فتح الله فوزي: وحدات النصف تشطيب فاقت الـ 90% من حجم مبيعات السوق العقاري

قال المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء، وأحد كبار مطوري القطاع العقاري في مصر،  إن شرق القاهرة تمتعت بعمليات وأعداد بيع فاقت البيع بمنطقة شرق القاهرة، لما فيها من توسعات كبيرة جديدة، وتوفير خدمات وتشطيبات تتناسب من القدرة الشرائية للمصريين المقيمين بالخليج.

وأضاف فوزي في تصريحاته لـ"العقارية"، أنه بالنسبة لمصريين داخل مصر عند شرائهم للعقار تحكمهم عوامل كثيرة، مثل مناطق تمركز الأقارب والأصحاب، وأيضاً المسافة بين المنطقة والعمل، وغيرها من العوامل الأخرى، لكن بكل الأحوال العمليات البيعية داخل القاهرة الكبرى التي تستوعب 75% من الزيادة السكانية وأيضاً من الطلب على العقار، تتجه لشرق وغرب القاهرة.

وبالنسبة للإيجار، أشار إلى أن هذه النقطة يحددها المشتري، فإذا ما كان سبب الشراء هو السكن والاستقرار، بالطبع الشراء هو الأفضل له، وذلك لأن تكلفة الإيجارعام كامل تساوي قيمة المقدم، وما بقي يتم دفعه كأقساط بدلاً من الإيجار، وهذا هو اتجاه السوق وثقافة المواطن، لافتا إلى أنه إذا كان الغرض من الشراء هو الاستثمار، فستواجهه مشكلة حال شرائها نصف تشطيب، لكن حين تشطيبها وتأجيرها سيكون من السهل إعادة بيعها.

نسبة تسليم الوحدات النصف تشطيب في مصر

مشيرا إلى أن نسبة تسليم الوحدات النصف تشطيب في مصر فاقت الـ 90% من حجم مبيعات السوق العقاري المصري، لتعطيلها العوائد المالية التي من الممكن استهدافها من هذه الوحدة، إلا أن المطورين العقاريين يتجهوا لهذا الأسلوب لسهولة تسليم الوحدة للعميل وتجنب مشاكل وعيوب التشطيب التي تعوق تسليم الوحدة للعميل ، فيجد في تسليم الوحدة النصف تشطيب سهولة وسرعة في التسليم عن الكاملة التشطيب.