غالبا ما يلجأ الكثير من المواطنين إلى عقد البيع المتواجد في المكتبات، لتحرير عمليات البيع والشراء، وإسناد كتابته غلى شخص لا يعرف شيئا عن تحرير عقود البيع، إلا أن هذا خطأ كبير يقع فيه الأشخاص وفقا للمختصين في هذا المجال.
ويقدم خبراء القانون 14 نصيحة لكتابة وتحرير عقود البيع هي:
نصائح لتحرير عقود البيع
1- عدم شراء عقد البيع الموجود في المكتبات.
2- أن يتم تحرير المحضر من خلال محام.
3- كتابة تاريخ ويوم تحرير العقد.
4- التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك.
5- كتابة بيانات المتعاقدين بالكامل وتشمل (الإسم كاملا - رقم البطاقة - العنوان تفصيلا).
6- في حالة وجود وكالة يجب كتابة رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته.
7- في حالة وجود ورثة يتم كتابة رقم إعلام الوراثة وعند وجود قاصر يتم كتابة رقم قرار الوصاية ورقم موافقة النيابة الحسبية على البيع.
8- وصف المبيع وصفا تفصيليًا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء.
9- ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية.
10- كتابة أيلولة الملكية وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق واستلامها.
11- كتابة الثمن بالأرقام والحروف (الثمن الحقيقي).
12- عند وجود أقساط للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة الشرط الجزائي.
13- إقرار البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشتري في العين موضوع البيع.
14- إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل المسئولية في حاله ظهور أى عيب خفية بالمبيع.
15- كتابة عدد صفحات العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ.
16- التأكد من صحة وسلامة التوقيعات والبصمة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
