كشف الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن إجمالى القطع التى طُرحت وفقًا للآلية الجديدة «الأمر المباشر»، بلغت نحو 73 قطعة بأنشطة متنوعة 12 مدينة جديدة، وجاء فى مقدمة المدن الأكثر طرحًا: القاهرة الجديدة، السادس من أكتوبر، والسادات، لافتًا إلى أنه جار طرح قطعة واحدة فى الشيخ زايد مساحتها 23 فدانًا، مطلة على محور 26 يوليو، بسعر 20 ألفًا و65 جنيهًا للمتر، بنسبة بنائية تصل لنحو 40 %.
وأضاف «عباس» لـ «العقارية»، أن الأراضى التى أعلن عنها فى 6 أكتوبر بلغت 11 قطعة، الأولى مساحتها 24.4 فدان بسعر 3080 جنيهًا للمتر بالتوسعات الشمالية بنشاط عمرانى متكامل بمنطقة المؤسسات الدولية، على أن تصل المساحة البنائية لـ50 % للعمارات من مساحة المشروع، و45 % للفيلات على أن تصل الارتفاعات لـ15 مترًا ونحو 45 فردًا بالفدان، وتخصص نسبة بين 8 و12 % من المساحة المخصصة للمشروع كخدمات، ولا تزيد النسب البنائية للمشروع عن 30 % من جميع الأنشطة التجارية والإدارية، ونحو 20 % للنوادى، إضافة إلى 13396 مترًا مربعًا عمرانى متكامل بسعر 3515 جنيهًا للمتر، بامتداد التوسعات الشمالية، بنسبة بنائية 50 %.
وأوضح أن باقى القطع المطروحة بالمدينة تتضمن: قطعة أرض نشاط تجارى بمساحة 7129 مترًا مربعًا بالمحور المركزى بسعر 24160 جنيهًا، بنسبة بنائية تصل لنحو 50%، ومدرسة بمساحة 13153.5 متر مربع بسعر 7385 جنيهًا للمتر بنسب بنائية تصل لنحو 30 %، و12600 متر مربع بالتوسعات الشرقية نشاط تجارى إدارى سكنى بسعر 2665 جنيهًا، بنسبة بنائية نحو 30 %، موضحًا أن القطع تتضمن أيضا مساحة 5765 مترًا مربعًا نشاط تجارى ترفيهى بسعر 17265 جنيهًا للمتر، بنسبة بنائية 30%، ومساحة 5752 مترًا مربعًا بسعر 17265 جنيهًا للمتر، بنسبة بنائية 30%، ومساحة 8742.3 متر مربع بسعر 13745 جنيهًا للمتر بنسبة بنائية 30%، ومساحة 1523 مترًا مربعًا نشاط تجارى بغرب سوميد بنسبة بنائية 40%، ونحو 2176.5 متر مربع أمام نادى الصيد بسعر 12125 جنيهًا بنسبة بنائية 40%، وقطعة نشاط تعليمى بمساحة 13164 مترًا مربعًا بسعر 7755 جنيهًا للمتر، بنسبة بنائية تصل لـ30%.
وعن الأراضى المطروحة فى القاهرة الجديدة، قال إنها تبلغ 26 قطعة أرض ما بين عمرانى متكامل وتجارى إدارى وخدمى، تتضمن القطعة الأولى نشاط عمرانى بالقاهرة الجديدة بمساحة 69.5 فدان شرق المدينة على محور محمد بن زايد بسعر 3635 جنيهًا للمتر، على أن تصل المساحة البنائية لـ50 % للعمارات من مساحة المشروع، و45% للفيلات، على أن تصل الارتفاعات لـ15 مترًا ونحو 45 فردًا على الفدان، ونحو 8 حتى 12% من المساحة المخصصة للمشروع كخدمات، ولا تزيد النسب البنائية للمشروع عن 30 % من جميع الأنشطة التجارية والإدارية ونحو 20% للنوداى.
وأضاف أن القطع الخاصة بالنشاط العمرانى تتضمن أيضا 243.5 فدان بسعر 5070 جنيهًا بنسب بنائية 20%، ومساحة 75 فدانًا بسعر 4925 جنيهًا للمتر بنسبة بنائية 50%، وقطعة 175 فدانًا بسعر 4925 جنيهًا للمتر بنسبة بنائية 50%، ونحو 188 فدانًا بسعر 4815 جنيهًا للمتر وبنسبة بنائية تصل لنحو 50% من إجمالى المساحة، و157.5 فدان نشاط ترفيهى سياحى بسعر 9870 جنيهًا لمتر وبنسبة بنائية 20 %.
وتابع: «تتضمن باقى القطع التى تم طرحها فى القاهرة الجديدة نحو 20 قطعة خدمى وتجاري، منها 3 قطع بالقطاع الثالث بمركز المدينة بمساحات تتراوح بين 540 حتى 1376 مترا مربعًا، بسعر يتراوح ما بين 44020 جنيهًا للمتر و47650 جنيهًا للمتر، وقطعتى أرض بالإسكان العائلى بالمستثمرين الجنوبية بمساحة 780 مترا تجارى بسعر 28620 جنيًها للمتر، وقطعة رقم 10 بنفس المنطقة بمساحة 840 مترا بسعر 16920 جنيهًا نشاط صحى، وقطعة بمركز خدمات المستثمرين الجنوبية نشاط محطة تموين سيارات بمساحة 3570 مترًا مربعًا بسعر 14820 جنيهًا بنسبة بنائية 15%، وقطعتين بخدمات المستثمرين الشمالية بمساحة 4057 مترًا مربعًا نشاط خدمة تموين سيارات، و4850 مترًا خدمة تموين سيارات بسعر 14110 جنيهات للمتر، بالإضافة إلى قطعة أرض تجارى بمنطقة خدمات اللوتس الجنوبية بمساحة 3237 مترًا مربعًا».
وأردف: «منطقة البنفسج تضم نحو 10 قطع، بينها قطعة 1277.7 متر مربع نشاط تجارى إدارى بسعر 23585 جنيهًا، بنسبة بنائية 30 %، و1264.3 متر مربع نشاط حضانة بسعر 23285 جنيهًا، بنسبة بنائية 30%، وقطعة تجارى إدارى بمساحة 1912.4 متر مربع بسعر 22045 جنيهًا للمتر، بنسبة بنائية 30%، ومساحة 1912 مترًا مربعًا نشاط تجارى إدارى بسعر 22045 جنيهًا للمتر، بنسبة بنائية 30%، وقطعة تجارى إدارى مساحة 1297 مترًا مربعًا بسعر 23585 جنيهًا وتصل النسبة البنائية نحو 30 %».
أوضح أن الطرح يتضمن أيضًا قطعة أرض نشاط حضانة بمساحة 1223 مترًا مربعًا بسعر 23070 جنيهًا للمتر، بنسبة بنائية 30%، وقطعة مساحتها 8897 مترًا نشاط ترفيهى بسعر 15400 جنيه بنسبة بنائية 10%، وقطعة نشاط تجارى بمساحة 1979.9 متر مربع بسعر 30355 جنيهًا، بنسبة بنائية 40%، ومساحة 30335 مترًا مربعًا نشاط تجارى بسعر 3409 جنيهات للمتر، بنسبة بنائية 40%، وقطعة مساحتها 3541.8 نشاط تجارى بسعر 30355 جنيهًا بنسبة بنائية 40%.
أما عن العاصمة الإدارية الجديدة، فقال «عباس»، إنه جرى طرح 3 قطع بالعاصمة الإدارية الأولى بمساحة 2308 أمتار مربعة نشاط إدارى بسعر 9340 جنيهًا للمتر وبنسب بنائية 40 %، والقطعة الثانية بمساحة 2270 مترًا مربعًا بسعر 8375 جنيهًا بنسبة بنائية 15 %، والثالثة خدمة سيارات بمساحة 4573 مترًا مربعًا بسعر 12160 جنيهًا بنسبة بنائية 40%، إضافة إلى طرح 6 قطع بالعبور الجديدة بمنطقة الـ2600 فدان تضم 1550 مترًا مربعًا نشاط طبى بسعر 7145 جنيهًا للمتر، وتصل النسبة البنائية نحو 40%، ونحو 1600 متر مربع نشاط حضانة بسعر 4475 جنيهًا للمتر بنسبة بنائية 30%، وقطعتين أرض بمساحة 1000 متر مربع للقطعة الواحدة نشاط تجارى إدارى سكنى بسعر 3710 جنيهات، بنسبة بنائية 30%، وقطعة مساحتها 3642 مترًا مربعًا بسعر 4765 جنيهًا للمتر، و24 فدانًا عمرانى متكامل بسعر 1710 جنيهات للمتر، بنسبة بنائية 45% وارتفاعات 18 مترًا.
وعن باقى القطع المطروحة بباقى المدن الجديدة، قال معاون وزير الإسكان لشئون التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إنه جرى قطعة واحدة فى أسيوط الجديدة مساحتها 981 مترًا مربعًا نشاط تجارى إدارى بسعر 4690 جنيهًا للمتر، كما تم طرح قطعتين فى العبور: الأولى مساحتها 1973 مترًا مربعًا سكنى تجارى بسعر 6585 جنيهًا للمتر، والثانية مساحتها 5286.5 متر مربع بسعر 5535 جنيهًا للمتر، وقطعة واحدة فى ملوى الجديدة بمساحة 42182 مترًا مربعًا نشاط تعليمى بسعر 1050 جنيهًا للمتر، فضلا عن قطعتين فى بنى سويف الجديدة: الأولى مساحتها 15124 مترًا مربعًا نشاط تعليمى بسعر 1155 جنيهًا للمتر، والثانية مساحتها 12173 مترًا مربعًا، بسعر 1325 جنيهًا بالقرب من طريق الكريمات.
وأضاف: «طُرح فى مدينة الشروق 5 قطع، تتضمن قطعة مساحتها 862 مترًا مربعًا نشاط تجارى إدارى بسعر 5920 جنيهًا للمتر، و8200 متر مربع نشاط مدرسة بسعر 9545 جنيهًا للمتر، و300 متر مربع نشاط تجارى بسعر 9540 جنيهًا للمتر، و900 متر مربع نشاط حضانة بسعر 5715 جنيهًا للمتر، و1638 مترًا مربعًا بسعر 9065 جنيهًا للمتر»، لافتًا إلى أنه تم الإعلان عن 11 قطعة بالسادات تتضمن مساحات: 24 ألف متر مربع نشاط طبى بسعر 1935 جنيهًا للمتر، و20 ألف متر مربع نشاط تعليمى بسعر 1260 جنيهًا للمتر، و3650 مترًا مربعًا بسعر 5775 جنيهًا للمتر، ونحو 14898 نشاط مدرسة بالحى المتميز بسعر 2450 جنيهًا للمتر.
وتابع: «الأراضى ذات الأنشطة التجارية الإدارية بالسادات تتضمن قطعتين بمساحة 1860 مترًا مربعًا للقطعة الواحدة بسعر 5910 جنيهات للمتر، وقطعة 2178 مترًا مربعًا بسعر 5640 جنيهًا للمتر، و1851 مترًا مربعًا بسعر 5640 جنيهًا، و3542 مترًا مربعًا بسعر 5370 جنيهًا للمتر، و3576 مترًا مربعًا بسعر 5370 جنيهًا للمتر، و3291 مترًا مربعًا بسعر 5640 جنيهًا للمتر».
وأشار معاون وزير الإسكان لشئون التخطيط والمشروعات، إلى أنه جرى طرح 4 قطع فى قنا الجديدة، تضم قطعة بمساحة 4358.6 متر مربع نشاط مدرسة بسعر 1340 جنيهًا، و8693 مترًا مربعًا نشاط ترفيهى بسعر 860 جنيهًا، و623 مترًا مربعًا لإقامة مخبز، و619 مترًا مربعًا نشاط تجارى بسعر 3240 جنيهًا للمتر
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
