الدكروري : الانتهاء من المرحلة العاجلة لمدينتى ملوى والفشن نهاية 2020

كشف المهندس محمد أحمد الدكرورى، رئيس جهاز مدينة ملوى والمشرف على مدينة الفشن الجديدة، أنه يتم حاليًا تنفيذ أعمال المرافق بالمرحلة العاجلة بكل من مدينتى ملوى والفشن، بالإضافة إلى تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع جنة والإسكان المميز بتكلفة تصل لنحو 400 مليون جنيه.

وقال الدكروري، إنه فيما يخص مدينة ملوى الجديدة فتصل الاستثمارات الخاصة بالمرحلة العاجلة بها 800 مليون جنيه والتى تبلغ مساحتها نحو 170 فدانًا، منها 200 مليون لأعمال المرافق، و500 مليون لتنفيذ 1088 وحدة بمشروع جنة، ونحو 100 مليون لتنفيذ عدد من المشروعات الخدمية، مؤكدًا أن إجمالى مساحة مدينة ملوى تصل إلى 18450 فدانًا، تبلغ المرحلة الأولى منها 880 فدانًا.

وأضاف الدكروري، أن المرحلة العاجلة تتضمن طرح 260 قطعة أرض فاخرة للأفراد «فيلات» بمساحات تتراوح بين 600 حتى 1000 متر مربع، على أن يتم طرحها فور موافقة هيئة المجتمعات العمرانية، موضحًا أن المرحلة العاجلة تأتى ضمن المرحلة الأولى للمدينة، والتى تضم 217 فدانًا مخصصة لقطع أراضى للأفراد، بإجمالى 560 قطعة أرض إسكان فاخر بمساحات تتراوح بين 600 حتى 1000 متر مربع للقطعة الواحدة.

وأشار رئيس جهاز مدينة ملوى والمشرف على مدينة الفشن الجديدة، إلى أنه سيتم الانتهاء من المرحلة العاجلة بنهاية 2020، وتتضمن تنفيذ 34 عمارة بمشروع جنة  بتكلفة 200 مليون جنيه، وبلغت نسبة التنفيذ بها نحو 25%، على أن تصل مساحة الوحدة نحو 150 مترًا مربعًا كلمة التشطيب، على أن يتم طرح أعمال الكهرباء للمرحلة العاجلة خلال أسابيع، مشيرًا إلى أنه تم الانتهاء من تنفيذ أعمال بقيمة 120 مليون جنيه بمشروع جنة، بجانب تنفيذ مجموعة من المبانى الخدمية يجرى حاليًا تصميمها.

وأوضح رئيس جهاز مدينة ملوى والمشرف على مدينة الفشن الجديدة، أن المرحلة الأولى تشمل أيضًا تنفيذ 450 عمارة بمشروع جنة، «أرضى + 7 أدوار» على مساحة 350 فدانًا، بالإضافة إلى 132 فدانًا للمشروعات الخدمية والترفيهية بالمدينة، مؤكدًا أن المدينة تقع على طريق القاهرة - أسيوط الغربى، والمحور الرابط بين الصحراوى الغربى وطريق الجيش الذى يمر أعلى نهرالنيل، وتبعد عن مدينة ملوى الأم نحو 15 كيلو مترًا.

وصرح الدكروري، بأن إجمالى المستثمرين المتقدمين للعمل بالمدينة نحو 20 مستثمرًا، بمساحات تتراوح بين فدان حتى 50 فدانًا، لافتًا إلى أن الغالبية العظمى من الطلبات على الأنشطة التجارية، وتعد شركات الحكير وعيد لبيب أبرز المتقدمين، على أن تقوم لجنة التسعير بهيئة المجتمعات بتحديد أسعار الأراضى المتقدم عليها تمهيدًا لتخصيصها، ومن المتوقع أن يصل سعر المتر الخاص بالبنزينة التى تم الموافقة على تخصيصها نحو 1000 جنيه، والنشاط التجارى 730 جنيهًا للمتر، ونحو 600 جنيه للنشاط الخدمى.

وأكد رئيس جهاز مدينة ملوى والمشرف على مدينة الفشن الجديدة، أن النسبة البنائية لأراضى الأفراد تصل لـ 50%، وأن الحد المسموع للارتفاعات يبلغ 5 أدوار للفيلات بخلاف البدروم والروف، وأن قيود الارتفاعات بملوى الجديدة تصل لنحو 36 مترًا، مشيرًا إلى أن مناسيب المدينة لها طابع خاص كونها تأخد شكل المصاطب، وتطل على منطقة أثرية، ومن ضمن المخطط تنفيذ ممشى سياحى بطول هذه المنطقة، موضحًا انه تم مخاطبة هيئة المجتمعات لتخصيص نحو 800 مليون جنيه للمدينة خلال العام المالى 2020-2021.   

وعن مدينة الفشن، قال «الدكرورى» إن المساحة الكلية للمدينة تبلغ 17.5 ألف فدان، تصل مساحة المرحلة الأولى منها نحو 170 فدانًا، وتشمل قطع أراضى للأفراد وسكن متميز بنموذجين (أ,ب) بارتفاع 3 طوابق، تبلغ مساحة الوحدات بنموذج «أ» 145 مترًا مربعًا بإجمالى 70 عمارة،  بينما تصل مساحة الوحدة السكنية بنموذج «ب» إلى 113 مترًا مربعًا بإجمالى 99 عمارة.

وأكد أن المرحلة الأولى تتضمن 26.5 فدان مخصصة لقطع أراضى الأفراد بإجمالى 116 قطعة، كما تم تخصيص نحو 110 أفدنة للمشروعات السكنية، منها 50 فدانًا لوحدات نموذج «أ»، و60 فدانًا لوحدات نموذج «ب»، فضلًا عن مساحة 7.5 فدان للأنشطة الخدمية والترفيهية، كما سيتم تسليم المرحلة الأولى من المدينة بعد الانتهاء من تنفيذ أعمال المرافق الخاصة بالمساحة الكلية لها بإجمالى 170 فدانًا، ويجرى حاليًا تنفيذ 75 عمارة سكنية منها 42 عمارة ضمن نموذج «أ» بمساحة 140 مترًا، و33 عمارة ضمن نموذج «ب» بمساحة 115 مترًا، وتصل نسبة التنفيذ حوالى 15%.

وصرح بأن المرحلة العاجلة من المرحلة الأولى للمدينة تصل مساحتها نحو 85 فدانًا، وأن التكلفة الإجمالية لتنفيذ أعمال المرافق والعمارات بها تصل إلى 200 مليون جنيه، موضحًا أن المدينة تقع على الصحراوى الغربى وتبعد نحو 20 كيلو عن مدينة الفشن الأم، بالقرب من مدينة الفيوم الجديدة. 

ولفت إلى أنه تم مخاطبة هيئة المجتمعات لتخصيص نحو 400 مليون جينه ضمن الخطة الجديدة للهيئة لصالح مدينة الفشن، كما بلغت الطلبات التى تقدمت للحصول على أراضى استثمارية بالمدينة نحو 5 طلبات، ما بين نشاط خدمى وتجارى وإدارى.