الإسكان تطرح فرص استثمارية جديدة في حدائق أكتوبر.. تعرف على التفاصيل

أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمراينة، عن طرح فرص استثمارية جديدة بمدينة حدائق 6 أكتوبر، عبارة عن قطعين أرض بنظام تعليمي وطب، وطرح مبنى إداري بنظام حق الانتفاع.

الطرح الأول 

وأوضحت الهيئة في بيان لها اليوم السبت، أن الطرح الأول لقطعة أرض رقم (A/24) مركز الخدمات الرئيسي ( ج - ج ) بمساحة 9627.57 متر مربع بنشاط تعليمي (مدرسة)، بسعر تقديري 7695 جنيه للمتر الواحد.

الاشتراطات البنائية كالاتي:

1 - النسبة البنائية لا تزيد عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض كحد أقصى.

2 - الردود 6 متر أمامي جانبي و خلفي الارتفاع: ( أرضي + 3 أدوار) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، والالتزام بقيود الارتفاع طبقاً لموافقة الطيران المدني.

3 -  المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة. 

4 -  مدة تنفيذ المشروع: 5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض .

آلية السداد: 

يتم استكمال نسبة السداد حتى 15 % من قيمة الأرض بالجنيه المصري ( 10 تم سدادها و نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الادارة حال الموافقة على التخصيص) ) بالإضافة الى مصاريف اداريه و ٥٠٠ مجلس أمناء ( علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة ويتم سداد باقي ثمن الارض على 10 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة : على ان يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للقائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الادارة وحتى تاريخ السداد ) بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 % مصاريف إدارية).

الطرح الثاني

قطعة أرض رقم (4) شمال طريق الفيوم بمدينة حدائق أكتوبر بمساحة 160660.95 متر مربع (38.25 فدان)، بالنشاط ترفيهي

الاشتراطات البنائية

1 - النسبة البنانية المسموح بها 10 بارتفاع أرضي + أول ويردود 6 متر من جميع الجهات.

2 - مدة حق الانتفاع 10 سنوات ويتم تجديدها طبقا لآلية التخصيص بنظام مقابل الانتفاع المذكورة بالموقع وذلك حال عدم تعارضها مع خطط التنمية بالمدينة وبموافقة الطرفين.

3 - الحفاظ على نظافة البنية والالتزام بعدم زيادة المساحة المحددة الالتزام بعدم احداث اي اضرار على استخدامات قطع الاراضي المحيطة.

4 -  الالتزام بالمحافظة على المرافق القائمة إن وجدت وحال وجود أي كسور بشبكة المرافق المحيطة يتم الإصلاح على نفقة الشركة.

5 -  الإلتزام بالية التخصيص بنظام مقابل الانتفاع المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

6 -  المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.

7 -  الا تتسبب في شكوي و ازعاج للمناطق السكنية المجاورة. الالتزام بقانون البيئة رقم 4 لسنة 1994

8 - الالتزام بعدم استغلال الموقع إلا في الغرض المخصص له ويحق للهيئة وجهاز المدينة ازالة أي مخالفات على نفقة الشركة

الطرح الثالث

المبنى القائم على قطعة الأرض رقم (6) مركز خدمات منطقة 645 عمارة إسكان اجتماعي بمساحة 684.46 متر مربع بنشاط مبنی طبي.

الاشتراطات البنائية 

1 - مدة حق الانتفاع 10 سنوات ويتم تجديدها طبقا لآلية التخصيص بنظام مقابل الانتفاع المذكورة بالموقع وذلك حال عدم تعارضها مع خطط التنمية بالمدينة وبموافقة الطرفين.

2 - الالتزام بعدم استغلال الموقع الا في الغرض المخصص له ويحق للهيئة وجهاز المدينة إزالة أي مخالفات على نفقة الشركة.

3 - الحفاظ على نظافة البنية والالتزام بعدم زيادة المساحة المحددة.

4 - الالتزام بعدم إحداث أي أضرار على استخدامات قطع الأراضي المحيطة.

5 -  الالتزام بالمحافظة على المرافق القائمة ان وجدت وحال وجود أي كسور بشبكة المرافق المحيطة يتم الإصلاح على نفقة الشركة. 

6 - الالتزام بالية التخصيص بنظام مقابل الإنتفاع المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. 

7 - المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.

8 - ألا تتسبب في شكوي و ازعاج للمناطق السكنية المجاورة. 

9 - الالتزام بقانون البيئة رقم 4 لسنة 1994