات والأوعية الأخرى.

وتابع: نظرًا لما يمر به العالم فإن المتغيرات انتجت تحديات على الصعيدين المحلى والعالمى فاقت التوقعات، كان أهمها تغير تكلفة المنتج العقارى والذى يمثل التحدى الأكبر أمام المستثمرين ليضع ضغوط إضافية علي القطاع ككل، خاصة وأن القطاع تعرض لضربات قوية وسريعة فى السنوات الأخيرة بدأية من تحرير سعر الصرف فى 2016 مرورًا بالإصلاح الاقتصادى والجائحة العالمية ونقص سلاسل الإمداد والتوريد، وأزمة توافر الخامات وزيادة نسب التضخم والحروب الاقتصادية، بجانب ما ترتب على قرار التحرير الثانى لسعر الصرف، بخلاف التغيرات فى الأسعار المتعلقة بالأرض مع تغير تكلفة الاقتراض وزيادة تكلفتها والتى ارتبطت بسياسة نقدية لمواكبة المتغيرات الاقتصادية والحد من تأثيراتها على الاقتصاد المصرى.

وذكر سلطان أن الوضع الاقتصادى نَجم من تغيرات فى القدرات الشرائية للعملاء نظرًا للمتغيرات الاقتصادية فى ظل ارتفاع أسعار المنتج العقارى، هذا فى ظل وجود تحديات كثيرة مر بها السوق العقارى المصرى خلال الفترة الراهنة تتطلب تضافر كافة الأطراف لحلها لضمان استمرار نموه، كما أن الأزمة الحالية للسوق تتطلب حلول من 3 أطراف دولة ومطور وعميل.