انتهت وزارة الإسكان من إجراءات تخصيص 910 أفدنة بعدد من المدن الجديدة أبرزها الشيخ زايد والسادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، كما تجرى حاليًا مفاوضات مكثفة مع مجموعة من المستثمرين العرب والأجانب لإنهاء إجراءات الأراضى التى تم التقدم عليها بنحو 4 آلاف فدان بالمدن الجديدة لإجمالى 43 شركة مختلفة الجنسيات أبرزها شركات فرنسية وإنجليزية وألمانية وعربية.
وشهدت الأشهر الأخيرة من 2019 تخصيص مساحة 553 فدانًا بالشيخ زايد لشركة إعمار مصر؛ لإقامة مشروع عمرانى متكامل، منها 500 فدان بالتوسعات الجديدة بالقرار 230 لسنة 2017 بسعر 2500 جنيه للمتر، ومن المقرر أن تصل القيمة المالية للأرض قرابة 5.3 مليار جنيه، ونحو 53 فدانًا بالتوسعات الجديدة وفقًا لقرار 77 لسنة 2017، هى الحصة الخاصة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نظير تغيير النشاط والمرافق، حيث تم تحديد سعر المتر بقيمة تقترب من 4 آلاف جنيه.
وحصلت مجموعة الحكير على قطعة أرض بمساحة 47 فدانًا فى مدينة المنصورة بمحافظة الدقهلية، وذلك ضمن طرح جهاز تنمية التجارة الداخلية، وتخطط المجموعة لافتتاح مشروع مدينة المنصورة بنهاية 2021، وتصل استثماراته قرابة 1.4 مليار جنيه، ليكون مركزًا إقليميًا للتسوق والمطاعم والترفيه وتلبية احتياجات المواطنين، على أن يضم المشروع هايبر ماركت، ومجمع شاشات عرض سينمائية، ومطاعم ومناطق ترفيهية، وعددًا من الماركات والعلامات التجارية المحلية والعالمية فى مجال الموضة، بالإضافة لساحة انتظار سيارات تسع 1500 سيارة.
وتأتى الشركة السعودية المصرية ضمن الشركات العربية التى حصلت على قطعة أرض بمساحة 70 فدانًا بالعاصمة الإدارية؛ لإقامة مشروع عمرانى متكامل، وتصل استثماراته قرابة الـ 5 مليارات جنيه، وهى شراكة بين الحكومة المصرية والسعودية، كما حصلت شركة التعمير العربية للتنمية والاستثمار العقارى على نحو 18 فدانًا بالعاصمة الإدارية؛ لتنفيذ مشروع سكنى باستثمارات 3 مليارات جنيه، وهى ضمن مشروعات الشراكة بين مستثمرين مصريين وسعوديين.
أما فيما يتعلق بأراضى القاهرة الجديدة فقد حصلت شركة إمكان مصر على مساحة 166 فدانًا؛ لتنفيذ مشروع عمرانى متكامل، وذلك عن طريق آلية تخصيص الأراضى بالأمر المباشر بعد أن سددت 400 مليون جنيه كدفعة أولى، حيث تبلغ القيمة المالية للأرض نحو 5 مليارات جنيه يتم سدادها على 5 سنوات، وهى المدة المقررة للانتهاء من تطوير المشروع بالكامل، ومن المتوقع أن تصل القيمة الاستثمارية للمشروع نحو 25 مليار جنيه.
وتعكف هيئة المجتمعات حاليًا لإنهاء الدراسات النهائية لتخصيص 65 فدانًا بمدينة السادس من أكتوبر لأحد المستثمرين العرب لإنشاء مشروع سكنى سياحى ترفيهى، كما تم تخصيص قطعة أرض بقنا الجديدة لصالح شركة GLC Paints إحدى الشركات اللبنانية العاملة بالدهانات؛ لإقامة مصنع ومقر لها.
وفيما يتعلق بالمفاوضات الجارية بين المستثمرين العرب والأجانب وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فقد تقدمت مجموعة الحكير للحصول على قطعة أرض بالمرحلة الأولى من مدينة ملوى الجديدة بإجمالى 48 فدانًا؛ لإقامة مشروع تجارى على غرار مول العرب، بالإضافة إلى 8 طلبات مقدمة من رجل الأعمال الإماراتى رجب الفولى بمساحة إجمالية 40 فدانًا؛ لتنفيذ مشروعات تجارية إدارية وعمرانية متكاملة وسكنى إدارى، بالإضافة إلى مشروع تعليمى على مساحة 35 فدانًا.
وتتضمن المفاوضات الجارية أيضًا 2000 فدان؛ لتنفيذ مشروعات طاقة شمسية بالمدينة، وذلك بين شركة فولاتاليا إحدى الشركات الفرنسية العاملة فى مجال الطاقة الشمسية فى الحصول على 1000 فدان، وشركة Solar Energy فى الحصول أيضًا على 1000 فدان.
ووفقًا للطلبات النهائية التى تلقتها الهيئة من المستثمرين فقد بلغت الطلبات الخاصة بالشركات الأجنبية والعربية نحو 25% من إجمالى الأراضى المتقدم عليها بنحو 4 آلاف فدان لعدد 43 شركة، منها 35 طلبًا من شركات عربية، و8 طلبات لشركات أوروبية أبرزها شركة ألمانية طلبت الحصول على قطعة أرض؛ لإقامة مستشفى فى مدينة المنيا الجديدة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
