بعد تحديد موعد تطبيق قانون التصالح الجديد.. ننشر شروط وتكاليف استخراج تراخيص البناء في القرى

كشف النائب هشام الجاهل، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب أن قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد بعد تعديله سيتم الأخذ بالتصوير الجوي الذي تم في 30 سبتمبر 2022، موضحًا أن هذا سيضيف الكثير من المباني لقانون التصالح في مخالفات البناء.

قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد

قال عضو لجنة الإسكان خلال حواره مع برنامج "الحكاية" على قناة "إم بي سي مصر"، إن القانون جاء من الحكومة لتعديله لأن الحكومة اكتشفت أن القانون يستحيل تطبيقه على أرض الواقع، لافتًا إلى أن أغلب الناس كانت تبني بشكل عشوائي وبعض الأماكن خاصة في الريف لم يكن فيها تخطيط تفصيلي، وبالتالي كان كل اثنين من المواطنين يتركان شارع 6 أمتار ويقومان بالبناء أمام بعضهما.

موعد التطبيق الفعلي لقانون التصالح في مخالفات البناء

كشف الجاهل موعد التطبيق الفعلي لقانون التصالح في مخالفات البناء، موضحًا أنه بعد الانتهاء من التعديلات الجديدة الخاصة بقانون التصالح في مخالفات البناء سيعود القانون مرة أخرى لمجلس النواب لإقراره؛ ومن ثم يبدأ التطبيق الفعلي له، والذي سيكون خلال انعقاد الدور الحالي، أي قبل 45 يومًا.

تراخيص البناء في القرى

تضمن قانون البناء ضوابط بشأن الشروط البنائية، ودور الوحدات المحلية في مراقبة تنفيذ هذه الاشتراطات على أرض الواقع.

ووفقًا لنص القانون، تُعتبر الاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية العامة والتفصيلية للمدن والقرى، شروطًا بنائية يجب الالتزام بها ضمن الاشتراطات المقررة قانونًا فى شأن تنظيم أعمال البناء، وعلى الوحدات المحلية مراقبة تطبيق الاشتراطات الواردة بجميع المخططات والالتزام بها في مواجهة ذوي الشأن، واتخاذ جميع القرارات والإجراءات التي تكفل وضعها موضع التنفيذ، ووقف تنفيذ كافة الأعمال المخالفة لها.

ولا يجوز للوحدات المحلية إصدار بيان بصلاحية الموقع للبناء وإصدار الترخيص بالبناء دون وجود مخطط تفصيلي معتمد، وذلك دون الإخلال بأحكام المادة 15 من هذا الباب.

تراخيص البناء في القرى

حرصًا من الجريدة "العقارية" على توفير التغطية الشاملة لقرائها، ننشر لكم كيفية استخراج تراخيص البناء في القرى.

شروط استخراج تراخيص البناء في القرى

1- أن يكون العقد مسجل في الشهر العقاري بالنسبة للمدينة، ويكتفي بصحة التوقيع على العقد في القرى.

2- أن يكون معك عقد صحة توقيع.

3- أن يكون المكان المراد ترخيصه داخل الحيز العمراني.

خطوات استخراج تراخيص البناء في القرى

1- التقديم على طلب رخصة بناء في حالة كانت أرض فضاء، أو رخصة تعلية لو منزلك قائم بالفعل.

2- تحديد موقع البيت أو قطعة الأرض الخاصة بك على الخريطة بواسطة مختص المجلس القروي.

3- دفع 200 جنيه رسوم استخراج بيان صلاحية الموقع في مجلس المدينة التابع له، وعلى أساسها يتم تحديد عدد الأدوار المسموح بها على حسب عرض الشارع.

4- بعد استلام بيان الصلاحية عليك التوجه لمكتب هندسي لعمل الرسومات المعمارية والإنشائية، وكذلك عمل توكيل للمكتب الهندسي أو المهندس المسؤول عشان يقدر يكمل في باقي الإجراءات.

5- يشترط عمل صحة توقيع على عقد البيت أو قطعة الأرض، وتسليم الأصل وصورة منه للمراجعة، ومن ثم تسترجع أصل العقد بعد المراجعة.

تكاليف استخراج تراخيص البناء في القرى

1- أتعاب المكتب الهندسي.

2- تأمينات اجتماعية بنسبة 2.5 % من تكاليف البناء، يتم تحديدها من قِبل المهندس المختص.

3- رسوم تحسين 20 جنيه لكل متر في الدور الأرضي فقط أو مساحة الأرض

4- دمغات هندسية حوالى 700 جنيه

5- حوافظ وارانيك يتم دفعها في المجلس حوالي 600 جنيه.

6- شهادة المتغيرات المكانية حسب المساحة بمعدل 200 جنيه.

7- شهادة إشراف وعقد مقاولة من المهندس.