إسلام خميس: تكرار ظاهرة العقود المربوطة بالدولار أو ذات سعر البيع المتغير قد يكون مؤشر جديد على توجه السوق مستقبلاً

أكد المهندس إسلام خميس الرئيس التنفيذي لشركة «صروح العقارية»، أن التغير حتى الآن لم يتم إعلانه إلا في شركة واحدة فقط وبالتالي هو غير مؤثر على كامل السوق العقاري مشيراً إلى أنه قد يكون مؤشراً على توجه جديد حال تكراره.

وأوضح «خميس» أن النقطة المحورية في هذا الملف هي أن لا يكون عقد البيع محدد القيمة، سواء عن طريق وضع بند لتغيير السعر حال زيادة التكلفة أو حين تغير سعر صرف الدولار أمام الجنيه، حيث بهذه الطريقة سيفقد العقار واحدة من أهم عوامل الجذب لديه وهي ثبات السعر التعاقدي التي تجعله وعاء ادخاري.

وأشار «خميس» إلى أن العميل بالسوق العقاري المصري سواء كان مستخدم للمنتج أو مستثمر، سيتأثر قرار شرائه حال تطبيق ربط عقود البيع بالدولار، وذلك لارتفاع أسعار المنتجات العقارية بما لا يتناسب مع القدرة الشرائية للعميل، موضحاً أن المتضرر الأكبر من هذا التطبيق هو المستثمر في السوق العقاري و الذى قد يحجم عن الشراء.