فتح الله فوزى: المنتج العقارى المطروح على الساحة يمثل 95% لنظام النصف تشطيب

تعد الوحدات الجاهزة هى الحصان الرابح فى السوق العقارى بشكل عام، وهى طوق نجاة الشركات العقارية للحد من تأثيرات الأزمات الراهنة، خاصة وأن هذه الوحدات تم تنفيذها وفقًا لتسعير محدد لمواد البناء، وبالتالى تقوم الشركات العقارية التى تمتلك تلك النوعية من الوحدات بتسعيرها بالأسعار الجديدة، وتسويقها بأسلوب يتخلف عن الوحدات التقليدية، مما يؤفر سيولة مالية للشركات ويحد من الضغوط المالية الناتجة من الأزمات المتعاقبة على السوق.

الوحدات الجاهزة الحصان الرابح للشركات العقارية

وقال فتح الله فوزى رئيس لجنة التشييد والبناء، إن نسبة تلك الوحدات لن تمثل أكثر من 5% من إجمالى الوحدات المعروضة بالسوق المصرى، وأن غالبية الشركات العقارية تقوم بتنفيذ الوحدات المباعة فقط، وأن هذه الوحدات جاءت بناء على مرتجعات بيع أو نجاح الشركة من بيع نسبة كبيرة فى مرحلة محددة بالمشروع تتمكن من خلال التدفقات المالية المحصلة من العملاء من تنفيذ الوحدات المباعة بعيدًا عن فتح البيع فى باقى المرحلة، مؤكدًا أن ذلك يجعلها تحقق قيمة مضافة للمشروع بشكل كامل، ولكن يتوقف سعر الوحدة على حسب نسب التميز وكذلك نوعية الخدمات المقدمة ونسب الإشغال بالمشروع.

وأكد أنه لا يوجد مطور أو شركة بالسوق المصرى يقوم بتنفيذ مشروع سكنى أو ساحلى إلا بعد فتح باب البيع به، وذلك لضمان تقبل المنتج المقدم من الشركة من قبل العملاء، وكذلك لضمان سيولة مالية للأعمال الإنشائية، موضحًا أن المنتج العقارى المطروح على الساحة يمثل 95% لنظام النصف تشطيب، وهذا ما يؤكد أن المنتجات العقارية المصرية غير قادرة على منافسة المنتجات العالمية لتصديرها، كما أنها منفذة بمواصفات تختلف من مشروع لآخر سواء فى نسب التحميل وغيرها.