خطوة بخطوة.. كيف تحجز قطعة أرض استثمارية بــ 15 مايو؟

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، الثلاثاء الماضي، طرح عدد من قطع الأراض متنوعة، للاستثمار بأنشطة صناعى ومخازن وورش وخدمات " حضانة – تجارى – تجارى إدارى سكنى" بمدينة 15 مايو. وذلك علي موقعها الإلكتروني (http://www.newcities.gov.eg/Investment/may15.aspx

وأوضحت الهيئة أن قطع الأراضي بنظام النشاط الخدمي، منها قطعة أرض رقم( 4 )، بنشاط تجاري ، بمساحة 5468متر مربع، بمنطقة 250 فدان الاستثمارية، بسعر تقديري 7395 جنيه للمتر.

وقطعة أرض أخرى بنشاط تجاري بمسطح 3210 متر مربع، بالمنطقة المحصورة بين منطقة الموقع الإسكان الاجتماعي رقم ) 2 )ومجاورة لقطعة أرض ( 6 ) بالمرحلة الرابعة، بسعر تقريبي 7810 جنيه للمتر.

وقطعة أرض أخرى بنشاط حضانة، رقم ( 3 ) بمركز الحي ( 1-ب ) بمساحة 2950 متر مربع، بسعر تقريبي 4235 للمتر الواحد.

اقرأ أيضاً: طرح عدد من الأراضي الاستثمارية بــ 15 مايو.. تعرف على التفاصيل

وقطعة أرض رقم ( 2 )بمركز الحي ( 1-ب )، بنشاط تجاري إداري سكني، بمساحة 1660 متر مربع، بسعر تقريبي 6850 جنيه للمتر الواحد، وأخرى أيضاً بنشاط إداري سكني، رقم ( 1 ) بمركز الحي ( 1-ب ) بمساحة 920 متر مربع، بسعر تقريبي 7475 للمتر الواحد.

وفيما يلي توصيفات كل قطعة والاشتراطات البنائية بالتفصيل:-

وأيضاً علنت الهيئة عن قطع أراضي بالنشاط الصناعي / مخازن / ورش، القطعة الأولى رقم ( 4أ ) بلوك 2 ، منطقة 7 ، بالمنطقة الصناعية الثانية جنوب المدينة، بإجمالي مساحة 29.1560 متر مربع بنشاط الصناعات الكيماوية، بسعر تقريبي 1200 جنيه للمتر.

والقطعة الثانية رقم ( 4و-4ز ) بالمنطقة الصناعية الثانية جنوب المدينة، بإجمالي مساحة 6105 متر مربع بنشاط صناعي هندسي، بسعر تقريبي 1200جنيه للمتر الواحد.

والقطعة الثالثة رقم ( 5 أ ) بمركز خدمات المنطقة الصناعية الثانية، بمساحة 4440 متر مربع، بنشاط مخازن ما عادا دوائي وغذائي، بسعر تقريبي 3060 جنيه للمتر الواحد.

وقطعة أرض رقم ( 4 ) بلوك ( 1 ) منطقة ( 2 ) نشاط ورش شباب، بالمنطقة الصناعية الثانية جنوب المدينة

بإجمالي مساحة 300 متر مربع، بسعر تقريبي 1880 جنيه للمتر الواحد.

ويعد طرح قطع أراضي بأنشطة متنوعة للاستثمار فرصة لراغبي الإستثمار حيث أعلنت وزارة الإسكان إتاحة الأراضي على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حتى يوم الثلاثاء 15 نوفمبر 2022.

وحرصاً من " الجريدة العقارية" على تقديم كافة التفاصيل لمتابعيها، بكل بساطو ويسر، نسرد لكم في السطور القادمة، خطوات الحجز وتكاليف وخطوات حجز كل قطة 

تفاصيل طرح قطع أراضي بأنشطة متنوعة لـ الاستثمار

وتضمن إعلان طرح قطع أراضي بأنشطة متنوعة لـ الاستثمار بمدينة 15 مايو مايلي :-

- شمل إعلان وزارة الإسكان طرح قطعة الأرض رقم 4 بنشاط تجاري بمسطح 5468م2

- كما تضمن الإعلان طرح قطع أراضٍ بنشاط تجارى على طريق الأوتوستراد بمنطقة الـ250 فدانا

- وشمل إعلان طرح قطع أراضي بأنشطة متنوعة لـ الاستثمار، قطعة أرض بنشاط تجاري بمساحة 3210م2 بالمنطقة المحصورة بين منطقة الإسكان الاجتماعي 2 والمجاورة 6 بالمرحلة الرابعة.

- كما شمل الإعلان طرح قطعة أرض رقم 3 بمركز الحى (1- ب) بنشاط حضانة بمساحة 2950 م2 وارتفاع أرضى وأول لإدارة الحضانة فقط.

- وطرحت الإسكان 2 قطعة أرض بنشاط تجارى إدارى سكنى بمركز الحي (1- ب) بمساحات 1660م2 و 920م2 بنسبة بنائية 30%، وارتفاع ( بدروم + أرضى + 3 أدوار متكررة).

تكاليف حجز قطعة أرض

وتضمنت سداد حجز قطع أراضي بأنشطة متنوعة لـ الاستثمار فى مدينة 15 مايو مايلي :-

- احتساب نسبة سداد حتى 25% من قيمة الأرض

- سداد 10% تقديم الطلب

- يتم سداد 15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص

- سداد “1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء ”

- التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية بالهيئة

- سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.

مواعيد أقساط الحصول على قطعة أرض

وتتضمن إعلان وزارة الإسكان بشأن طرح قطع أراضي بأنشطة متنوعة لـ الاستثمار فى مدينة 15 مايو، نظام تقسيط تضمن مايلي :-

-سداد القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد بسداد الدفعة المقدمة

- يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المصرى المركزى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى سداد 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية.

- الالتزام باشتراطات الدفاع المدنى وشئون البيئة.

طرح ورش للمستثمرين الشباب بمدية 15 مايو

بهدف توفير كل سبل الدعم للمستثمرين الشباب فإن الوزارة طرحت ورشة شباب رقم (4) بلوك1 منطقة 2 بمساحة 300 م2 بالمنطقة الصناعية الثانية جنوب المدينة، وأن النسبة البنائية 65% من إجمالي مساحة الأرض بارتفاع 12 مترا.

اقرأ أيضاً: بالأرقام.. تعرف على طروحات الأراضي الاستثمارية بمدن القاهرة الكبرى

ووفق الوزارة فإن مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، بنسبة سداد حتى 25% من قيمة الأرض( 10% يجري سدادها وقت التقدم و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص)، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء).

طرح قطع أراضي صناعية

كما شمل إعلان وزارة الإسكان حول طرح قطع أراضي بأنشطة متنوعة لـ الاستثمار طرح قطع أراضٍ صناعية بمساحات مختلفة بنشاط " هندسي - كيماوى " بمساحة 1560.29م2، ومساحة 6105م2.

ووفقا لما أعلنته وزارة الإسكان فإن النسبة البنائية لا تزيد عن 65% من إجمالى مساحة الأرض، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وجاءت آلية سداد التكاليف كالأتى :-

- نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض

-10% يتم سدادها مع تقديم الطلب

-و 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار

-1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء

كما طرحت وزارة الإسكان قطعة الأرض رقم (5أ ) بنشاط مخازن بالمنطقة الصناعية الثانية جنوب المدينة بمساحة 4440 م2.