«العقارية».. ترصد معدلات ونسب تنفيذ مدن القناة الثلاثة الجديدة

قطعت وزارة الإسكان متمثلة فى هيئة

المجتمعات العمرانية الجديدة شوطا كبيرا فى إنشاء المدن الجديدة، التى ساهمت بشكل

كبير فى تخفيف حدة الانفجار السكانى، الذى تعانى منه مدن مصرية كثيرة، وفى مقدمتها

العاصمة «القاهرة»، وذلك من خلال إقامة تجمعات صناعية وسياحية وخدمية وسكانية

جديدة بمختلف ربوع مصر.

وأول تجمع سكانى جديد فى مصر كان فى

عام 1896، عند إنشاء مدن القناة الرئيسية الثلاث، «الإسماعيلية والسويس وبورسعيد»،

والتى ساهمت فى إيقاف الزحف العمرانى على الأراضى الزراعية، وفى التوسع الصناعى،

وحققت بنسب متفاوتة الأهداف الإستراتيجية، التى أنشئت من أجلها، ومن هنا لجأت

وزارة الإسكان إلى تنفيذ مدن جديدة وتوسعات لتلك المحافظات، من خلال إقامة ثلاثة

مدن هى: شمال خليج السويس، وشرق بورسعيد، والإسماعيلية الجديدة. ومن جانبها ترصد

«العقارية» معدلات ونسب التنفيذ فى المدن الثلاث.

مدينة شمال خليج السويس

صدر القرار الجمهورى رقم 458 لسنة

1993م باعتبار منطقة شمال خليج السويس من مناطق المجتمعات العمرانية الجديدة،

وتمتد شرقاً وغرباً بطول 60كم وتمتد شمالاً وجنوباً بطول 74كم، حيث بلغ المساحة

الكلية للمدينة 1057142.4 فداناً، وتبلغ مساحة الكتلة العمرانية 9120 فداناً موزعة

على ثلاث مناطق: «منطقة عتاقة الصناعية، منطقة رأس الأدبية، منطقة البتروكيماويات

جنوب خط سوميد».

وأكد المهندس عبدالمنصف الرفاعى.. رئيس

جهاز مدينة العاشر من رمضان والمشرف على جهاز شمال خليج السويس انه جار حاليا

تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع رى الغابة الشجرية والذى تنفذه شركة النصر للأعمال

المدنية وهو عبارة عن محطة رفع وطرد بطاقة 700 ملى وخزان تكديس 10 آلاف م3 يوميا،

بتكلفة 64 مليون جنيه.

وأشار إلى أنه جار استكمال أعمال

البنية التحتية لمنطقة التوسعات بالمدينة والتى تم إسناد تنفيذها بالأمر المباشر

على شركة المقاولون العرب بتكلفة 34,5 مليون جنيه، لافتا إلى أن المساحة التى يتم

البدء فيها ستكون عبارة عن قطع من الأراضى سيتم طرحها للمستثمرين فور الانتهاء

منها.

وأوضح أنه تم تعديل وتحويل مسار خط

المياه بطول 5.5 كيلو متر، نظرا لكونه يمر داخل مشروع منتجع الجلالة بتكلفة 73

مليون جنيه، مشيرا إلى أن نسب التنفيذ فى المشروع قاربت على الانتهاء لاسيما وصوله

إلى 95 ٪ حتى الآن.

وأكد «الرفاعى» أن خطة الجهاز المستقبلية

تشمل ترفيق أعمال المنطقة الصناعية «البترو كيماويات» والتى تقام على مساحة 4200

فدان، وتنفيذ مخرات السيول، مشيرا إلى أن الجهاز سيقوم بطرح الأعمال الاستشارية

على المكاتب المتخصصة فى هذا المجال.

ونوه بأن الجهاز تلقى عددا كبيرا من

الطلبات خلال الفترة الماضية بشأن الحصول على أراض بتلك المنطقة لإقامة مشروعات

استثمارية وهو ما دعى الجهاز إلى سرعة البدء فى طرح أعمال التصميمات.

وأشار إلى أنه جار تنفيذ أعمال المرحلة

الأولى من مشروعات رفع الطرق بالمدنية والتى تنفذها شركة مراديسك للمقاولات بقيمة

11 مليون جنيه.

وكشف «الرفاعى» أن الجهاز قام بإرسال

خطاب إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بشأن تخطيط مساحة 5 آلاف فدان لإقامة

مشروعات سكنية وعمرانية متكاملة، على أن يتم تقسميها فور الموافقة على الطلب إلى

الحى المتميز وجزء منها منطقة سياحية وإسكان متميز.

وأضاف أن الجهاز تلقى عدداً من الطلبات

من ميناء الأدبية والشركات العاملة بالمنطقة الاقتصادية بشأن توفير وحدات سكنية

بالمدينة لتخصيصها للعاملين بهذه المناطق، وهو ما سيجعل الطلب على الوحدات مرتفع

فى حال تنفيذها مستقبلا.

مدينة شرق بورسعيد

تقام المدينة على مساحة تتجاوز 12 ألف

فدان، وتعد المدينة الساحلية الجديدة الأولى شرق قناة السويس لتخدم أغراض تنمية

منطقة قناة السويس وتستهدف استيعاب أكثر من نصف مليون نسمة مع اكتمال نموها.

وتستهدف الدولة تطوير المرحلة الأولى

للمدينة بمسطح يتجاوز 3000 فدان على الأقل حتى نهاية 2018، حيث تم التخطيط لها

لتكون مدينة سياحية عالمية وتشمل فنادق عالمية، وجامعات، وإسكان سياحى، ومناطق

خضراء وشاطئ مفتوح، وديزنى لاند ومناطق ترفيهية، فضلاً عن مارينا يخوت دولية،

ومستشفى عالمية، ومهبط طائرات، وأكبر محطة تحليه لمياه البحر بإفريقيا، ومنتجعات

سياحية، وحلبة سباق سيارات فورميلا، وملاعب جولف، وقرية أوليمبية.

وأعلن اللواء محمد وجدى.. رئيس جهاز

مدينة شرق بورسعيد أنه تم رصد 460 مليون جنيه لتنفيذ أعمال البنية التحتية لإنشاء

المرحلة الأولى من مشروع الإسكان الاجتماعى بالمدينة والتى يصل إجمالى المشروع إلى

ما يقرب من8360 وحدة، والتى من المتوقع أن يتم طرحها لراغبى الحصول على وحدة سكنية

فى إعلانات الوزارة القريبة القادمة.

وأضاف أنه من المقرر الانتهاء من تنفيذ

مشروع الإسكان الاجتماعى كمرحلة أولى بنهاية 2020، مشيرا إلى أنه تم رصد حوالى 3

مليارات جنيه لتنفيذ محطة مياه بطاقة 2500 م3 يوميا.

وأكد أنه تم رصد حوالى 130 مليون دولار

للبدء فى إنشاء أكبر محطة لتحلية مياه البحر بقارة إفريقيا بطاقة 150 ألف م3

يوميا، بالإضافة إلى خدمة المنطقة الصناعية شرق التفريعة.

وفيما يتعلق بتوفير الخدمات بالمدينة

قبل البدء فى تسكينها قال إنه بحلول نهاية العام المالى الجارى سيتم الانتهاء من

إنشاء مدرسة وملعب ثلاثى ومكتب بريد ومركز إطفاء وأسواق تجارية بتكلفة استثمارية

تصل إلى 100 مليون جنيه.

الإسماعيلية الجديدة

وتعتبر مدينة الإسماعيلية الجديدة من

مدن الجيل الثالث وتقع فى الكيلو 72 ترقيم القناة، جنوب الطريق الأوسط وحتى جبل

مريم، وتبعد نحو 500 متر من شاطئ قناة السويس الجديدة، وتحديداً من معدية نمرة 6

بطول 1.5 كيلومتر فى اتجاه الشمال إلى بورسعيد، و9.5 كيلومتر فى اتجاه الجنوب إلى

السويس وبعمق واحد كيلومتر تقريباً داخل شبه جزيرة سيناء، حيث تقام المدينة على

مسطح 2888 فداناً.

وأعلن اللواء حمدى عثمان.. محافظ الإسماعيلية

أنه تم الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع الإسكان الاجتماعى بالمدينة

والتى تصل إلى من 12500 وحدة سكنية، موضحا أن الوحدات عبارة عن بدروم وارضى و5

أدوار متكررة 4 وحدات لكل دور.

وأشار إلى أنه تم تسليم كافة وحدات

المرحلة الأولى إلى وزارة الإسكان بشأن إدراجها ضمن طروحات الإسكان المرتقبة،

لافتا إلى وصول نسب التنفيذ للمشروعات الخدمية بالمدينة إلى ما يقرب من 40٪، لافتا

إلى أن هذه المشروعات عبارة 3 نواد رياضية.

وأكد عثمان أن مشروع الإسكان الاجتماعى

يستحوذ على نسبة 50 ٪ من المساحة الإجمالية للمدينة، مؤكدا أن إجمالى عدد الوحدات

المخصصة للمشروع الإسكان القومى تصل إلى 25870 وحدة سكنية عبارة عن بدروم وأرضى.

وأشار «عثمان» إلى أن المدينة تضم أيضا

مشروع الإسكان المتوسط بإجمالى 8438 وحدة سكنية عبارة عن بدورم وارضى و5 أدوار

متكررة و2 وحدة لكل دور، وتصل مساحة الوحدة إلى 135 م2، لافتا إلى أن المدينة تضم

أيضا وحدات 160 م2 بإجمالى 9740 وحدة عبارة عن بدروم وأرضى و4 أدوار متكررة بعدد 2

وحدة لكل دور، ووحدات سكنية 175 متراً مربعاً بإجمالى 7208 وحدة سكنية، ووصلت نسب

التنفيذ بها إلى ما يقرب من 30٪ حتى الآن.

وأكد وصول معدلات تنفيذ الوحدات

المميزة «فيلات» إلى ما يقرب من 25٪ حتى الآن، موضحاً أن المشروع يضم 750 فيلا

عبارة عن بدورم ودور ارضى وأول بمساحة 260 م2 للوحدة، مشيرا إلى أنه سيتم طرح

الوحدات السكنية للمواطنين بمعرفة وزارة الإسكان ومحافظة الإسماعيلية والأولوية

للحاجزين بها من العاملين بمشروعات شرق قناة السويس.