عاجل | الإسكان تعلن 64 فدان للاستثمار في القاهرة الجديدة.. والمتر بـ 280 دولاراً

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، المواقع المقترحة للاستثمار، بمدينة القاهرة الجديدة، موضحة أن قطعة الأرض بمنطقه اللوتس القطاع الرابع بنشاط عمراني مختلط بمساحة 46 فدان.

وقالت الوزارة إن مدة تنفيذ المشروع ستكون 4 سنوات تحتسب من تاريخ صدور اول قرار وزاري، موضحة أن الية السداد يتم استكمال نسبه السداد حتى 10 %من قيمه االرض بالدوالر االمريكي من خارج البالد وهى عباره عن 5 %، يتم سداداها مع تقديم الطلب.

وأضافت وزارة الإسكان أن الشركة تلتزم بسداد 5 % خلال 60 يوم من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة على التخصصي، بالإضافة إلى 1 %مصاريف إداريه و 5.0 % مجلس إمناء، وذلك على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 8 اقساط نصف سنويه متساويه بالدولار الأمريكي من خارج البلاد ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

وأكدت الوزارة على أن يتم تحميل كافة الأقساط الاعباء المالية المقررة، وذلك وفقًا للفائدة المعلنه بالبنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 % مصاريف ادارية.

وأشارت الوزارة إلى أن سعر المتر سيكون بـ 530 دولاراً بما يعادل 13.660جنيها مصري، وأن المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي صدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

وأشارت الوزارة إلى أن سعر المتر سيكون بـ 280 دولاراً بما يعادل 7205جنيها مصري، وأن االمساحات تحت العجز والزيادة طبقا التحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

وحددت الوزارة، الاشتراطات البنائية الخاصة بالموقع وهي كالتالي.

1- يتم تقسيم الأرض بنسبة 20 % من إجمالي مساحة الأرض بنشاط ترفيهي إداري وسياحي وتجاري، و80 % من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمرانى متكامل.

2- النشاط العمراني متكامل طبقا للقرار الوزاري 232 لسنة 2009

3 - اقصى ارتفاع العمارات «ارضي + 3 أدوار» و فيلات «ارضى + اول».

4 - نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض وبنسبة بنائية لا تتعدى 50% من المساحة المخصصة للإسكان، النسبة البنائية للفيلات «توين/تاون/كوارتر» لا تزيد عن 45%، من مساحة قطعة الأرض الفرعية والفيلات المنفصلة، لا تزيد عن 40 %من مساحة قطعة الأرض الفرعية.

5 - الكثافة السكانية على مستوى المشروع طبقا المقنن المائي المصرح به.

النشاط ترفيهي إداري سياحي تجاري.

1 - بنسبة بنائية لا تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة للنشاط وبارتفاع ارضى + 4 أدوار.

2- ردود عام لقطعة أرض المشروع: يتم ترك 10م كحد ادنى من الحدود الخارجية والمباني داخل الموقع المطلة على الطريق المحيط أو حدود الجار.

3- يسمح بتطبيق نظرية الحجوم بالمشروع.