أكد
أحمد الطيبى رئيس مجلس الإدارة شركة The Land Developers،
أن السوق العقارى شهد العام الماضى عددًا من التحديات والمعوقات، والتى أثرت على
قدرة بعض الشركات فى تحقيق مستهدفاتها البيعية، وأبرز هذه التحديات زيادة عدد
الشركات العقارية واشتعال المنافسة فى منطقة شرق القاهرة بشكل عام والعاصمة
الإدارية الجديدة على وجه التحديد، جراء طرح كم كبير من المشروعات داخل العاصمة فى
آن واحد، مما دفع الشركات لإتاحة فترات سداد طويلة وصلت إلى 10 سنوات فى بعض
المشروعات.
وأضاف
الطيبي، فى تصريحات خاصة لـ«العقارية» أن التكلفة الإنشائية للمشروعات ارتفعت نظرًا
ارتفاع التكلفة الاستثمارية للأرض والتى وصلت نسبتها إلى 40%، إلى جانب تكلفة
التنفيذ ومصاريف البيع والتسويق، الأمر الذى يعنى أن تكلفة تنفيذ المتر المبانى فى
مشروعات العاصمة لا تقل عن 9 آلاف جنيه للمتر ليتراوح سعر متر البيع فى العاصمة
بين 10 إلى 12 ألف جنيه، قائلاً: هذا الأمر أدى إلى انخفاض هامش ربح
المطورين إلى 10% تقريبًا، والذى لن يتحقق إلا بعد مرور 5 سنوات يقوم خلالها
المطور بإنشاء المشروع وضخ استثمارات وسداد ثمن الأرض.
وأكد
الطيبي، The
Land Developers
استطاعت تحقيق كل مستهدفاتها البيعية خلال 2019، خاصة إنها وضعت
منذ بداية العام مستهدفات واقعية تحسبًا لهذه الظروف، ونجحت في بيع 350 وحدة سكنية
فى مشروع أرمونيا، بالعاصمة الإدارية الجديدة فى 4 شهور فقط من بداية أغسطس الماضى
وحتى نهاية العام، وذلك بقيمة بيعية تقدر بنحو 500 مليون جنيه.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
