بمقدم 20 ألف جنيه فقط.. احصل على شقة في القاهرة بنظام التمليك وسدد على 10 سنوات (الشروط)

أعلنت هيئة الأوقاف عن مزاد محلي لبيع عدد 70 شقة سكنية بنظام التمليك بمشروع إسكان الشباب في مدينة بدر بمحافظة القاهرة.

شقق الأوقاف للشباب

حرصًا من الجريدة "العقارية" على توفير التغطية الخدمية الشاملة لقُرائها، نشر لكم الشروط والأوراق المطلوبة لشقق هيئة الأوقاف.

تفاصيل شقق هيئة الأوقاف

أوضحت هيئة الأوقاف أن المزاد العلني سيُقام يوم 9-4-2023، في تمام الساعة 10 صباحًا.

مكان مزاد شقق هيئة الأوقاف

قالت هيئة الأوقاف إن المزاد العلني لشقق سيكون في قاعة مسجد أسد بن الفرات.

كيفية الاشتراك في مزاد شقق هيئة الأوقاف

1- التوجه للديوان العام.

2- شراء كراسة الشروط بمبلغ وقدره 100 جنيها فقط عن كل شقة ولا تسترد.

3- تطلب كراسة الشروط من مقر ديوان عام الهيئة.

4- سداد مبلغ 20 ألف جنيه فقط بخزينة الهيئة تأمين عن كل شقة.

5- يتم سداد التأمين قبل جلسة المزاد بيوم على الأقل.

الأوراق المطلوبة للاشتراك في مزاد شقق هيئة الأوقاف

1- صورة البطاقة.

2- كراسة الشروط.

3- الحضور الشخصي أو بتوكيل خاص ولن يسمح الدخول بغير ذلك، لعنوان 109 شارع التحرير – ميدان الدقي.

4- يتم سداد مبلغ التأمين بفيزا إلكترونية 20 ألف جنيه عن كل شقة بخزينة هيئة الأوقاف المصرية بالدقي.

5- في حالة عدم الحصول على وحدة يتم رد التأمين خلال شهر على رقم حساب بنكي أو بريدي.

شروط شقق هيئة الأوقاف

1- الإقرار بمعاينة الوحدات السكنية بالعمارة المعاينة التامة النافية لكل الجهالة وطبقا للأرقام الموضحة أعلاه وأوافق على شرائها بحالته وأوصافها ومساحتها الراهنة.

2- التعهد بسداد مبلغ 20 ألف تأمين دخول الممارسة.

3- في حالة رسو المزاد التعهد باختيار أحد الأنظمة الآتية، خلال 10 أيام من تاريخ الجلسة وفي حالة عدم السداد يتم مصادرة مبلغ التأمين المسدد

4- في حال السداد الفورى للوحدة نقداً يتم خصم 7%.

5- سداد نسبة 50% من الثمن الراسي به بجلسة المزاد والباقي على 3 سنوات بقسط سنوي متساوي بدون ربع.

6- التعهد بسداد 25% من القيمة التمليكية من الثمن الراسي به بجلسة المزاد والباقي على 10 سنوات بفائدة البنك المركزي.

7- التعهد بسداد نسبة ١% من إجمالي الثمن كمصاريف تحرير عقود.

8- التعهد بسداد 2% صيانة والتزم بسداد هذا الثمن وملحقاته وفقا للبند الثالث في هذه الشروط.

9- لا يحق الرجوع على هيئة الأوقاف المصرية أو الاعتراض على هذا السعر وملحقاته بأي وجه من أوجه الاعتراضات.

10- الإقرار بأنه في حالة التعاقد معي وتأخري في سداد أي من هذه الالتزامات المستحقة علي طبقا للشروط المبينة بهذه الكراسة تحل على جميع الأقساط فورًا دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار.

11- في حالة عدم السداد يحق للهيئة اعتبار العقد مفسوخا من تلقاء نفسه وإعادة الإشهار عنها بدون تنبيه أو إنذار أو حكم من القضاء واسترداد العين موضوع التعامل.

12- اعتبار المبالغ المسددة حقًا خالصًا لهيئة الأوقاف المصرية ولا يحق المطالبة بها.

13- التعهد بسداد كافة المصروفات المترتبة على نقل الملكية الخاصة بالشهر العقاري أو غيرها من المصروفات الإدارية التي تقررها الهيئة.

14- سداد مصروفات صيانة المبنى واستهلاك الكهرباء والمياه والغاز إن وجد مع باقي المشترين طبقا للقانون.

15- التعهد بعدم إدخال أي تعديلات على العين إلا بعد الحصول على موافقة من الهيئة وبحيث لا تعطي هذه التعديلات ميزات علي حساب مدخل المحلات أو البروز في الشارع أو على حساب المحلات المجاورة وعلى أن يتم ذلك وفقا للقوانين والتعليمات السارية.

16- الحصول على موافقة الجهات المختصة وأن هذه المحلات مخصصة لكافة الأغراض التجارية وخلافه عدا الأنشطة التي تضر بالصحة العامة أو تؤثر على سلامة المبنى.

17- الإقرار بشراء الوحدة فقط دون الأرض المقام عليها المباني ملك الوقف الخيري.

18- الإقرار بأحقية الهيئة في تعلية العقار بعد الحصول على موافقة الجهات المعنية ويحق للهيئة إزالة أي مخالفات أو تعديلات أقوم بإجرائها وذلك بقرار إداري مع فسخ عقد البيع دون حاجة إلى اتخاذ أي إجراءات قضائية.

19- يعتبر التوقيع على هذه الشروط قبولا نهائيا من المشتري وليس لأحد الحق في الاعتراض عليه مستقبلا أو طلب تعديل أي بند من البنود السابقة أو فقرة من فقراته.