أعرف حقك.. 5 حقوق للمستأجر في عقود الإيجار تمنحه الحق في فسخ العقد

عقد الإيجار من أهم العقود التى تنظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وتحفظ حقوق الطرفين، فإذا خالف أى منهما هذه البنود التي نص عليها القانون، يلجأ الطرف المتضرر إلى القضاء للفصل فى الدعوى المقدمة.

ومن أهم الواجبات التي يجب على المؤجر الوفاء بها والالتزام بالقيام بها، على النحو الآتي:

1. تحرير العقد:

ولابد أن يتضمن العقد المدة المحددة والأجرة المقررة على المستأجر، ويثبت عقد الإيجار بوجود كتابة من المالك .

2.تسليم العين المأجورة:

على المؤجر الالتزام بتسليم الوحدة محل الاتفاق والتراضي في عقد الايجار للمستأجر، لتكون تحت تصرفة بناءا على المدة الزمنية المحددة.

3.عدم صلاحية العين المأجورة:

إذا اكتشف المستأجر وقت التسليم أن الوحدة المؤجرة لم تصلح أو ينقصها عنصرا هاما يؤرقه، فمن حقه فسخ العقد أو أن يطالب المؤجر بتعويضا عن هذه الاصلاحات.

4. عند شغل العين المأجورة :

فإذا تم شغل الوحدة من مستأجر أخر وانتهت مدة إجازته، فإن دعوى الإخلاء يرفعها المؤجر وليس المسـتأجر .

5.التزامه بضمان العيب الخفي :

وهو العيب المؤثر والخفي وغير المعلوم الذي يظهر في العين المأجورة أو أحدى ملحقاتها، يمنع المستأجر من الانتفاع بها أو ينقصه.