المهندس محمد خالد العسال يكشف تفاصيل مشروع «فينشي» بالعاصمة الإدارية

كشف المهندس محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا، عن المشروع الثاني للشركة بالعاصمة الإدارية، وهو مشروع فينشي، الذي يُقام على 110 أفدنة، بحجم استثمارات يزيد على 12 مليار جنيه تقريبًا، وتستهدف الشركة زيادة نسبة التنفيذ بالمشروع خلال العام الحالي وبداية العام المقبل، وهذا استعدادًا لتسليم أولى مراحل المشروع، وفقًا للجدول الزمني المتفق عليه.

مشروعات شركة مصر إيطاليا

قال المهندس محمد خالد العسال في تصريح خاص لـ "العقارية"، إن شركة مصر إيطاليا تمتلك مشروعًا رائدًا بالقاهرة الجديدة، وهو "كايرو بيزنس بارك"، ويتكون من 40 مبنًا متنوعاً بين أنشطة تجارية وإدارية مختلفة المساحات، وتستعد الشركة لتسليم 20 آخرين، ومن المقرر أن يصبح مركز أعمال القاهرة الجديدة، وتستعد الشركة للانتهاء من تسليم المشروع بالكامل نهاية 2022.

اقرأ أيضًا: محمد خالد العسال: «مصر إيطاليا» تمتلك نحو 6 مشروعات بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومستقبل سيتي والعين السخنة

وتابع: تضم قائمة التسليمات مشروع كاي العين السخنة، والمقام على مساحة 35 فدانًا، ويضم مجموعة من الوحدات الساحلية المميزة، وتخطط الشركة لتسليم 200 وحدة بهذين المشروعين خلال نهاية العام، لتصل إجمالي تسليمات 2022 إلى نحو أكثر من 1000 وحدة سكنية متنوعة.

مشروع فينشي من مشروعات شركة مصر إيطاليا

أوضح الرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا أن السياسة التسعيرية للشركة تعتمد على استراتيجية زيادة الأسعار بالتدريج وخفض أرباحها، حرصًا منها على تحمل جزء من زيادة التكلفة وتجنبًا لحدوث ارتباك القدرات الشرائية لعملائها، لذلك تمكنت الشركة من زيادة الأسعار بنسبة 15% خلال الفترة الماضية بمختلف مشروعاتها، مع تقديم أنظمة سداد متعددة.

اقرأ أيضًا: 7 ملايين متر مربع محفظة أراضي «مصر إيطاليا» بالسوق المصري

ولفت العسال، إلى أن معظم الآليات الخاصة بالتقسيط على مدد أطول قد تضعف فرصة السوق في الاستمرار على المدى المتوسط والبعيد، ولذلك لابد من إيجاد آلية تسمح بتمويل المطور، أهمها إعادة النظر في التمويل العقارى وآليات التمويل البنكى للمطورين العقاريين، فمشكلة التمويل العقاري تتعلق بطول الإجراءات وتعقيداتها وليس سعر الفائدة فقط، الأمر الذي يحد من القدرة على تحريك السوق الذي تعرض لموجة تضخم كبيرة نتيجة للظروف الاقتصادية المختلفة من تحرير سعر الصرف، وتداعيات أزمة كورونا والحرب الأوكرانية الروسية، الأسباب التي أدت إلى ارتفاع أسعار العقارات، مقابل تراجع القدرات الشرائية.

احتياجات السوق العقاري المصري

أكد الرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا، أن السوق العقاري بحاجة إلى دراسات متكاملة لتقديم آلية جديدة للبيع بدلًا من الآلية التقليدية الحالية، كذلك التعدد فى النماذج المطروحة سيزيد من التنوع ونمو السوق العقاري، وبالتالي يزيد ذلك في معدلات المشروعات المنفذة وزيادة سرعة دورة رأس المال، بدخول شركات التمويل العقاري في مراحل التسليم.